工程项目

投资建设合同（方式）

项目业主方：开封市人民政府（以下简称甲方）

投资建设方：（以下简称乙方）

第一章总则

一、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》政府纪要等法律文件规定，和甲方专题会议纪要[]号的精神，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，就工程项目投资建设事宜签订本合同。

二、甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。

三、甲方亦为本工程项目的回购方，包括其合法权利继承人和授权委托人，甲方需按照本合同的约定，承担本工程回购价款的支付责任。

四、乙方为本工程项目的投资人及工程建设施工总承包人，以及工程移交后的回购价款收取人，包括其合法权利继承人和受让人。

第二章项目建设内容

本工程项目建设内容为：

详细内容以批准的图纸为准。

第三章项目建设目标

一、工期

、总工期日历天（实际开工日期以监理工程师签发开工令为准。）

、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。

二、质量

合格

三、安全文明施工

乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法律，确保安全投入，争创文明工地。

四、造价

、本工程项目暂定价为（人民币）。

、暂定价包含的内容及编制原则：

（）、施工图纸设计、图纸会审纪要及甲方签署的各项意见。

（）、执行定额：

《河南省建设工程工程量清单综合单价（）》（安装工程）、（市政工程）、（园林绿化）、《河南省统一施工机械台班费用定额（）》和有关造价文件。缺项参照（建筑工程）以及国家或地方现行相关的专业定额和相关的配套文件进行计价。

（）、材料价格：

按《开封市工程造价信息》第三期月份进行材料价格调整。《开封市工程造价信息》中没有的材料，可参照郑州市或商丘市造价信息执行。若郑州市及河南省的造价信息也不包含该材料，则由甲、乙双方共同询价后计入工程造价，或由甲方暂定价格，结算时再另行调整。

（）、人工费：

人工费定额单价为元工日。

（）、定额中的其它方面：

参照《河南省建设工程工程量清单综合单价（）》（建筑工程），材料二次搬运费费率按元工日；夜间施工增加费费率按元工日；冬雨季施工增加费费率按元工日；总承包服务费按分包工程路灯、绿化、交通设施工程与栓审定价的计取；土方、渣土、沥青砼的运距按10km计取；商品砼及水泥稳定碎石的运距按10km计取；水泥稳定用土量按实际采购量进行结算。

（）、施工组织措施及其它费用：

依据乙方编制的经甲方认可的施工组织设计方案和相关定额规定进行结算。如相关定额及配套文件、规范中没有涵盖的，由甲乙双方协商确定。

、暂定价的确定方式：

依据上述暂定价包含的内容及编制原则，双方共同确认本工程项目的施工图预算造价，该施工图预算造价做为本工程项目的暂定价。

、停（误）工费用的计算依据：

（）、设备：

按《河南省统一施工机械台班费用定额（）》的说明和机械停滞费的规定执行。

（）、现场人员的人工费（含施工人员、设备操作人员、看护人员、现场管理人员等与本工程项目施工有关的乙方现场人员）：按豫建标定〔〕号文执行。

（）、其它：

按前款暂定价的编制原则计算，若该编制原则中没有相关规定

的，甲方按乙方提交的经监理审计部门认定的实际损失费用予以补偿。

暂定价编制书详见合同后附件。

第四章双方合作方式

一、本合同双方采用方式，即投资——建设——移交方式。本工程项目建设内容所需的投、融资由乙方负责，由乙方以工程总承包方式实施工程建设，承担期间应承担的风险，并将经验收合格的工程移交给甲方或甲方指定的部门、单位；甲方按照本合同约定的造价确定原则审定回购价款，并按本合同约定的支付方式向乙方支付。

二、本工程项目的结算造价按年号政府专题会议纪要执行（内容为：开封市本地企业承担的年市政基础设计项目工程预决算以施工图预算作为暂定价签订合同，决算时按定额以实际发生工程量加设计变更和工程签证进行决算，该决算造价经有关审计部门最终审计后做为投资额，亦做为甲方支付给乙方的回购价款基数。

三、设计变更指：甲方施工图设计范围以外发出的设计变更、工程建设标准变更、工程建设规模变更以及因施工现场实际情况与施工设计图不符或其它情况而发出的任何变更指令。

四、现场签证指：甲方对突发事故、超出暂定价内容要求而增加的组织措施等费用进行的现场费用认定。

五、停（误）工费用指：因拆迁、甲方或甲方委托的相关部门的原因，从而导致影响乙方分施工进度，或造成乙方的设备、人员、周转材料等方面的停（误）工的损失费用。

六、其它费用指：暂定价、设计变更、现场签证、停（误）工费用以外发生的费用。

七、设计变更、现场签证、其它费用（如果有）的计算方式均同暂定价的编制原则或本合同的相关约定。如没有明确的，双方协商或按照

乙方提交的经监理、审计部门认定的实际损失费用予以补偿。

第五章甲方权利与义务

一、甲方负责审核确定本工程项目的建设规模、建设内容、建设标准、竣工日期，并确认本工程项目的回购价款。

二、甲方负责本工程项目施工前期的准备工作，包括且不限于：土地征用、拆迁、补偿、文物及地址勘探等，向乙方提供与本工程有关的文件资料，如图纸设计、地质报告、地下管网及其障碍物资料、坐标、水准点，并对所有资料的准确性负完全责任，负责办理施工许可、质量监督、安全监督等与本合同实施有关的各项手续。

三、甲方应成立专门机构负责项目用地红线范围内的管线部门、当地施工环境等的协调工作，并协助乙方解决本工程项目建设施工过程中相关的其它矛盾与问题，以便工程项目顺利推进。

四、甲方负责本工程项目建设过程中的工程质量管理，确定监理单位，并实行全过程跟踪监督。对工程项目的投资、施工图设计及变更、现场签证、施工进度、建设质量等进行确认、监督与指导。

五、对工程项目建设过程中因建设标准、建设内容、建设质量、施工进度等方面存在的问题，甲方有权根据有关法律、法规、规范标准采取相应的处置措施。

六、在本工程项目建设过程中，协调财政、审计部门进行全过程的同步跟踪监督，对于施工过程中发生的设计变更、现场签证、停（误）工费用及其它费用（如果有）随时予以确认，确保造价控制并及时出具审计报告。重大设计变更（≥预算包干价的±）发生时，双方需重新协商工期。

七、甲方负责组织工程竣工验收。本工程项目经验收合格后，甲方