大都市边缘区产业转型期工业型历史文化名镇的发展之路
总体规划思路—— “四位一体、相辅相成”
以区域统筹为基础 ——研究城镇功能定位
以产业发展为动力 ——引导产业转型与升级
以空间协调为核心 ——基于生态保护和合理环境容量的城乡空间布局
以历史保护为重点 ——协调保护与发展的关系
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第二部分 现状分析
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概况
全镇总面积74.59平方公里。 都已纳入苏州城市规划区范围。 总人口23.2万，其中城镇人口21.7万。 下辖： 9个行政村——天平村、灵岩村、西跨塘村、姑 苏村、金山村、尧峰村、五峰村、善人桥村、 天池村 3个社区——香溪社区、穹窿社区、接驾社区 7个居委会——同春居委会、翠坊居委会、胥江 居委会、下塘居委会、白塔居委会、花苑居委 会、藏书居委会
苏州市总体规划将木渎镇38.20平方公 里纳入苏州市中心城区
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规划背景
木渎行政区划调整
2006年吴中区进行了行政区划调整，原藏书镇230省道以北地区并入木渎镇，加之穹 窿山风景区，全镇总面积74.59平方公里 。
规划法律环境日益完善
城乡规划法 物权法
木渎自身建设的需要
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总体规划思路
我们的思考
其他 11%
其他 11%
陕西 湖北
陕西 湖北 湖南
湖南
江西 其他
江西
其他
江苏 28%
居住分布
暂住人口居住区域较为集中。 原木渎镇占98%。
江苏 28%
木渎镇外来人口居住分布
与高新区接壤的金山村、天平村 和西跨塘村三个村，就达到了 15.9万，占总数的64%。
与胥口、横泾相邻的尧峰村和姑 苏村合计5.0万，占20%。
第一产业 0%
第三产业 13%
年龄结构：青壮年占大多数
暂住人口在年龄构成上主要集中在1740岁，其中21-30岁的人数占一半。
暂住人口年龄结构
51岁以上, 3.3% 41-50岁, 9.6% 31-40岁, 19.2%
第一部分 总论 第二部分 现状分析 第三部分 相关规划解读 第四部分 技术路线 第五部分 区域协调发展指引 第六部分 城乡产业发展指引 第七部分 城乡空间发展指引 第八部分 历史文化保护指引
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第一部分 总论
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区位
太湖之东，灵岩山麓 ，苏州中心城区西南。
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规划背景
长三角、苏州的发展转型
长江三角洲是我国也是全球经济快速增长的地区 人均超过3000美元，处于关键转型期
则，现状暂住人口=[（132436+116599*0.5）/0.9]*0.7=148372人。
现状总人口
现状总人口=现状户籍人口8.4万+现状暂住人口14.8万=23.2万 其中城镇人口21.7万，农村人口1.5万。
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人口分析
86000
户籍人口近十年变化
户籍人口分析
84000
82000
80000
78000
76000
74000
72000
70000
68000
66000 户籍人口
1999 73045
2000 73134
2001 73190
2002 74319
2003 75947
2004 77158
2005 78301
2006 80114
2007 82860
2008 84159
增长总体平稳，近期略有加快 1994-2008年，年均增长27.7‰，2005-2008年，年均增长29.5‰。
在木渎镇就业 的暂住人口, 127508, 52%
工作在木渎镇以外区域的暂住人口就业分布
其他区域 10% 横泾 2% 胥口 3%
苏州工业园区 10%
构成：以务工为主
暂住人口从业构成以从事第二产业为 主，占70%
暂住人口从业构成
其他（含待业、无业） 17%
人口
经济
用地 8
人口分析
调查统计
2008年户籍人口为84159人，统计暂住人口为249091人。 统计总人口为333250人。
现状暂住人口换算
其中户籍人口可以直接引用，统计暂住人口则需要换算为计算暂住人口再计入总人口。 换算时需要考虑如下几点： 一是暂住时间的问题。根据调查，居住一年以上暂住人口在总暂住人口中的比例平均约 50%。居住半年至一年的暂住人口在总暂住人口中的比例平均约40%。综合考虑，系数 取0.7。 二是居住区域与就业区域的对应关系。在木渎镇以外区域就业的，系数取0.5。 三是登记率的问题。根据调查，以0.9推算。
人口自然变动逐步进入微增长状态，人口结构老龄化
2000年以来，人口自然增长率为3.5‰。 2008年底，木渎60岁以上人口达到11618人，占户籍人口比重为18.68%，木渎65岁 以上人口达到7838人，占户籍人口比重为12.61%。
机械增长成为户籍人口变动的主因
人口的迁入成为近年来户籍人口增长的主要因素。2000年以来，木渎人口年均机械增 长19.2‰，2005年以后，达到25.2‰，
木渎
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中心城区
甪直
20 郭巷
胥口 15
光福
10
香山
越溪
5
临湖
东山
0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
横泾 金庭
图：吴中区各镇（街道）外来人口总量变化图（2007年）
图： 吴中区各镇（街道）外来人口占统计总人口比重（2007年）
2001年以来，原木渎镇统计暂住人口年均增长率达到48.3%。
11
山东 9%
河南 13%
人口分析
暂住人口分析
来自区域
安徽 21%
暂住人口超过七成来自省外，遍布
全国各地。省内以苏北为主。
四川 6%
陕西 4% 山东 9%
四川 6%
河南 13% 湖北 4%
陕西 4% 湖北 4%
江苏
安徽
江苏
湖南 2% 江西 2%
湖南 2%
河南
安徽
河南
江西 2%
山东
山东
四川
四川
安徽 21%
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人口分析
暂住人口分析
总量迅速攀升
万人
年份 统计暂住人口（人）
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 15443 21400 50344 89483 129265 161030 223482 244163
表：原木渎镇2001～2008年统计暂住人口变化一览表
而市镇上居住的外来人口较少。
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人口分析
暂住人口分析
就业分布
统计暂住人口中工作在木渎镇以外区域的共计116599人，约占48%。
其中，在苏州高新区工作的人口最多，达85837人。在苏州工业园区工作的有 12128人，其余的在胥口、横泾及其他区域工作。
在木渎镇以外 区域就业的暂
住人口, 116599, 48%