建工集团及所属企业非经营性资产移交
沟通会会议纪要（之一）
时间：2018年8月17日（周五）上午8：30-10：00
地点：房地集团第五会议室
参加单位：北京房地集团非经接收部：费清、王劲松、郎红艳等；
北京建工集团行保部、法律事务部：林东、杨玉强、孙延生，周宇尘。

会议主要内容：
一、双方就《非经营性资产移交接收协议》相关条款进行进一步解释和明确，主要有：
1、综合补助费如采取分期支付方式，建工集团或所属企业（以下简称：移交方）应在移交合同签订后，积极向市财政、市国资委申请综合补助费中50%的市财政补助，并承诺在财政补助到位后及时足额支付房地集团（以下简称：接收方）。

2、针对移交方非经资产复杂的现实情况，双方同意在无相关政策明确界定的情况下，移交方将企业自行修建无规划手续或权属证明的资产按现状移交房地集团，交接后被政府管理部门认定为违建的房屋按《非经营性资产交接协议》中关于“违法建设”处理的有关约定执行。

3、根据有关文件规定及移交方实际情况，双方同意将移交协议生效之日起至移交的非经资产的权证完成过户之日止，为交接工作的过渡期。

在此期间：
移交方承担名义产权人责任。

接收方应及时与所接收资产所在属地政府部门进行对接，同时承担管理责任，对此，移交方应全力做好配合工作。

住户需开具与房产相关证明文件时，原则上由接收方负责办理，但如需移交方开具证明，接收方向移交方开具工作函后，移交方应积极配合办理。

需开展房改售房时，移交方应出具相关证明文件，办理售房方案审批等手续，接收方积极配合办理。

因移交方人力不足无法开展相关工作时，可经双方协商一致，授权委托接收方代为开展相关工作。

4、接收方应在所移交房产产权过户完成后的十个工作日内，书面告知移交方，同时接收方应及时为承租住户办理承租手续变更，原则上应在三个月内变更完毕。

如需要，移交方应积极配合。

5、建工集团对其所属企业移交非经资产工作过程负总责，负责监督各企业落实非经资产的移交工作，指导各企业非经资产移交的调研、协议签订、费用支付、材料移交、实物及账务的交接等工作，并协调资产移交过程中出现的问题。

建工集团各所属移交企业就其所移交的资产，按交接协议约定享有相应的权利、承担相应的义务和责任。

二、针对松榆西里资产移交后小区的物业管理方式问题，双方将积极沟通，以保证该处资产顺利移交。

三、为平稳快速推进资产移交、接收工作，双方同意建立及时、有效的沟通机制，对特殊情况、历史问题等“一事一议”，以会议纪要形式进行明确，并将会议纪要作为双方《非经营性资产移交接收协议》的补充。

参会人员签字页：。