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合同当事人
债权人/受托人： 名称：BB 保险资产管理有限公司 法定代表人： 办公地址：
保证人： 名称： AA 股份有限公司 法定代表人： 办公地址：
鉴于： 1. 基于“【】商业不动产债权投资计划”（暂定名，以中国银行保险监督管理委员会
指定机构最终注册的名称为准），BB 保险资产管理有限公司（以下简称“债权人”） 已与【】置业有限公司（以下简称“债务人”）签订了编号为【 】的《【】商业 不动产债权投资计划投资合同》（以下简称“《投资合同》”），债权人将以债权投 资的形式投资于《投资合同》约定的投资项目。根据《投资合同》的约定，保证人 为债务人在《投资合同》项下的全部债务提供本息全额无条件不可撤销连带责任保 证担保，《保证担保合同》签署生效为债权人向债务人提供上述债权投资的先决条件 之一。 2. 保证人是根据中华人民共和国法律设立并有效存续的法人，根据《中华人民共和国 担保法》等相关法律、法规、规章、规范性文件的规定，具备为“【】商业不动产债 权投资计划”提供保证担保的主体资格，且已经完全了解《投资合同》的全部条款， 承诺按照本《保证担保合同》的以下约定为《投资合同》项下债务人应向债权人履
（5） 受益人：指合法持有投资计划受益凭证，享有投资计划受益权并登记在投资 计划受益人名册上的主体，包括投资计划设立时由委托人指定的，以及在本 投资计划存续期通过依法受让、继承或其他合法方式持有受益凭证，享有投 资计划受益权的主体。
（6） 托管人：指在《托管合同》生效后负责投资计划财产托管的金融机构或其承 继人。本投资计划聘请【】银行股份有限公司杭州分行担任托管人。
（7） 独立监督人：指在《独立监督合同》生效后，为维护受益人利益，享有和承 担对受托人管理投资计划、融资主体还本付息能力、担保人担保能力，以及 投资项目具体运营情况等进行监督的权利和义务的专业管理机构或其承继人。
（8） 债务人/融资主体：指【】置业有限公司或其承继人。
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行的全部义务提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
3.
第一条 释义 1.1 本《保证担保合同》中提及的词语及其释义与《投资合同》相同。
（1） 投资计划：指各方当事人以合同形式约定各自权利义务关系，确定投资份额、 金额、币种、期限、资金用途、收益支付和受益凭证转让等内容的金融工具。 本合同中的投资计划即“【】商业不动产债权投资计划”（暂定名，以中国 银行保险监督管理委员会指定机构最终注册的名称为准）。
【】商业不动产债权投资计划
保证担保合同
编号：【 】 说明： 本保证担保合同模板适用于不动产/基础设施债权投资计划，请 按实际情况对【】内容予以修改
2018 年 2 月份 风控合规部制
保证人： AA 股份有限公司
债权人/受托人：BB 保险资产管理有限公司
二零一九年九月
目录 第一条 释义 ..........................................................4 第二条 担保方式 ......................................................7 第三条 担保范围 ......................................................7 第四条 主债权本金金额、期限、利率安排、用途、还本付息方式 ............7 第五条 保证期间 ......................................................7 第六条 担保责任的履行 ................................................8 第七条 保证人的陈述、声明 ...........................................10 第八条 保证人的承诺 .................................................12 第九条 保证人的信息披露和报告 .......................................14 第十条 《保证担保合同》的独立性 .....................................17 第十一条 主债权的转让或债权主体的变更 .................................17 第十二条 《保证担保合同》的生效、变更和终止 ...........................18 第十三条 违约责任 .....................................................19 第十四条 保密 .........................................................20 第十五条 法律适用及争议解决 ...........................................20 第十六条 保证人的特别声明 .............................................20 第十七条 通知 .........................................................21 第十八条 其他 .........................................................22
（2） 投资项目：指《投资合同》第二条约定的【*****项目】。
（3） 委托人：指具有参与投资计划法定资格，签署了有效的《受托合同》，且最终 向托管账户缴纳了委托资金的合格投资者。如无特殊说明，本合同项下委托 人指全体委托人。
（4） 债权人/受托人：指 BB 保险资产管理有限公司或其承继人，或在《投资合同》 生效后依投资计划法律文件更换的、享有和承担投资计划法律文件项下受托 人权利和义务的其他专业管理机构。