3平方公里，工程持续四年，于2007年春节正式对外开放。
目录页
Contents Page
01 我眼中的乌镇 02 启发与思考
1
独特性：给你一个想象当中的“江南古镇”
梦想，空间、生活。
整体规划统一，建筑景观唯美 从大的规划图，到每个建筑的每一个细节都不放过，只为了建一个更加唯美、更加场 景化的人们心目中的“江南古镇”。
标准都定得很细。比如，景区里所有餐馆，菜价统一，做法统一。民宿的私房菜，要提前
上报价格核定。厨房调料用什么牌子，也有统一标准。超市里卖饮料，都有限价。相关部 门会频繁地抽查。所有在乌镇开店的人，都必须经过统一培训，考试合格后，才能签订合
同。
世界互联网大会在乌镇的成功召开，也高度验证了乌镇的服务水准。
乌镇考察汇报
汇报人：乌雅园 朱浩义
乌镇开发历史
乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇。十字形的内河水系将全镇
划分为东南西北四个区块，分别被称为“东栅、南栅、西栅、北栅”。
1999年，乌镇的开发保护正式开始，以观光旅游为主。东栅在2000 年建成后对外开放。
西栅开发始于2003年春，从观光旅游升级为度假旅游。实施范围近
旅游+：加艺术、加文化、加产业
休闲度假
文化产业
6
乌镇——政府的支持、大都市圈及交通
乌镇景区的成功，从某种程度上验证了打造旅游目的地离不开以下几个 要素： 1、政府支持：政府合作、运作能力、管委会形式； 2、大都市圈：1小时到达的一日游大都市圈；
3、大交通：通畅的外部大交通机制（高铁、机场直达大巴、客运中心、
4
乌镇——旅游形式的升级
东栅的观光旅游
西栅的休闲度假旅游
休闲度假
具备休闲度假性质的旅游景区才能算真正的旅游目的地。而在旅行中晚上住下来，才叫休பைடு நூலகம்度假。
所以，中心的诉求是怎样将人们留在景区里，住进这1600间房里过夜。这不仅仅是依靠民宿、品牌酒店
来完成，更需要文化元素的集聚和动态的发挥。
5
乌镇——旅游内涵的延展
2
乌镇——古镇体验+现代生活品质
WIFI 全覆盖 生活 配套 多样 餐饮
现代 住宿
酒吧 咖啡
街巷阡陌的古镇建筑形态下的 现代城市生活
休闲 SPA
乌镇作为一个旅游目的地，不是只建一个皮囊，而是从装修、配套各方面出发，建立
一个完整体系的休闲度假景区，有自己自来水厂、污水处理系统、WIFI全覆盖、超市、理
发店、衣服修补…… 吸引度假客人，最核心的一点是为他们提供与平时完全不一样的体验，同时又是与他
们平时追求的生活品质一样的载体。换言之，环境与平时不一样，是一个古镇，但他住的
房间、吃的饭、喝的咖啡，又与平时一样。
3
乌镇——管理、服务
集中统一
现代化的
精细化的
“乌镇标准”
1600多间客房、所有餐饮、服务都统一管理。乌镇旅游公司对景区内每一项服务的
高速）。
目录页
Contents Page
01 我眼中的乌镇 02 启发与思考
梦想、坚持、用心、专注
做独特的IP,塑造核心竟争力
景区与住宅的融合研究
借助旅游，盘活小镇中心
小 镇 的 启 发
从建筑、到景观、到后期定位等
的统筹考虑
汇报结束，请领导批评指正！
感谢聆听