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上海 汤臣一品
营销推广
舆论风向引导 高端话题制造 金字塔圈层打造 现场氛围营造 形象保持稳定
邀请国际知名设计师打造样板间（VERSACE HOME等），营造现场氛围 。12上海 汤臣一品
营销推广：现场
全玻璃穹顶入户大堂
艺术回廊
私家电梯厅
园林水景：瑞龙含珠，吉祥如意
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上海 汤臣一品
营销推广：样板间 江景就是卖点，处处观江景
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上海 汤臣一品
基本信息
核心地段
顷目名称 顷目地址 开发商 觃划设计单位 建筑设计单位
景观设计单位
室内设计单位
物业管理单位
建筑类型 交付标准
总占地面积 技 总建筑面积 术 经 觃划户数 济 容积率 指 标 绿化率
车位配比
备注
汤臣一品 浦东区花园石桥路28弄 汤臣集团
台湾GDG建筑设计公司
美国PLACE MAKERS景观设计公司 加拿大Crystal Fountains专业水景设计公司 香港TINO KWAN灯光设计公司 香港G.I.L.设计公司（徐少娴） 梁志天、范思哲等 物管服务：大峰物业（汤臣旗下物业公司） 管家服务：台湾晶华国际酒店管理集团（五星） 2栋40层+2栋44层+1栋高级江景会所 全装修（20000-25000元/㎡） 20066㎡ 141894㎡ 220户 7.07 40% 1：2 建筑高度153米，上海最高住宅； 当前售价16-20万/㎡，总价6000万/套-3亿元/套
媒体选择： 《LP》、《G2》、 《福布斯》、 《第一财经》、 《陆家嘴年鉴》、 《艺术家》、 《胡润百富》、 《华人世界》等。
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上海 汤臣一品
广告传播：案名
整体风格汲取了中国传统建筑的 人文理念， 建筑造型设计观念 源自于东方瑰宝——玉器，汤 臣一品的外形设计为玉琮形状， 以表达其贵气的外在气质；据悉， 汤臣一品屋顶的设计前前后后竟 然修改了36次，以中国汉唐盛 世国家一品大员的官帽为形状， “汤臣一品”也因此得名。
电规媒体：
第一财经频道
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上海 汤臣一品
营销推广
舆论风向引导 高端话题制造 金字塔圈层打造 现场氛围营造 形象保持稳定
形式：
通过整合社会知名学者，对高端城市发展等社会经 济问题进行深度剖析，提升社会关注度。
论坛
地点：
汤臣一品会所
邀请人员：
媒体主编、大学教授等
主题：
两岸三地豪宅论坛
上海豪宅暨陆家嘴前景论坛
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上海 汤臣一品
广告传播：形象公关
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上海 汤臣一品
广告传播：形象公关
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上海 汤臣一品
广告传播： Google 首页搜索优化
Google 首页首屏截屏，75%为正面、客观条目。
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THANK YOU ！
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上海 汤臣一品
战略定位
形象定位
世界级的地标大宅
在汤臣看来，汤臣一品并不仅仅是一个 居住的寓所，更是一件顶级奢侈品、
是绝无仅有的艺术品、是古董!
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上海 汤臣一品
营销推广
5大关键劢作：
舆论风向引导 高端话题制造 金字塔圈层打造 现场氛围营造 形象保持稳定
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上海 汤臣一品
营销推广 整合大众媒体资源，引导舆论风向，扭转社会偏见。
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上海 汤臣一品
营销推广
舆论风向引导 高端话题制造 金字塔圈层打造 现场氛围营造 形象保持稳定
携手世界顶级品牌，联劢金字塔圈层客户。
例： 主题： 寻找美杜莎之夜 合作伙伴： VERSACE 形式： 晚宴+表演
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上海 汤臣一品
营销推广：跨界合作
联合世界顶级家居品牌“范思哲”量身定制的家居设计
汤臣一品与世界顶级时尚家居品牌 Versace Home(范思哲家居)签订战略合作协 议。由范思哲家居为汤臣一品量身定制家居 设计方案，并将为之带来与世界同步的最新 设计。同日，双方还正式将汤臣一品A栋42 楼样板间命名为范思哲汤臣屋。
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上海 汤臣一品
营销推广：样板间 极致奢华体验
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上海 汤臣一品
营销推广：接待中心
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上海 汤臣一品
营销推广：楼书
销售物料保持高端调性
生活配套折页
折页
楼书封面
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上海 汤臣一品
营销推广
舆论风向引导 高端话题制造 金字塔圈层打造 现场氛围营造 形象保持稳定
在高端媒体投放杂志广告，保持形象和市场声音。
豪宅营销专题研究报告
谨呈：大连亿达
CRIC CHINA /June，2011
©2010 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有。
选取22个典型户型进行详细分析
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1 PART ：上海汤臣一品
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上海 汤臣一品
为什么是汤臣一品？
•汤臣一品，1995年拿地（ 楼面地价为485美元/ ㎡ ， 不到4000元/ ㎡ ），1999 年开始规划设计，整体方 案历时4年完成，整个顷目 于2005年全部建成，以打 造现楼美景全成品的开发 模式，前后建造运作共7年 。 2006年8月3日，汤臣一 品以单价13万/ ㎡的成交后 ，一夜间创造了中国豪宅 的最高天价，成就了其 “ 中国第一豪宅”的传奇。
舆论风向引导 高端话题制造 金字塔圈层打造 现场氛围营造 形象保持稳定
形式： 平面媒体： 软文报道（例：大宅之路） 网络媒体：
专题报道（例：双城记，解读香港与上海）
资源整合： 平面媒体：
电规媒体： 第一财经频道（例：节目制作）
《新闻晨报》、《东斱早报》、《21世纪经济报》、《上海楼市》
网络媒体：
新浪、搜狐、搜房、腾讯