茶油项目可行性报告投资分析/实施方案报告说明—该茶油项目计划总投资19741.81万元，其中：固定资产投资14245.87万元，占项目总投资的72.16%；流动资金5495.94万元，占项目总投资的27.84%。

达产年营业收入48496.00万元，总成本费用36686.46万元，税金及附加420.75万元，利润总额11809.54万元，利税总额13859.19万元，税后净利润8857.16万元，达产年纳税总额5002.04万元；达产年投资利润率59.82%，投资利税率70.20%，投资回报率44.86%，全部投资回收期3.73年，提供就业职位670个。

茶油作为一种高级食用油，其不饱和脂肪酸含量高达90%以上，远远高于菜油和花生油，比橄榄油高出近2个百分点，油酸和维生素E的含量分别比橄榄油高出7个百分点和1倍，被誉为“东方橄榄油”，而且还具有营养保健价值、护肤美容价值、药用价值。

因此，茶油最易于被用作商业运作无外乎食用、美容、护肤、护发、增加母乳，有益胎儿健康、加速伤口愈合、降脂降压抗癌等功效第一章项目基本情况一、项目概况（一）项目名称及背景茶油项目（二）项目选址xxx开发区投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模项目总用地面积56321.48平方米（折合约84.44亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.26%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度168.71万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积56321.48平方米，建筑物基底占地面积28307.18平方米，总建筑面积82792.58平方米，其中：规划建设主体工程54588.78平方米，项目规划绿化面积4829.97平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费7365.16万元。

（七）节能分析1、项目年用电量1259138.85千瓦时，折合154.75吨标准煤。

2、项目年总用水量19374.55立方米，折合1.65吨标准煤。

3、“茶油项目投资建设项目”，年用电量1259138.85千瓦时，年总用水量19374.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.40吨标准煤/年。

达产年综合节能量49.39吨标准煤/年，项目总节能率24.27%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xxx开发区发展规划，符合xxx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资19741.81万元，其中：固定资产投资14245.87万元，占项目总投资的72.16%；流动资金5495.94万元，占项目总投资的27.84%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入48496.00万元，总成本费用36686.46万元，税金及附加420.75万元，利润总额11809.54万元，利税总额13859.19万元，税后净利润8857.16万元，达产年纳税总额5002.04万元；达产年投资利润率59.82%，投资利税率70.20%，投资回报率44.86%，全部投资回收期3.73年，提供就业职位670个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx开发区及xxx开发区茶油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx开发区茶油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“茶油项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展，为社会提供就业职位670个，达产年纳税总额5002.04万元，可以促进xxx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率59.82%，投资利税率70.20%，全部投资回报率44.86%，全部投资回收期3.73年，固定资产投资回收期3.73年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。

同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展，智慧园区、智能工厂建设取得显著成效。

工业企业两化融合发展指数达到75，综合集成水平企业占规上企业比重达到55%，关键工序数控化率达到55%。

三、主要经济指标主要经济指标一览表第二章项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。

强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。

公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

二、公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入39396.34万元，同比增长24.66%（7792.46万元）。

其中，主营业业务茶油生产及销售收入为34040.25万元，占营业总收入的86.40%。

上年度营收情况一览表根据初步统计测算，公司实现利润总额9710.93万元，较去年同期相比增长1873.59万元，增长率23.91%；实现净利润7283.20万元，较去年同期相比增长913.22万元，增长率14.34%。

上年度主要经济指标第三章项目建设背景分析油茶品种多，分布广泛从产品结构来看，若按制取工艺划分，茶油可分为冷榨茶油、热榨茶油及浸出茶油。

冷榨是一种生产油的制作工艺，一般冷榨法在低于60℃的环境下进行加工，营养成分保留最为完整；热榨是将油料作物种子炒焙（温度高于120-130℃）后榨取，气味特香、颜色较深，产量较高，产品中存留的残渣较少，容易保存；化学浸出法是指用化工原理，采用食用级溶剂油将原料充分浸泡，然后高温提取而成，这种生产方法出油率高。

这三种工艺各有优势，但也各具缺点。

其中，冷榨茶油气味较差，热榨茶油损失较大，浸出茶油存在有害物质残留风险。

若按产品等级划分，茶油可分为极品山茶油、国标一级，纯正山茶油、国标二级，特级山茶油、医药注射级。

极品山茶油为第一遭压榨山茶果子而得的果子汁，带有果香及果味，油酸度低于1%；纯正山茶油由机榨山茶油经过除杂、脱酸、脱水、脱色、脱臭以及冷冻脱脂加工而成；特级山茶油由原始森林深山采集山茶果子压榨而得，按照医药生产工艺标准、经过物理提纯得到最纯净（无色、无味、无烟、接近零点的酸价零点过氧化值）的油品。

分布也较广。

例如，普通油茶主要分布在广西、四川、浙江等地，小果油茶主要分布在江西宜春、福建、广西，越南油茶主要分布在广东高州县、广西。

油茶主产区分布同样广泛，具体包括湖南、江西、广西、浙江、福建、广东、湖北、贵州、安徽、云南、重庆、河南、四川和陕西14个省（区、市）的642个县（市、区）。