第5章 所有权一般原理（18－19节） 第二编 所有权 第6章 所有权的类型（20－21节）
第7章 建筑物区分所有（22－25节） 第8章 所有权的取得（26－28节）
第9章 限制物权概说（29－30节） 第三编 限制物权 第10章 用益物权（31－33节）
第11章 担保物权（34－36节）
1．1 江平主编，费安玲副主编：
3．11 田山辉明：《物权法（增订 本）》，陆庆胜译，法律出版 社，2001，16元；
三、书目介绍（四）
背 景 系 列 （ 二 ）
4．1 全国人大常委会法制工作委员
会编著：《物权法立法背景与观 点 全 集 》 ， 法 律 出 版 社 ， 2007 ，
三、书目介绍（五）
45元；
4．2 全国人大常委会法制工作委员 会 民 法 室 编 ： 《〈 中 华 人 民 共 和
➢ 支配性 ➢ 排他性 ➢ 绝对性 ➢ 对物性
二、物权的本质
• 对物关系说 • 对人关系说 • 折衷说
三、物权的效力
（一）支配效力 （二）排他效力 （三）优先效力 1．“物权优于债权” 2．物权之间的优先效力 （四）追及效力
第三节 物权法定主义
• 甲承租乙的房屋，约定：若乙出卖房屋，须提 前三个月通知甲，甲在同等条件下享有优先购 买权。后乙果将房屋出卖与丙，但未通知甲。 为此，甲诉诸法院，要求：行使优先购买权， 宣告乙与丙之间的买卖合同无效。
• 《物权法》第1条：“为 了维护国家基本经济制 度，维护社会主义市场经 济秩序，明确物的归属， 发挥物的效用，保护权利 人的物权，根据宪法，制 定本法。”
• 《慎子·逸文》：“一兔走 街，而人追之，贪人具存， 人莫诽者，以兔为未定分 也。积兔满市，过而不顾， 非不欲兔也，分定之后， 虽鄙不争。”
二、物权法与经济制度
3．1 史尚宽：《物权法论》，中国政
法大学出版社，2000，36元；
3．2 王泽 鉴： 《 民 法物权 》 ，第2 三、书目介绍（三）
版 ， 北 京 大 学 出 版 社 ， 2010 ， 58
元；
背
3．3 谢在全：《民法物权论（全三
景
册）》，修订5版，中国政法大学出
系
版社，2011，164元；
列
3．4 鲍尔/施蒂尔纳：《德国物权
（一）物权法与财产所有制 （二）我国宪法文本中的土地制度 • 1954年宪法第5条，第8条第1款，第101条。 • 1975年宪法第5条，第8条。 • 1982宪法第10条，第12条。
三、物权立法
（一）物权法的立法进程 （二）《物权法》的基本内容
第二节 物权的概念
一、物权的含义
➢ 《物权法》第2条第3款前句：“本法所称物权， 是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他 的权利”。
（
法》，法律出版社【上册：张双根
一
译，2004，69元；下册：申卫星、
）
王洪亮译，2006，69元】；
3．5 曼弗雷德·沃尔夫：《物权法》，
第20版，吴越、李大雪译，法律出
版社，2004，29.5元；
3．6 弗朗索瓦·泰雷/菲利普·森勒 尔：《法国财产法》（全两 册），罗结珍译，中国法制出版 社，2008，128元；
原理释义和立法解读》，经济管
理出版社，2008，78元。
国家理论与财产权
一、国家的契约论解释与产权保护
➢ 约翰·洛克
• “人们联合成为国家和置身于政府之下的重大的和 主要的目的，是保护他们的财产。”
• “未经本人同意，不能取去任何人的财产的任何部 分。”
二、国家的掠夺论解释与产权保护
➢ 曼瑟·奥尔森
三、书目介绍（二）
2．2 梁慧星、陈华彬：《物权法》，
第5版，法律出版社，2010，36元；
校
2．3 孙宪忠：《中国物权法总论》，
外
第2版，法律出版社，2009，65元；
系
2．4 王利明：《物权法研究》（全
列
两册），第3版，中国人民大学出
版社，2009，298元；
2．5 尹田：《物权法》，北京大学 出版社，2013，68元；
3．7 我妻荣/有泉亨：《新订物权 法》，罗丽译，中国法制出版 社，2008，全八册386元；
3．8 我妻荣：《新订担保物权 法》，申政武等译，中国法制出 版社，2008，全八册386元；
3．9 近江幸治：《民法讲义II 物权 法》，王茵译，北京大学出版 社，2006，24.50元；
3．10 近江幸治：《担保物权法》， 祝 娅 等 译 ， 法 律 出 版 社 ， 2000 ， 20元；
立
国物权法〉条文说明、立法理由
法
及相关规定》，北京大学出版社，
资
2007，29元； 4．3 黄松有主编，最高人民法院物
权 法 研ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ究 小 组 编 著 ： 《〈 中 华 人 民共和国物权法〉条文理解与适
料 与 释
用 》 ， 人 民 法 院 出 版 社 ， 2007 ，
义
86元；
书
4．4 孙宪忠主编：《中国物权法：
《中国物权法教程》，知识产权 三、书目介绍（一）
出版社，2008，32元；
本
1．2 江平主编，李永军副主编：
校
《物权法》，法律出版社，2009，
系
39元；
列
1．3 刘家安：《物权法论》，中国 政法大学出版社，2009，23元；
2．1 崔建远：《物权法》，第2版，
中国人民大学出版社，2011，59元；
物权法讲义 Sachenrecht
一、导言
• “就物权之内容言之，虽不及债法之复杂，然其 盘错邃密，则有过之。” ——史尚宽：《物权法论》，“自序”
二、讲授体例
绪论 ：国家理论与财产权 第1章 物权与物权法（1－5节）
第一编 物权法总论 第2章 物（6－8节） 第3章 占有（9－12节） 第4章 物权变动（13－17节）
➢道格拉斯·C. 诺斯：“两种理论都是不全面的。正 是‘暴力潜能’分配理论使两者统一起来。契约论假 定主体间暴力潜能的平等分配，而掠夺论假定不 平等的分配。”
第一章 物权与物权法 第二章 民法上的物 第三章 占有 第四章 物权变动
第一节 物权法概说
一、物权法的功能
物权法的立法意图
物权法的规范功能
自然状态 看不见的左手
从狼到牧场主的转化
减少窃税份额
流寇 坐寇 共容利益
专制政府起源
提供公共产品
流寇式坐寇
摧毁财产的稳定性
权力的正当化
权力大致平衡
坐寇终结 偶然事件 权力未曾破裂
民主自发产生
主权保持独立
权力团体适量
新的坐寇
持久的民主持久的财产和契约权利
产权稳定清晰 无掠夺行为
经济繁荣的条件
三、“暴力潜能”分配理论