（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）所选3套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
（6）增加离结构楼板范围内200mm位置进行平整度检查，踢脚线位置的质量控制。
四、实测实量的工作范围
1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；
2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施。
3.粗装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分项测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报项目部。
五、实测实量的测量完成时间
工作面清理干净后5个工作日内完成。
（4）砼柱：可以不测表面平整度。
（5）增加离结构楼板范围内200mm位置进行平整度检查，踢脚线位置的质量控制。
5）示例：
墙平整度度测量示意图
1.4.垂直度（砼结构）
1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
2）合格标准：[0，10]mm
3）测量工具：2米靠尺
4）测量方法和数据记录：
（1）任取墙/柱作为1个实测区。累计实测实量30个实测区，90个测点。
5）示例
墙柱截面尺寸测量示意图
1.3.表面平整度（砼结构）
1）指标说标准：[0，8]mm
3）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
4）测量方法和数据记录：
（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量30个实测区，90个测点。
5）示例：
平整度测量示意图
2.3.垂直度（砌筑工程）
1）指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
七
1.混凝土结构工程
1.1.基本原则
1）同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的3个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
2）根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸，每个实测层要选取10个实测区，3个实测层累计30个实测区；楼板厚度，每个实测层要选取5个实测区，3个实测层累计15个实测区；表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，3个实测层累计30个实测区。
工程质量实测实量方案
平度鑫源珺府南区项目
编制人：
审核人：
批准人：
年 月 日
中铁建工集团有限公司
平度鑫源珺府南区项目经理部
一 编制依据
序号
名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
2
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB 50210-2013
3
其他现行地方、行业法规文件
4
平度鑫源珺府南区工程相关图纸及施工组织设计
1）指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
2）合格标准：[0，15]mm
3）测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）
4）测量方法和数据记录：
（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量12个实测区，60个测点。
1）指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2）合格标准：[0，8]mm
3）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
4）测量方法和数据记录：
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量15个实测区,45个测点。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）所选2层中顶板水平度极差的实测区不满足12个时，需增加实测套房数。
5）示例：
顶板水平度测量示意图
1.6.楼板厚度偏差（砼结构）
1）指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；
2）合格标准：[－5，10]mm
3）测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
4）测量方法和数据记录
（3）所选3套房中楼板厚度偏差的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
5）示例：
楼板厚度测量示意图
6）混凝土观感
7）评判标准：无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣、无涨模、缺棱掉角、楼板开裂等质量缺陷。
8）数据记录：抽检23面混凝土墙/柱。每面墙/柱均作为一个实测区，如不足23个测区时，增加其他楼层补足20个测区。合格记“0”，不合格记“1”。
（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
3）当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取4个实测区，3个实测层累计12个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
4）当实测同一楼层外门窗洞口尺寸偏差时，每个实测层选取3-4个实测区，3个实测层累计10个实测区。每个实测区实测4个点，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
1.2.截面尺寸偏差（砼结构）
1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2）合格标准：截面尺寸偏差[－5，10]mm
3）测量工具：5M钢卷尺
4）测量方法和数据记录
（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量30个实测区，60个测点。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
二级
Ⅰ级
剪力墙
二类高层住宅
1-5#楼
7626.85
100.36
18
52.4
二级
Ⅰ级
剪力墙
二类高层住宅
1-6#楼
7526.11
86.28
17
49.5
二级
Ⅰ级
剪力墙
二类高层住宅
1-7#楼
7579.17
44.92
18
52.4
二级
Ⅰ级
剪力墙
二类高层住宅
1-8#楼
9897.56
675.05
18
53.6
二级
Ⅰ级
18
53.6
二级
Ⅰ级
剪力墙/框架
二类高层住宅
地下车库(含主楼交通核)
26720.82
1
3.8
一级
一/二级
框架
Ⅰ类地下车库
9班幼儿园
3963.39
---
3
12.35
二级
Ⅱ级
框架
多层公共建筑
合计
82858
27724.64
总建筑面积为: 110582.64m 2
三、组织架构
项目部成立实测实量小组，小组成员包括技术负责人、施工员、测量员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。
剪力墙/框架
二类高层住宅与其他功能合建
1-9#楼
7859.23
91.07
18
53.6
二级
Ⅰ级
剪力墙/框架
二类高层住宅
1-10#楼
1403.9
---
2
10.05
二级
Ⅱ级
框架
多层公共建筑
1-11#楼
7958.53
42.37
18
53.6
二级
Ⅰ级
剪力墙/框架
二类高层住宅
1-12#楼
7565.01
482.95
二 工程概况
2.1工程建设概况
项目
信息
1工程名称
2平度鑫源珺府南区项目
3建设地点
4平度市常州路西侧、咸阳路南侧
5建设单位
6青岛璟源珺府房地产开发有限公司
7设计单位
8上海联创设计集团股份有限公司青岛分公司
9监理单位
10青岛东来工程项目管理有限公司
11勘察单位
青岛平建勘察测绘有限公司
12建设规模
本工程建筑总面积113344平方米，主要包括本工程用地面积37763㎡，总建筑面积约11万㎡，其中地上面积82858㎡，地下建筑面积27714㎡，包括十栋高层住宅、沿街底商和一栋幼儿园组成。
1、组长主要职责:制定并实施劳务合同与实测实量的联动条款,根据实测数据制订调整各分项管理的目标和措施。
2、组员主要职责:负责审查实测实量统计数据,对实测相关数据进行调查分析， 确定主因对策和形成标准，下发具体整改通知或改进指令。
3、实测实量人员主要职责：及时进行100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人员技术水平，将实测实量数据记录在相 对应的图纸部位，后按照实测实量统一指标实施方案进行记录；协助完成实测实量数据分析;做好实测实量数据上墙；及时完善项目经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实測实量数据记录表。