劳务承包合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，本着互惠互利、风险共担的原则，决定将美丽湾南地块项目外墙饰面分项工程的所有工作承包给乙方施工，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，保证甲方与承包人签订的《劳动承包合同》完全履行，依照《民法》、《合同法》、《建筑法》及其它有关法律、行政法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目劳务承包事项协商一致，订立本合同，特定以下条约：

第一条工程概况

位于珠海市美丽湾南地块工地，框剪结构：建筑面积约56000㎡。

第二条承包范围

1.承包方式：以包工不包料、其中包相应需要的工具与机械设备，包工程质量、包工

期、包安全、包文明施工、包工程竣工验收的方式完成美丽湾南地块工程外墙装面抹灰分项工程的所有工作。

2.设备：甲方提供的机械设备为提升机，砂浆机，除甲方提供的机械设备以外的其

它使用的其它使用工具、斗车、铁线、锯机、锯碟、钢钉、清洗毛巾、淋水管均由乙方提供，费用均包括在承包单价内（安全帽由公司统一购买，班组签领，款项在班组工程款中扣除）。

3.安全经济责任：甲方负责办理建筑工地团体意外保险手续，保险费用由乙方负责，

从工程款中扣除（以乙方总工程款扣除），乙方出现的安全事故在保险范围内的赔偿由保险公司负责，其余的赔偿由乙方自负。

4.工程质量详见第六条

5.安全、文明施工：详见第七条。

6.工期：以甲方安排时间为准，每栋每落爬架一次（共四层）时间为个工作日，延

期一天罚款300元。

第三条阶段验收标准

1.甲方按内部管理制度对乙方的施工部位及构件进行全部检查验收，对不符合项目规

定质量标准的构件，乙方必须无条件即时整改并承担相应的材料和人工所需的费用。经整改后仍有一个分部或分项达不到质量标准的，乙方该分部或分项结算价款下浮10%，且甲方视该分部或分项质量是否存在永久性缺陷按500～1000元每个分项进行罚款且乙方必须无条件接受。若因乙方操作原因造成质量复检，发生的费用由乙方全额承担。

2.甲方按施工图纸及规范要求对乙方所承担的分部分项工程进行阶段验收，验收工作

由项目部负责组织，甲乙双方共同参与。验收评价表由四个部分组成：质量评价等级、完工部位的安全文明施工、工期、项目部对乙方的管理能力及组织能力的评价。

3.阶段验收中，乙方的工期、质量、安全及现场文明施工未能满足质量要求每次罚款

200元处理。

第四条承包单价及结算

在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容作用于施工质量验收达到国家规范及质量标准，承包费按下列方式计发；

（1）承包单价：所有外墙包括花架线条等粘贴部分按平方米元（元/㎡）。

所有外墙包括花架顶梁、线条窗台板内外侧等抹灰工程按平方米元（元

/㎡）。

（2）承包单价已包含了所得利润，加班加点、夜间施工、各种补贴、保险费、误工费、抢工费，安全文明施工以及盈亏风险等不得另取费。（外墙拉毛、挂网

及抹灰前后淋水保养、所有栏杆、爬架预留洞修补等均已包括在内）。

（3）工程量以施工图纸结算每完成一层段的分项工程，由乙方根据施工图，按计算规则计算好工程量后，提交清单给所负责甲方施工

员，后交项目预算人员计算，质量缺陷罚款直接在工程量费用中扣除，因市质量

大检查，或上级部门对本工地进行文明施工检查，甲方需乙方配合的工作、清

理、清洁与文明施工所做的工作不予计算。

第五条付款方式

1.乙方在进场前向甲方交押金元，作为乙方在施工中特殊应急之用，或因乙方

出现质量问题与违纪违规等原因，甲方有权在每周例会时对乙方罚款扣除，也可在整改通知中或每月申请款中扣除，由项目部直接罚款，签字后即生效。

2.甲方不提供预供预付款，首月生活费用由乙自理，从第二个月15号前乙方向甲方报

送所完成工程量清单，甲方核实后，按实际完成工程量结算，班组提供计算清单→分管施工员复算→预算员校核→质检员签字→总施工审核→项目经理审批→财务付款。甲方核实后，按实际完成工程量的80%予以支付工程款，外墙装修粘贴到底并所有外脚手架拆除后一个月内付90%工程款。所有承包工程全部按质按量按期完工并通过竣工验收符合质量要求后，按结算的95%支付工程款，竣工验收后一个月内无任何质量问题，且乙方所有工人退场后支付完毕全部工程款。（原则上按月结算，实际按每次落架结算80%，依次类推，途中不做任何借支。）

3.所有工程款现金支付，乙方经由专人负责同甲方结算及交接凭据，违反规

章制度的罚款，每周例会以现金方式在押金中扣除提出，列入专项款中。

第六条进度控制与质量管理

1.乙方严格按照甲方安排的进度计划，协调本班组合理施工，并同时配合与其它工种

施工交叉作业。

2.乙方不得以任何借口拖延工期，特殊原因甲方负责合理调配，乙方应积极配合。任

何情况下，由于乙方人员配备不齐，安排不当，或乙方自己应承担的设备配备不够，或过于陈旧等原因而使施工进度滞后，由此而产生的其它附带后果乙方全部负责，甲方有权对乙方采取相应的罚款措施，滞后一天罚款

元不等，情况严重时，甲方有权中止合同，并由乙方承担所带来的损失。

3.乙方有义务及责任在工期需要时，各级组织安排工人加班赶工，由此而发生的费用

也包含在承包单价内，不作另计。

4.本工程质量必须达到国家验收规范要求，乙方应严格按照有关技术交底与施工规范

操作，乙方自配技术员，每道工序必须先自检符合要求后，以书面形式申请中间验收连同自检资料报甲方质检员验收，合格签字后才能进行下道工序施工，对验收不合格的要及时返工，并重新申请报验，返工用的材料及浪费原材料费用由乙方承担，由此而延误下道工序施工进度计划的损失由乙方负责，甲方根据实际情况决定其费用并对乙方进行处罚，对没有书面验收及未经质检员签证的工作不予以结算。

5.为了更好保证工程质量，保证分项质量达到良好，所有外墙、柱、梁面及粘贴工

程，平整度必须符合要求，灰缝一致均匀顺直，不空鼓不浪费材料，保持块体表面清洁，合理使用材料，不得乱锯或乱掉砖块，否则发现一次不合理罚款200元。

6.乙方必须按图施工，确保工程质量，随时接受甲方人员的检查，检查中发现质量不

符合要求的，乙方必须无条件返工，因质量不符合要求而造成材料损失的由乙方赔偿。

7.乙方施工必须续工序进行放线—淋水—拉毛—挂网—定点，抹灰，养护，所有墙体

必须分层抹灰（分为二次）。

8.施工时为了确保安全，由于本工程使用爬架，所有架体不得随便堆放东西及破坏爬

架受力点，安全网等，否则发生一次罚款500元，所有抹灰材料必须用灰桶装运，不得直接用板置于平桥上，否则发现一次罚款200元。

9.所有空中架空层、架体由甲方搭设，平桥由乙方自行铺设。

第七条安全及文明施工

本工程的安全目标：优良，文明施工标准：合格

凡违反安全、文明施工强制性条文规定的，每违反一次按1000元标准处罚，并由乙方无条件整改，所有的人工、材料、机械费均由乙方承担。