2% 5.55% 7.55% 1182.22 9 50 0%
82% 82% 871.02 936451
理论成新率=[1-（1k)n/N]*100% 建筑物重置单价=(P-L)*成新 率
指标（或费率） 120 45 791.5 750 41.5 3.5 20 3 1.5 1.5 1.1 1.3 2.4 4.2 1.2 1.8 3.00% 5.58% 1
25.10
（建筑开发建造成本+基础设 施配套费）*3% 30.41 建设投资均匀投入计算利息
Байду номын сангаас
892.01
（一）+（二）+（三）+ （四）） 80.96 （五）*利润率
建筑物成本法测算表
车间9 项目 楼面地价L 一、基础设施配套费 二、建筑物开发建造成本 1、建安造价 2、规费 （1）监理费 （2）勘察设计 （3）墙改费 （4）白蚁防治费 （5）散装水泥 （6）质量监督费 （7）审图 （8）环评费 （9）消防及防护 （10）招投标及放样 （11）测绘费 三、建设单位管理费 四、建设期利息 1、利率 2、建设周期 五、开发建造成本 六、开发商利润 1、利润率 七、以上合计 八、销售费用及相关税费 1、销售费率 2、两稅一费 3、税率合计 九、重置全价P 十、成新率测算 已使用年限n 耐用年限N 残值率k 理论成新率 结合现场观察成新率确定为 十一、估价对象评估单价 十二、评估总价值 8% 972.97 （五）+（六） 89.26 销售费率按销售价格（即重置 23.64 全价）的2%计。 含营业税、城建税及教育费附 65.61 加等 1182.22 P=(七）/（1-7.55%） 建筑面积（平米） 计算值（元） 备注 120 45 791.5 建安造价+规费 1075.12