永旺梦乐城考察报告
2014-12
Wuhan Hubei
2014
汇报提纲
Part.1 项目概况 Part.2 地理位置
Part.3 规划设计
Part.4 总结与借鉴
Part.1
项目概况
Project Overview
项目概况
项目地址 武汉市东西湖区将军路街金银潭大道 1 号 永旺梦乐城株式会社（世界 500 强企业、亚洲销售额最大 的商业零售“航母”） 182,000 ㎡ 88,000 ㎡ 约200家 总租赁面积 建筑物结构 停车位 74,000 ㎡
业态分布
业态分布
业态分布
主力店铺——AEON综合百货超市
AEON综合百货超市
武汉金银潭
超市理念：“一切为了顾客”
超市特点
■作为永旺梦乐城武汉金银潭的主力店铺，从 1 层到三层，打造了 14,300㎡ 的卖场面积。提供的商品品类繁多，除了永
旺的自有品牌“特慧优”商品之外，还有食品、化妆品、时装、家居杂货等安全、安心且值得信赖的多种多样的商品。
永旺武汉金银潭购物中心的理念是“Life Partner mall（生活拍档式购物中心）”，将会以富有日本
特色的笑容满溢的“待客之道”，通过主力店铺综合超市“永旺”以及包括首次进驻武汉市的27家店铺在 内的大约200个专卖店，为日常生活增添色彩和乐趣。
借鉴
此次考察中对此种“回字形”购物中心MALL的逛街动线有一定的学习与了解。同时对商场每层品牌的 组合与引进也有所了解。
项目周边交通
周边有众多外资企业进驻，除了与地铁 2 号线 始发站“金银潭站”相邻之外，与市内主要环线 （三环路）的接驳也很便利，可以预见，将会有大 范围区域的顾客前来。
Part.3
规划设计
Planning and Design
设计理念
自然光加入 解放感溢出的店内
从雄伟的长 江江流和高 耸的黄鹤楼 中汲取设计 灵感的纪念 碑式建筑
经营理念
Part.2
地理位置
The Geographical Position
地理位置
区位概况
本购物中心位于武汉市中心西北部的“东西湖 区”，东侧毗邻国务院批准设立的国家级开发区、 人口增长迅速的“武汉临空港经济技术开发区”。 项目位于武汉市东西湖区将军路街办事处金银潭大 道1号（轨道公交2号线金银潭站）
永旺梦乐城
武汉金银潭 日本购物中心
COMMERCIAL REAL ESTATE
运营管理 建筑面积 占地面积 商户总数
地上 4 层 地下 1 层
2,900 个
主力店铺
主力商家
永旺综合百货超市
1 F 优衣库 ／ MJ-style 2 F NITORI ／ 热风 3 F CGV 综合性影院 ／ 孩子王 永旺梦乐城的定位是一家三口舒适购物 ，周末可以一家三 口开车购物，呼吸新鲜的空气。 金银潭店梦乐城集“购 物”、“娱乐”、“社区”、“生态”4 种功能为一体，
服务配套——特色店铺
蓝丝带产后恢复中心 维意全屋家具定制
NITORI家具杂货馆 （日本最大家居连锁超市）
亲贝湾婴幼儿spa中心
星聚汇影城
武大口腔医院金银潭门诊部
公共设施
Part.4
总结与借鉴
Summary and Reference
Hale Waihona Puke 总结与借鉴 总结
永旺梦乐城是世界500强亚洲领先综合零售龙头永旺集团的核心业态，位于武汉市中心西北部的“东 西湖区”的永旺梦乐城武汉金银潭购物中心，东侧毗邻国务院批准设立的国家级开发区、人口增长迅速的 “武汉临空港经济技术开发区”。周边有众多外资企业进驻，除了与地铁2号线始发站“金银潭站”相邻 之外，还临近市内主要环线（三环路），交通十分便利。整个购物中心占地88,000平方米，为地上四层地 下一层的建筑，拥有2,900个停车位，并引进全自动智能停车系统。大堂采用挑高设计，宽敞通透，馆内 布局合理，标示清晰，功能齐备，专门设有儿童卫生间和公众休息区。全馆实现护栏加高，安装无障碍设 施，体现人性化又不失个性化的以人为本的设计理念。
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汇报结束！谢谢！
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2014-12
■1F＜食品＞以“安全、放心”“美味”、“简单便利”作为理念，追求在商品摆放和卖场设置上给地区顾客的日常生活增添色彩。
2F＜服饰箱包＞面向家庭客户群，在中国首次引进了永旺自有品牌“特慧优时装”，向地区的顾客提供新的时尚建议。 3F＜生活用品＞家电卖场以地区首位的产品阵容摆出了空气净化器和净水机，并且会在需要更换过滤器时，向顾客提供联系 服务。在家居时尚区中，提供每日生活所需的高品质商品。打造一个充满乐趣的厨房和卫浴空间。在儿童用品区，从服装 到服饰杂货一应俱全，可提供综合性的搭配方案。
项目定位
实施一站式服务。经营业态主要以购物中心为主，以综合
超市“永旺”为主力店，建设区域内最大规模娱乐休闲地 及国际美食广场，聚集家居生活及潮流服饰，引进国际品 牌入驻。 “Life Partner mall（生活拍档式购物中心）”。笑容满 溢的竭诚待客之道，倘佯商场，快乐相随，引领生活新方 式。将以热情洋溢的笑容，迎接八方宾朋。在这座武汉的 新地标中，永旺展示新的潮流生活方式，在快乐中获得耳 目一新的体验。购物中心将会以富有日本特色的笑容满溢 的“待客之道”，为日常生活增添色彩和乐趣。
停车场设计
屋顶停车
各楼层平面布局
购物中心动线设计特点
□建筑的业态布置采用典型的“两核一街”布局方式， 即
将分布在两端的两个以上的核心店铺通过一条专卖店街连接 起来。项目中东侧为主力店JUSCO超市，西侧为大型次主 力店，专卖店街中容纳了各种类型的商铺、娱乐和餐饮。三 楼西侧为大型电影院，设置了独立的交通系统。一至四层通 过贯通的中庭空间相联系，且中庭的空间自下而上逐渐地扩 大。设计强调大尺度的节目空间和小尺度的、亲切的休闲空 间相结合，从开放的、半开放的公共空间到相对私密的私人 空间，各功能空间结合业态设置逐次展现。