说明
大面积水系、绿地Leabharlann 建筑形态绿地、滨水公园
DMC VILLE 公寓、商务酒店、七星级酒店
研发及办公 联合生产中心提供特技效果工作室，高清视频编 辑室， 绘画效果计算机室和Render Farm 工作
室
高科技商务中心设立“城市工厂”孵化器
小高层、超高层楼宇 独栋 多层
多层
无
无
Nuritkum 广场数字展示厅，Info-booth体验区 多层展示厅、沿街商铺
尖端 技术
• 与世界著名大 学和行业知名 企业建立合作 关系、建立研 发机构
宋庄项目同样具有优秀的区位优势，可以借鉴DMC项目积极争取政府政策支持，同时与艺术行业 知名企业进行合作
澳洲昆士兰创意产业园区
昆士兰创意产业园概述
昆士兰创意产业园地理位置图
昆士兰创意产业园基本概况
• 区位：昆士兰文化创意产业园（Creative Industry Precinct，简 称CIP）园区位于布里斯班市的西边
• 与目标企业达成 土地出让，鼓励其 向园区迁入总部办 公或科研机构
• 与行业协会合作， 吸引中小企业入驻
2012年-2016年
• 加强文化创意展 示交流功能，大力 发展文化中心、数 字媒体街，增强对 外能力
• 建设地标性建筑 SeoulLite，树立园 区形象
DMC以城市产业升级为导向，政策支持文化传媒企业导入，逐步成为韩国数字媒体产业的核心载体
• 1997年亚洲金 融风暴，韩国政 府重新思考新的
经济增长方式 和增长点，确立 “文化立国”的国 家方针
• 借世界杯韩国 规划数字媒体城， 大力发展数字媒 体产业和ICT产 业
2004-2006年
• 从价廉物美 的住宅配套切 入，解决入驻 人士的居住需 求，集聚园区 人气
2007年-2011年
• 产业核心区域整 体规划院用地功能
划及工程计划 • 企业数目：入驻大型企业数超过25家 • 发展情况：以数字内容产业和ICT产业为重点，以建设世
界最好的信息基础设施为主要任务，推动韩国“文化立国”
DMC位于位于首尔麻浦区上岩洞，距离首尔CBD仅有7公里距离，区位优势良好，交通便捷。
发展路径
成立背景
住宅开发
办公环境建设
展示交流功能发展
• 合作生产中心：基于万亿比特等级的光通信网络 和数字演播室等尖端设备提供世界级的IT服务
• 建设有酒店、公寓、餐饮等生活配套，为园区 企业员工提供便利
• 园区数字媒体街全长1140m，设有剧院、科技 艺术博物馆、科技娱乐中心、公共绿地、音乐 咖啡馆等娱乐休闲设施，使媒体城更具活力
通过硬件设施建设和教育机构引入打造优良的发展环境，并完善居住等生活服务配套增强园区活力
传媒 广播
6 MBC电视台 7 SBS电视台 8 YTN广播台 9 KBS电视台 10 CJ公司 11 Seoul Daily 12 Chosun Ilbo
孵化 机构
13 三岩IT协会 14 韩国协会 15 中小企业联合会
信息 企业
16 PANTECH 17 LG Telecom 18 19 DongaScience 20 LG CNS 21 SkyLife 22 Onse Telecom 23 Dunet 24 GragonFly
信息企业
• 电子电器类产品的生产及销售企业
代 表
• 首尔广播公司，韩国四大无线电视之一
企 业
• 泛泰集团，韩国第三大手机生产商
首尔数字媒体城产业以传媒广播和电子信息产业为主，并引入相关的孵化和研发机构
企业布局图
研发 机构
1 数码奇幻空间 2 有利技术 3 LG CNS
4 TRUMP Korea 5 DMC 研发中心
首尔数字媒体城已经进驻众多广播电视、电子信息类企业，并进行相关产业孵化
主要功能
公共设施 居住 商务办公
服务配套
主要功能
技术配套
商务配套 公共配套 生活配套
公用研发中心
孵化中心 检测认证中心 展示交易中心 教育培训中心 商务会议中心 公共服务中心 生活服务中心
占比
9% 2% 41%
4%
7% 4% 5% 6% 7% 15%
在线学习工作室、首尔日本学校和德国技术学院
多层楼宇
会议室、媒体艺术中心
多层楼宇部分楼层
友利银行、行业协会办公、政府
小高层
健身房、咖啡馆、商场、瞭望台
多层、超高层楼宇
首尔数字媒体城积极打造数字媒体接、引入学校等教育资源，培育产业氛围
配套环境介绍
产业发展配套
生活休闲服务
• 教育机构的引入：包括首尔日本学校、德国技术 学院 等办学机构
案例总结
盈利模式
土地出售
• 共有51 块地块， 出售地 块42块
土地出租
• 出租地 块2块
物业出租
• 办公室 租赁
• 住宅租 赁
项目成功因素
• 入驻企业享有 税收优惠、金 融奖励、用地 优惠
政策 支持
• 产业园的产业 （IT、数字） 是城市乃至国 家的主导产业
清晰 定位
区位 优势
• 位于首都，距 离CBD中心 仅7公里，离 机场10分钟
文化创意产业园案例研究
一、国外案例
首尔数字媒体城
首尔数字媒体城概况
首尔数字媒体城的地理位置图
首尔数字媒体城的基本概况
• 项目位置：数字媒体城(简称DMC)位于首尔麻浦区上岩洞， 该区域位于汉江之滨
• 开发规模：0.57平方公里，其中商务办公区0.34平方公里， 公共用地0.23平方公里
• 开发时间：2002年随世界杯场馆建设开始开发 • 开发主体：由首尔市政府设立数数字媒体城处负责项目规
产业发展现状
首尔数字媒体城入驻企业情况
孵化机构 11%
研发机构 19%
电子信息 40%
传媒广播 30%
• 目前首尔数字电子城内电子生产类产业 居多，并有多家媒体总部入驻
孵化机构 • 相关行业管理组织，如IT协会
专 注
研发机构
• 集聚研究机构与技术人才
领 域
传媒广播
• 电视台、广播台、报纸和传媒广告类公司
• 面积：占地面积约为0.16平方公里，于2001年筹建，2004年5 月正式启用，耗资约6000万澳元
• 开发模式：由学校、政府、企业共同成立投资主体，针对园 区进行投资开发
• 入驻企业：创意设计公司、研发机构等，主要包括印刷媒 体、视觉表演艺术、音乐创作和出版、新媒体、广播电子媒 体和电影、传统艺术活动等创意产业
• 国际影响：该园区是澳大利亚促进创意产业发展的重要战略 举措之一，也是第一个由政府与教育界合作发展创意产业的 项目