2019新加坡考察报告
• 圣淘沙集团还曾直接向中国内地旅行社推出价格“199元”的圣淘沙欢乐PASS 空前优惠;
• 名胜世界开通了新浪微博,即时发布旅游、折扣、活动信息。
运营篇
圣淘沙名胜世界-集团支持
• 云顶集团主席曾表示 “圣淘沙名胜世界将会是集团最耀眼的新星,也将 展现我们在满足新加坡发展大型旅游地标的实力与能力。“
4 以非常创意的手法,解决功能的需求: 1、户外台阶中融合坡道,以完美的设计满足大型购物推车、残疾人等的交通需求; 2、台阶不同材质、颜色的石材铺贴,让宽阔的广场也有生动的细节线条; 3、广场的射灯设计是隐藏式的,不仅节约空间、美化广场构筑,夜晚更能创造绚丽
的广场效果; 4、柱子上预留灯旗吊挂钢条。
定位篇
ION-业态亮点
土地:市中心,最旺的购物街乌节路 客户:中高消费群、潮人、游客 竞争:乌节路购物中心
定 位
无与伦比的购物体验,汇聚世界最受欢迎品牌的旗舰店、概念 店和生活馆
无与伦比的购物体验: 汇聚国际奢侈品牌概念店 画廊、艺术中心增添品味 建筑独特新颖 内饰舒适豪华 乌节路最大美食广场 ……
4 56 7
并不只是广告位平台,而是很好地诱饵。 2/3/6/7. 所有导示系统的设计元素都是水滴状;
4. 波浪形状+绿色主题色,VIVO CITY的吊顶使得整个购物中心内部充满海洋气息;
5. 格栅也用了水滴和波浪元素。
产品篇
VIVO-主题元素
自然海景+人工水景将滨海主题发挥得别有乐趣
•木栈道+人造海滩+儿童游乐场,VIVO CITY将自己与门口的大海融为一体;
运营篇
VIVO-休闲场所
露天平台的戏水处,打造成为儿童戏水池,吸引大量家庭
运营篇
VIVO-花车
大量花车的运用,活跃了场地气氛,丰富了商品种类,同时也是重要的收入来源
运营篇
VIVO-定制大食代
从装修到背景音乐都充满中国风情的大食代
ION
简介
ION
高贵时尚的新加坡新地标
ION由新鸿基地产与嘉德置地合资开 发,位于著名购物街乌节路核心地带, 是著名的零售及豪宅地标项目。 共 有6.5万平方米的租赁面积,分为地 上四层,地下四层,云集超过300间 零售店,成功吸引国际级著名品牌进 驻开设旗舰店及概念店,涵盖时装、 生活、娱乐和餐饮等不同领域。
利用2F-4F的中庭设置开阔空间,引进中高端餐饮及高端茶品商家,既添生动又积人气。
产品篇
ION-导示与宣传
多种形式、多种媒体的导示宣传系统
柱体的多功能互动展示屏
多插口的导示及宣传架设计
可旋转的宣传架
Logo图片的陈列介 绍更易吸引阅读
• 作为亚洲的顶级一站式综合娱乐城及独一无二的家庭度假目的地,圣淘沙名胜世界集吃喝玩乐 购及住宿于一身,改变了人们举家度假的体验;
• 圣淘沙突破新加坡旅游的天生局限,为游客带来全新的东南亚旅游体验,延长了停留时间,旅 行社在产品开发上也更有空间。
运营篇
圣淘沙名胜世界-推广
• 圣淘沙在中国的推广力度非常大,与北京、上海、广州的旅行社开展合作,并 进行实地活动推广;
新加坡考察报告
目录
一、新加坡概况 二、圣淘沙 三、VIVO CITY 四、ION 五、来福士 六、金沙 七、克拉码头 八、品牌介绍
新加坡概况
新加坡概况
u 马来半岛南端的岛国,也是 一个城市国家,国土面积 710平方公里;
u 国家人口508万人,主体为 华裔占75%,马来裔14%, 印度裔8%;
1
2
3
产品篇
ION-室内设计
•地上地下两种装修风格,分别呼应年轻潮流与高贵奢侈的定位; •超大圆形中庭,贯穿1-4F,简洁大气; •大量石材运用,品质高贵,呼应商场定位; •灯光运用得当,创造干净开敞的空间感。
圆弧外挑观景台
柱体隐藏性光源 线条感和光源设计
天梯:跨2个楼层、3个楼层的都有
产品篇
ION-中庭
VIVO CITY
香港圆方
产品篇
VIVO-主力店建筑形态
“一拖二+U型平面”——TANGS在VIVO CITY的建筑形态
F2
F1
“一拖二+U型平面”一举三得: 1.实现纵向人流微循环; 2.实现横向人流微循环 3.消化大肚子的同时,保证了充足了优质小铺
运营篇
VIVO-场内活动
室内的场地都得到充分利用,租借给健康器材、婚纱摄影等进行活动活动
•休闲的购物环境,多样的娱乐设施,把孩子留下来,把家庭留下来。
产品篇
VIVO-室外广场
购物中心室外广场忌讳沉寂、宽旷,不适宜尺寸过大 •在尺寸较大的室外空间安排聚齐人气的展销活动,打破空旷的感觉; •旱喷是景观的亮点,配合展销活动带动现场气氛,也可以在必要时成为展销空 间。
产品篇
VIVO-中庭
中庭是购物中心的“肺”,承载着聚集人气和彰显品质的双重任务,产品
1F
ION-业态构成
2F
国际一线时装品牌
时装/钟表
3F 国际二线时装品牌
4F 生活用品/电子/超市
定位篇
ION-业态互动
利用地上地下的建筑分割,将购物氛围明显区分为两个部分 地上营造奢侈高端的购物环境,六家高端品牌的双层店面约5000平方米
地下以潮流年轻品牌为主,配合较多的餐饮,成为潮流一族的主流购物场所
休闲到骨子里的滨海主题购物中心
Vivo City由新加坡丰树集团开发,比邻圣淘沙,临海,建筑面积近15万平方米, 是新加坡最大型的一站式购物、消闲和娱乐中心,店铺超过300家。
定位篇
VIVO-业态构成
商场定位:Singapore's largest retail and lifestyle destination 目标客户:both local and foreign visitors
destination: 够大 够全 够有趣 够特别 ……
产品篇
VIVO-主题元素
用海浪、水滴两个设计元素将海洋主题表达得淋漓尽致
1. 外立面虽然只是涂了涂料,但海浪型的外立面造型给人留下深刻印象,适合大众年轻的
1 2 3 定位,将本地消费者及全球到访游客“诱”进来——外立面对于购物中心而言并不是鸡肋,
业态构成:entertainment at every level
餐饮
零售
休闲娱乐
1F 时装与 生活休 闲用品
店铺数量 118
220
3
占比
30%
50%
20%
2F 时装
玩具 百货
电器
电影院
时装
游乐场 餐饮
青少 年时 装
书籍
3F
餐饮 美容 保健
超
国
市
际
时
装
餐饮
KTV
食阁 电影院
餐饮 电玩 宠物用品
生活杂货 餐饮
定位篇
ION-业态构成
定位:无与伦比的购物体验,汇聚世界最受欢迎品牌的旗舰店、概念店和生活馆 目标客户:本地中高端客户、潮人、游客Βιβλιοθήκη B1B2国际二线品牌
高街品牌
B3
高街/运动/户外
餐饮 零售 配套
业态构成:
店铺 数量 占比
餐饮 84
20%
零售 配套 230 20
B4
75% 5%
餐饮/生活杂货
定位篇
• 名胜世界的管理人员和演出人员,都是面向全球招募的。
运营篇
圣淘沙名胜世界-运营亮点
一个标志:鱼尾狮,被赋予生命的新加坡旅游标志,地标建筑 两段故事:新加坡的传说、four dreams 三种颜色:不同车身颜色的岛内列车 多种娱乐:赌场、水幕电影、昆虫馆、电影城……
VIVO CITY
简介
VIVO CITY
• 云顶集团对于亚洲游客了如指掌,凭借非常广泛透彻的营销渠道,为圣 淘沙名胜世界带来众多的游客;
• 云顶“名胜世界”的品牌已于2009年10月正式推介,旨在把旗下分别在 大马、新加坡、菲律宾的综合性度假胜地,即云顶名胜世界、圣淘沙名 胜世界、马尼拉名胜世界招揽于同一旗帜下;
• 圣淘沙的酒店、购物、赌场、休闲、主题公园,都有着顶级的设置,与 之合作的都是最顶级的旅游品牌;
最受欢迎的品牌店: 一线品牌汇集 潮牌、高街品牌繁多 知名餐饮遍布 ……
产品篇
ION-人流交通组织
•国际品牌门面对外开门,可直接进入商场首层;
•蛋形玻璃上盖、侧V形玻璃上盖入口,直接导入地下楼层人流; •从地面进入地铁的手扶直梯分两段设计,一段直接到负二层,一段中间停留直接进负一层, 提高了进入商场的便利性; •负二层直接与地铁站连接,并设计众多“进入商场”的入口和方向导示,采用大面积的中 空设计,设置游鱼天花顶,吸引人流进入商场; •丰富的外联出口,但出口不直接临街,而是通过户外餐饮、广场共享走廊等; •连接其他商场、住宅区、写字楼的通道很丰富,促进多种业态人流很好地流通
圆方
IFC
VIVO CITY
产品篇
VIVO-人流动线
“封闭的环形+对剖的核心”——在尽量保证单一动线情况下,消化“大肚子”
• 同样是方形平面、大面积,VIVO CITY和香港圆方在人流动线上作出了一样 的选择——封闭的环形+对剖的核心
• 如果是面积不大的方形购物中心,则尽量规划为“封闭环形+单一核心”
产品篇
圣淘沙-设计亮点
•整个设计把一系列的活动和余兴节目紧密结合起来,让游客从中获得紧张刺激、或新奇有趣、或轻松自 在的不同体验; •设计着重突出热带特色,保留其自然森林和滨海景观,让各种不同建筑和四周环境相辅相成; •生态冷气机和多层式遮阳篷的使用,使户外气温保持在25度左右,每年节省130万元的能源开销费; •中庭巨大水景软化了现代工建造型的硬朗,每晚9点的喷泉表演,更是让“梦之湖”广场成了旅客驻足 停留的特色空间。