萧建质监（２００7）19号
关于进一步深化住宅质量分户验收工作的通知
各有关单位：
萧山区住宅工程质量分户验收制度自2006年3月1日起实施以来，在各建设、施工、监理等单位的共同努力下，经过一年多时间的实施，取得了良好的效果。

通过这项制度的实施，增强了相关单位的质量意识，强化了住宅工程质量验收的效果，进一步遏止了质量通病的发生，促进了住宅工程质量的提高。

但是，随着人们生活质量的不断提高，对住宅工程质量也提出了更高的要求，新问题新情况不断涌现，从而对分户验收工作提出了新的要求。

另外，今年上半年，杭州市建委出台了《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》，并于2007年6月10日起实施了住宅工程质量分户验收制度，对分户验收工作赋予了新的内容。

因此，为了进一步提高住宅工程质量，提高住户满意率，更加扎实有效地开展好住宅工程分户验收的实施工作，根据我区分户验收工作取得的成功经验，结合《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》的要求，并积极考虑广大住户关注的热点问题，对现有住宅工程质量分户验收制度的实施工作进行了深化完善。

重点将原来粗线条的七个方面内容，细化为50余项具体内容，并在重视施工质量的同时兼顾了设计质量，例举了相关的主要标准，详见《住宅工程质量分户验收内容及验收要求》（附件1），并按新的
验收项目调整了《住宅工程质量分户验收表》的内容（附件2）。

对分户验收的结果，向住户进行告知。

为了顺利地做好分户验收工作，请各有关单位做好以下几个方面：
1、进一步加强业务学习，认真掌握规范标准，提高分户验收水平。

2、切实抓好质量预控工作，从图纸设计质量开始进行控制，首先消除设计缺陷。

在施工过程中，加强材料质量检验，及时把质量缺陷消灭在施工过程中。

3、认真填写分户验收记录，出具《住宅工程质量分户验收表》时，应把《分户验收实测实量用表》（附件3）和平面示意图作为附件。

4、住宅工程分户验收合格后，建设单位应填写《住宅分户验收合格标识》（见附件4）。

并将《住宅分户验收合格标识》张贴于户内醒目位置。

5、住宅分户验收合格后，应按照单位工程填写《住宅工程分户验收汇总表》（附件5），与《住宅工程质量分户验收表》一并报送我站核查。

6、我站在监督抽查过程中，发现各相关单位在分户验收中弄虚作假、降低标准，或将不合格工程按合格工程检验的，责令改正并予以信用不良行为记录，同时依照《建设工程质量管理条例》提请建设行政主管部门追究相关责任单位和责任人的责任。

本通知相关要求自发布之日起实施。

杭州市萧山区建设工程质量监督站
2007年8月17日
附件：1、住宅工程质量分户检验内容及检验要求
2、住宅工程质量分户验收表
3、分户验收实测实量用表
4、住宅分户验收合格标识
5、住宅工程分户验收汇总表
附件1
说明：表中有关引用规范全称如下：
【住设】：住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）
【住建】：住宅建筑规范GB 50368—2005
【民则】：民用建筑设计通则GB 50352—2005
【屋验】：屋面工程质量验收规范GB 50207—2002
【地验】：建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209—2002
【饰验】：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001
【建玻】：建筑玻璃应用技术规程 (JGJ113-2003)
【防火】：建筑设计防火规范 GB 50016—2006
【水设】：建筑给水排水设计规范GB 50015-2003
【水验】：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242—2002 【安玻】：建筑安全玻璃管理规定发改运行[2003]2116号
【电验】：建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303—2002
附件2 住宅工程质量分户验收表
附件3
（附平面示意图）测量人员：日期：
附件4 住宅分户验收合格标识
附件5住宅工程质量分户验收汇总表。