重庆市房地产开发行业首届置业顾问岗位技能大赛专业知识题汇总（486道）1、三通一平中的三通是指水、电和（）通。
道路2、房地产营销代理公司属于房地产业五大部门中的（）部门。
中介3、房地产金融机构属于房地产业五大部门中的（）部门。
投资4、我国现行的土地制度是（）。
社会主义公有制5、全民所有制的土地又称为国家所有土地，土地的所有权由（）代表国家行使。
国务院6、有偿的房地产转让又称为（）。
房地产买卖7、无偿的房地产转让常见的形式有（）、房地产继承。
房地产赠与8、对经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税称为（）。
印花税9、张先生2010年1月在重庆购买一套商品住宅，2011年5月办理了房产证，请问张先生购买的住宅是否属于房产税征税对象？是10、房产税按房产租金收入计征的，税率为（）。
12%11、物权分为（）、用益物权、担保物权。
所有权12、个人贷款还款方式中还款额每月递减的还款方式称为（）。
等额本金还款法13、个人贷款需要提供单位开具的个人收入证明，收入证明记载的月收入一般要求是月供额的（）倍以上。
2倍14、三级资质的房地产开发企业从事房地产开发经营的时间不低于（）年。
2年15、房地产项目成本由直接开发费用和（）组成。
间接开发费用16、简单估算房地产项目成本时，营销成本约占项目总成本的比例是（） 6%17、简单估算房地产项目成本时，财务成本约占项目总成本的比例是（） 6%18、政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的价款称为（）。
土地出让金19、用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金称为（）。
公共维修基金20、面积和容积率是普通住宅划分的两个标准，判定房屋属于普通住宅，这两个指标之间的关系是且的关系还是或的关系？且的关系21、面积和容积率是普通住宅划分的两个标准，判定房屋属于非普通住宅，这两个指标之间的关系是且的关系还是或的关系？或的关系22、建筑是指建筑物和（）的总称。
构筑物23、住宅属于建筑物还是构筑物？建筑物24、桥梁属于建筑物还是构筑物？构筑物25、城市土地利用类型中字母S表示（）。
道路广场用地26、城市土地利用类型中字母E表示（）。
水域和其他用地27、CBD指的是（）。
中心商务区28、经规划行政主管部门所批准的建设用地范围的界限称为（）。
用地红线29、建筑基底总面积与建筑用地面积的比值称为（）。
建筑密度30、城市道路用地与建筑物两侧用地及其他用地的分界线称为（）。
道路红线31、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同（）内，支付全部土地出让金。
60天32、新设立的开发企业，应自领取营业执照之日起（）日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
30日33、房地产开发企业的《暂定资格证书》有效期为（）年。
1年34、房地产开发企业应当在《暂定资格证书》有效期满前（）个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。
1个月35、目前房地产开发项目资金占项目总投资的比例要求为不低于（）。
35%36、房地产开发企业应将房地产开发建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，定期送（）备案。
房地产开发主管部门37、根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将（）的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
竣工验收合格38、房地产预售合同应由（）向登记部门登记备案。
房地产开发企业39、商品房在销售可按套计价、按套内建筑面积计价或者按建筑面积计价，但在产权登记中按（）登记。
建筑面积40、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产能否设定抵押？不能41、李先生新购买的商品住房能否设定抵押？能42、同一房地产先后向两个以上的债权人抵押的，拍卖房地产所得的价款按照（）顺序清偿。
抵押登记的先后顺序43、房地产开发企业新建的房屋应当办理房屋（）登记。
初始登记44、继承房屋的，应当办理房屋（）登记。
转移登记45、房屋翻建，应当申请房屋（）登记。
变更登记46、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。
90日47、房屋初始登记应当在受理登记后的（）日内核准登记，并颁发房屋权属证书。
30日48、房地产权属档案应当以（）为单元建档。
丘49、房地产权属档案应当以（）为宗立卷。
房地产权利人50、住房公积金的存储银行由（）指定。
住房公积金管理委员会51、住房公积金的缴存比例一般不得低于（）。
5%52、个人按国家和地方政府规定缴存的住房公积金免征（）。
个人所得税53、房屋建筑面积必须独立测算（）次。
2次54、房屋面积测算边长以米为单位，取至（）米。
0.01米55、房屋面积测算面积以平方米为单位，取至（）平方米。
0.0156、计算建筑面积的房屋，层高应在（）米以上。
2.2米57、同一房屋如果结构相同，层数不相同时，应如何计算建筑面积？分层计算建筑面积58、单层房屋，按一层计算建筑面积，二层以上（含二层）的房屋，如何计算建筑面积？按各层建筑面积之和计算建筑面积。
59、房屋内的门厅、大厅，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？计算全部建筑面积60、垃圾道、管道井，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？计算全部建筑面积61、全封闭的阳台，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？计算全部建筑面积62、有围护结构的门廊、门斗，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？计算全部建筑面积63、属永久性建筑有柱的车棚、货棚，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？计算全部建筑面积64、有顶盖不封闭的永久性架空通廊，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？计算一半建筑面积65、房屋之间无上盖的架空通廊，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？不计算建筑面积66、房屋的露台，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？不计算建筑面积67、房屋天面上的花园、泳池，是否计算建筑面积？如果计算，是计算全部还是计算一半的建筑面积？不计算建筑面积不计算建筑面积68、建筑面积=套内建筑面积+（）分摊的共有建筑面积69、在重庆，我们常说某房屋套内售价是多少，这里的“套内”指的是套内建筑面积还是套内使用面积？套内建筑面积70、套内建筑面积由三部分组成，分别是（）、套内墙体面积、套内阳台建筑面积套内房屋使用面积71、公共使用的电梯井、管道井，是否算作共有建筑面积？是72、公共使用的楼梯间、垃圾道，是否算作共有建筑面积？是73、作为人防工程的地下室，是否算作共有建筑面积？否74、用作公共休憩、绿化等场所的架空层，是否算作共有建筑面积？否75、为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积，是否算作共有建筑面积？否76、住宅楼共有建筑面积如何分摊？以幢为单位，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积77、地震震级一般大于（）级的，人有感觉。
2.578、地震震级大于（）级的，就会造成破坏。
579、两栋建筑物外墙之间的水平距离称为（）。
建筑间距80、《重庆市城市规划管理技术规定》规定：除公益性设施和城市基础设施外，建筑用地在旧城改造区未达到1000平方米，新建区未达到（）平方米的，不得单独建设。
2000平方米81、为社会公众提供公共开放空间，可以相应增加建筑面积：核定建筑容积率大于等于4时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积（）平方米。
2 82、为社会公众提供公共开放空间，可以相应增加建筑面积，但增加的建筑面积总计不得超过核定总建筑面积（建设用地面积乘以核定建筑容积率）的（）%。
583、新建、改建、扩建的建筑必须按规定设置停车位。
停车位的数量由建筑面积确定，其中居住建筑每（）平方米至少设置1个停车位。
30084、新建、改建、扩建的建筑必须按规定设置停车位。
停车位的数量由建筑面积确定，其中公共建筑每（）平方米至少设置1个停车位。
20085、新建、改建、扩建的建筑必须按规定设置停车位。
地面停车位应不少于总停车位的比例为（）。
10%86、《重庆市城市规划管理技术规定》规定：相邻住宅建筑，主采光面垂直布置时的间距为：8层及8层以下，或计算高度小于或等于24米，住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离：旧城改造区不小于8米，新建区不小于（）米； 12米87、《重庆市城市规划管理技术规定》规定：相邻住宅建筑，主采光面垂直布置时的间距为：9层及9层以上，或计算高度大于24米、面宽不大于40米（含40米）住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离：旧城改造区不小于12米，新建区不小于（）米； 15米88、《重庆市城市规划管理技术规定》规定：（）不得占用建筑间距。
阳台89、建设用地内按规划保留的自然水体周围，按设计控制水位线算起，应留出不小于（）米宽的绿带。
5米90、重庆新建区是指除（）以外，新划为城市用地的地区。
旧城改造区91、板式建筑又称条式建筑。
指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于（）的建筑，并且短边长度小于或等于16米。
292、点式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比小于（）的建筑。
293、山墙指条式建筑的长边还是短边？短边94、裙房的高度大于（）米的，视为高层建筑的一部分。
24米95、低层建筑通常指高度小于或等于（）米的建筑。
10米96、公寓式办公建筑指单元式空间划分，单元平均建筑面积大于或等于（）平方米，有独立卫生设备的办公建筑。
15097、商住综合楼指商业和（）混合的建筑。
居住98、商办综合楼指商业和（）混合的建筑。
办公99、在主城区，次干道指车行道为3或（）车道且规划路幅宽度大于16米，小于或等于32米的城市道路。
4100、销控包括软销控和（）。
硬销控101、软销控主要是对（）的控制。
价格102、个案的售楼处，我们常简称为（）。
案场103、在客户对业务员所介绍的房源很感兴趣时，客户支付对该房屋进行定购的定金，我们通常用一个专业词来称呼，为“（）”。
足104、客户对所定购房屋与业务员或发展商签定合同，我们通常用一个专业词来称呼，为“（）”。
签105、经过代理商或发展商同意，所给予客户的一定价格折让。
我们常称为（）折扣106、案场行动的最佳路线，我们简称“动线”它包括（）、垂直动线、出入动线、引导动线、交通动线等等。
水平动线147、在销售宣传时，将资料夹在其他报纸杂志中，并通过该报纸杂志的发行来散发资料的方法称为（）。
夹报107、阻碍个案销售的因素，比如价格、地段、生活机能等等。
我们称为个案的（）。
抗性108、从小区内部到外部的最佳进出路线，称为（）。
出入动线109、从某一处到另一处的一个交通线路，称为（）。