合同编号：

xxxxxxxxx地块项目

住宅公共区域精装修工程合同

发包方（甲

方）：

承包方（乙

方）：

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

合同目录

第一部分协议书______________________________________________ 2第二部分中标通知书__________________________________________ 5第三部分投标书及其附件______________________________________ 7第四部分合同条款____________________________________________ 9第五部分工程规范和技术说明_________________________________ 34第六部分合同图纸___________________________________________ 75第七部分工程量清单计价表___________________________________ 76第八部分合同附件___________________________________________ 77

第一部分协议书

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，由甲、乙双方协商一致达成如下协议：

一、合同标的

甲方委托乙方按合同文件的规定，执行及完成合同图纸﹑技术要求、工程规范所说明及合同条件所约定的本工程，乙方接受委托。

二、合同价款

合同总价款为人民币（大写）

RMB （小写）

三、合同工期

本工程计划从年月日（具体开工日期以甲方通知为准，总工期保证不变）起施工，年月日完成本标段全部内容，总工期天。

四、组成合同的文件及解释顺序

构成合同的文件应能相互解释，互为说明，并作为合同的组成部分，具有同等效力。除合同条款另有约定外，若组成本合同的文件之间产生矛盾，其优先解释次序如下：

1.本合同协议书；

2.中标通知书；

3.投标书及其附录；

4.乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件；

5.本合同条款；

1.工程规范和技术说明；

2.合同图纸；

3.经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标工程量计价清单；

4.其它已纳入本协议书的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来

等文件；

5.招标文件及招标文件补遗。

如甲方提供适用于本工程的技术要求、工程规范和/或国家规范和/或XX 省及XX市颁布之当地规范之间有任何差异，将以较严格规定者或甲方的裁决为准。当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由甲乙双方协商解决，协商不一致的按第24条约定的办法解决。

五、本协议书中有关词语含义与本合同《合同条款》部分中分别赋予它们的定义

相同，本合同约定由甲乙双方加盖公章后生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

日期日期：

电话：电话:

传真：传真:

开户银行：

帐号：

第二部分中标通知书

中标通知书

xxxx建筑装饰工程有限公司：

xxxxx房地产开发有限公司的xxxxxx地块项目xx区住宅公共空间精装修工程，通过邀请招标的方式，于年月日在xxx开标，经招标小组评审推荐，贵单位所递交的投标文件已被我方接受，被确定为该项目中标人。请贵单位派代表持本通知书及相关资料与我方签订合同。

第三部分投标书及其附件

一、投标书

致：xxx房地产开发有限公司

1、在研究了xxxx地块住宅公共区域精装修工程之招标文件和考察了工程现场后，我们愿意按前述文件以以下投标总价或按照合同结算原则计算的价款及工期完成上述工程：

投标总价为人民币（大写）（RMB元），工期为个日历天；

2、我们同意在从规定的开标之日起天的投标文件有效期内严格遵守本投标书的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。

3、在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

4、我们理解，你单位不一定接受最低标价的投标或你单位接到的其他任何投标。同时也理解，你单位不负担我们的任何投标费用。

5、我们同意在本投标获你单位接纳后7天内提交经贵司认可的履约保证金，工程质量保修书及关于工程变更现场签证的协议则于定标时双方签署。

6、我们确认本投标已考虑贵司向我们发出的关于招标文件的修改通知。

投标人:xxxxx（盖章）

法定代表人或其授权的代理人:(签字)

投标人地址：

邮政编码：

电话：

传真：

日期：X年X月X日

第四部分合同条款

1.词语定义

2.工程范围

3.法律、法规、标准、规范

4.图纸和样板

5.合同价款及合同价款调整、支付

6.变更范畴及变更计价

7.现场人员

8.甲方责任

9.总包方责任

10.乙方责任

11.材料与设备

12.包装和保护

13.工期

14.工程质量与检验

15.现场管理

16.竣工验收

17.工程移交

18.合同价款结算

19.保险及担保

20.质量保修

21.转让与分包

22.不可抗力

23.合同生效与终止

24.争议

25.合同解除

26.合同份数

27.其他1.