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成都环球中心考察报告 ppt课件
成都新世纪环球中心
天府大道与绕城高速交汇处
2013年9月1日
约1300亩(净用地约700多亩, 绿地约500多亩)
约176万㎡(写字楼商务城约72 万㎡,当代艺术中心约18万㎡, 天堂岛海洋乐园约25万㎡、新世 纪购物中心约30万㎡ 、近千客房 的天堂洲际酒店)
约30万㎡
约15000个停车位,其中新世纪 环球中心地下停车位5400个
度假酒店(天堂洲际大饭店)
洲际酒店大堂36.8m高,3700平米,由数十米水族 馆环绕。
英国洲际酒店集团是世界上最具全球化并拥有客房数 最多的酒店。
酒店共计客房上千间,可达到每间可观海洋乐园美景 ,并建有SPA会所、温泉汤池,配备专业服务团队。
案例——成都新世纪环球中心
度假酒店(天堂洲际大饭店)
案例——成都新世纪环球中心
项目概况(经济技术指标)
成都新世纪环球中心由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的集游艺、展览、商务、传媒、 购物、酒店于一体的综合体,被誉为“世界第一大单体建筑”。
项目名称 项目位置 营业时间 占地面积 总建筑面积
商业面积 停车位 商业楼层
建筑设计公司 招商顾问公司 物业管理公司
配备中央空调,新风系统。 建筑采用框支剪力墙结构,局部钢结构,外倾
式LOW-E玻璃幕墙。 写字楼配备国际会议中心、24小时呼叫服务
系统、健身中心、员工餐厅、快递、邮政、票 务、金融机构等商服网点。 全球物业管理专家高力国际担当其物业顾问与 管理角色。
案例——成都新世纪环球中心
艺术中心(规划)
案例——成都新世纪环球中心
度假酒店(天堂洲际大饭店)
成都首席海洋 风情度假酒店群
设计理念 超5星级洲际酒店,环绕海洋乐园而 建,建筑风格着重体现地中海沿岸 依山傍海层次错落的建筑特点。 装饰风格 酒店内饰注重巴洛克、哥特、地中 海风情混合搭配,着重体现异域风 情及奢华感。
案例——成都新世纪环球中心
• 建筑设计:建筑由世界知名建筑设计师哈. 哈迪德设计,采用无柱式大跨度壳体结构, 主体建筑以海蓝色为基调,以“流动的旋 律”为设计理念;建筑以“海洋”为设计 主题;衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、 起伏之海浪”的建筑形态。
• 超大体量:建筑结构高度100米,建筑长 度近500米,建筑宽度约400米,总建筑面 积约176万平方米,被誉为“世界第一大 单体建筑,恢宏的气势成为城南地标性建 筑。
案例——成都新世纪环球中心
案例——成都新世纪环球中心
项目概况
外部动线
新世纪环球中心位于成都高新南区天府大道北 段1700号,占地面积约1300亩,总建筑面积约 176万平方米,是省、市两级政府确定的打造世界 现代田园城市的重大项目,是会展旅游集团继成功 开发世纪城新会展中心之后的又一力作。现为世界 第一大单体建筑。
乐园、购物中心、酒店
案例——成都新世纪环球中心
整体规划和布局
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园 写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入口
天府大道
环球中心主要分为三大功能区域:写字楼、购物中心、海洋乐园,高、低、内、外各功能区设置有专 用入口,项目业态集中又互不干扰; 建筑每面均设置地面入口以供车辆进入,未区分公交车与自用车道,设置部分地面停车位,人流、车 流未得到完全分散。
洲际天堂酒店的客房阳台全部是朝向商业体内部的,客房外立面为花 园式流线型设计,从客房可以通过小门直接进入到商业体内部。
案例——成都新世纪环球中心
5A写字楼
新世纪环球中心国际5A写字楼,总建面达72 万㎡。
写字楼3.8m标准层高,大堂挑高14m,面积 880㎡。
共设16个写字楼专用入口,244台国际知名品 牌电梯(蒂森或奥克斯),轿厢宽度3m,载 重1600kg/台,速度3m/s。
成都新世纪环球中心位于成都高新南区大源 内,在绕城高速路内侧紧邻公路边,地处成都市中 心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心建筑面 积约176万平米,主体平面尺寸约500米×400米, 主体高度约100米,是由中央游艺区和四周酒店、 商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、 传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。建成后将 成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美 食天堂。
设计理念 18万㎡新世纪艺术中心为国际顶级建筑大师扎哈.哈 迪德作品,整体以抽象线条组成不规则几何体,流线 造型取材于游动的锦鲤,整体外观形似四川起伏的地 形景观。 项目功能 项目集大剧院、剧场、艺术馆、音乐厅、展示厅、国 际会议中心于一体,建成后将成为西部最大且最完备 的文化艺术建筑体。
中国西部最大、最完备的文化艺术建筑体
B1F-4F 海洋乐园穹顶高度99米(至18层 屋面)
深圳中深建筑设计有限公司
香港SPACE商业经营管理集团
成都世纪城物业服务有限公司、 高力国际物业服务有限公司
艺术中心
海洋乐园 5A写字楼+商业 洲际酒店
广规 场划
商业定位:集“会展、旅游、文化、 商务、休闲、娱乐、美食”等功能于 一体。
涵盖业态:写字楼、艺术中心、海洋
案例——成都新世纪环球中心
整体规划和布局ห้องสมุดไป่ตู้
环球中心
中央广场
成都顶级综合体物业5A甲级 写字楼+顶级购物中心+洲际 酒店+艺术中心
销售部分为环球中心写字楼 以及少量沿街商铺,其他物 业全部为开发商自持。
艺术中心
案例——成都新世纪环球中心
环球中心建筑
建筑以“海洋”为设计主题,以“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑外形及超大体 量成为城南地标性建筑。 设计师:本项目设计者为国际建筑大师扎哈.哈迪德。
案例——成都新世纪环球中心
项目概况(区位交通)
位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,处于国际城南CBD核心区域内,为地铁上盖物业, 地理位置优越。
地理位置:位于天府大道与绕城高速交汇处。 交通:区域三横三纵交通路网便捷通达, 地 铁1号线锦城广场站上盖物业,公交线路发达, 周边十余条公交线路。 四至: 北临成都市政府, 南临绕城高速, 西近益州大道, 东临人民南路南延线天府大道 区位: 地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内, 周边分布高端综合体项目,大量的商业、写 字楼汇聚于此,未来将发展成为成都的新中 心。