•居住小区
居住小区是指达到一定的人口 和用地规模，基础设施配套比较 齐全的人口聚居区。
•居住小区
•居住小区
家庭办公
Soho是一种生活方式
在 家 中 办 公 是 一 种 更 舒 适 的 方 式
•居住小区
居住小区的构成：
住宅及各种辅助建筑物 各种配套设施
小区内的私人空间
•居住小区
思考P74：
1.我国大部分地区位于北回归线以北的地区， 2.楼房平行布局在住宅内通风条件好， 因此楼房的南部一般是向阳面，室内设计 但南北楼房之间必须保持足够的间距 上南面做为长时间停留的房间，如卧室、 才能有充分的光照。交错布局的楼内 客厅等。背面一般是厨房、卫生间、书房 等。室外设施上楼房要有一定的间距，如果 通风条件差，但采光条件好，楼房之间 能错开排列，期间距可相应减小。或者与 的间距可相对缩小。环形楼房布局中心 当地经线呈30O～60O夹角。北方太阳高度 活动场地增大，但楼房之间容易形成 角比南方小，因此相同高度的楼房其间距 回音，噪声干扰较重。 应该更大。
•思考：P72
城市中心地带土地租金高，如果进行 房地产开发成本太高，且市中心建筑 密度高，居住环境差。建筑在商业和 工业区之间既能方便居民上下班，又 能方面居民购物，且土地租金又不是 太高。
•阅读：房地产开发选址 的一些基本经验
•活动：模拟购房
每人限定30万元，但小榄镇内选 一个房子，说明为什么选那里。
自然 人 社会 建筑
好（小区式管理、水电齐全等） 良好（老牌小区，信誉很高）
良好（治安良好）
一般（户型设计有点旧） 好（位于新城区中心）
支持网络
活动P69：
讨论一下发展中国家、发达国家和理想模式中 人们的环境需求构成为什么会形成差异？
在发展中国家，居民的需求还主要停留在人的基本需求 的初级阶段，即生理和安全需求。发达国家生理和安全 需求已经得到了满足，居住的需求向更高的层次发展， 爱的需求和自尊需求成为主要。理想模式下，个人的
第四章 城乡建设与人居环境
第一节
城乡人居环境
•人居环境——人类的居住环境，包括自然要素和社 会要素两部分
•思考：P69
A是傣家营造的竹楼 我国古代对良好居住环境的描述 ：
B是某现代化的居住小区 “负阴抱阳”，“背山面水” C是某一拥挤的居住区
•活动P69：
•按下面的构成要素对小榄金菊花园做一番评价：
身心发展ห้องสมุดไป่ตู้求都能得到极大的满足，人们在居住区内能
充分发展自我，实现自我的价值。
•房地产开发的地理区位
房 地 产 是 市 “住”是人类最基本的需求之一 民 们 关 注 的 话 题
思考：P71
郊区良好的环境吸引了越来越多的人
1、需要修路、铺设上下水管道、煤气管道、 居住 •开发者必须综合考虑的几个方面因素： 架设电力和通讯系统、建设各种生活设施， 区的 选址 •城市规划的要求 如医院、银行等等。住宅的前期投入多， 要符 住宅价格升高，但地价比较便宜。 合城 • 自然环境的适宜度 2、在房地产开发中不仅要建设高质量的住 市功 能分 宅和完善的服务设施，还要有好的社会环境， •社会环境的完善性 居住区的社会环境是一种无形的环境， 区的 规划 但是居民能处处感受到的环境， 要求 •消费者区位选择的心理趋向 如生活情趣等。 小区内的配套措施要完善 小区内的地形、水质、空气、风向等情况要良好
•居住小区 小区内的道路应该做到： 顺而不穿，通而不畅。
案例2：居住小区的道路设施系统
•居住小区
私人空间
•居住小区
要从建筑、服务、设施等 几个方面来综合评价。
对居住小区的评价标准
•居住小区