南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(三)南京市建设工程造价管理处问一：2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中子目“20-27满堂支撑架的搭设、拆除”工程量应如何计算？答：满堂支撑架的搭设、拆除工程量应按脚手钢管重量计算，不包括脚手架扣件重量。

问二：2009版《江苏省建设工程费用定额》规定临时设施费是施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。

问该费用是否包含临时设施的使用、拆除费用？答：临时设施费包含施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、使用、拆除等费用。

问三：2009版《江苏省建设工程费用定额》,施工现场生活垃圾及建筑垃圾的清理外运是否包含在安全文明施工措施费中？答：施工现场生活垃圾的清理外运及建筑垃圾的清理堆放应包含在安全文明施工措施费中。

问四：《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）其他项目清单中的计日工具体包括哪些内容？答：13清单计价规范其他项目清单中的计日工,是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用，计日工不仅包含人工费，还包含了材料费、施工机械费及企业管理费和利润。

问五：2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中子目“17-192外墙苯丙乳胶漆抹灰面”是否包含调、批腻子两遍工作内容？答：该子目包含调、批腻子两遍工作内容。

问六、执行2014版《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，管沟内的管道安装能否计取设置管道间、管廊内系数1.3？答：设置管道间、管廊内系数是指采暖、给排水、燃气管道、阀门、法兰、支架等进入管道间内操作的那部分工程量，人工乘以系数1.3计算，相应的刷油、保温、防腐蚀工程不执行此系数。

如果先安装后封闭的不计取系数。

管沟内的管道安装时不能视同管廊内的管道安装，如盖上管沟盖板后再安装管道，可执行此系数。

问七、某管道安装工程，执行2014版《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程），应建设方要求，管道安装完毕后先后进行了多次试压，应如何计算？答：定额的管道安装子目已包括一次性水压试验，如果设计有要求分层分批重复进行试验，可以另套用管道压力试验项目定额计算。

问八：2014版《江苏省市政工程计价定额》（第一册通用项目）中关于沟槽土石方工程量的计算规则：管道接口作业坑及沿线各种井室所需增加开挖的土石方工程量按沟槽全部土石方量的2.5%计算。

某市政排水工程，管道沿线各井室所需增加开挖的土方工程量约为沟槽全部土方量的6%，问在结算时如何计算此部分土方工程量？答：2014版定额中的“2.5%”适用于编制预算或控制价时参考使用，在工程结算时，各井室开挖的土方工程量应按实际累加计算（合同另有约定除外）。

南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(二)南京市建设工程造价管理处问一：2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第二十章脚手架工程，电梯井字架定额子目，应如何套用？答：电梯井字架系井壁结构施工或电梯安装时需搭拆的脚手架，不论梯井大小以座计算。

如某工程计取了综合脚手架费用，则不得计取电梯井子架费用。

问二：某总包单位承建房建工程，其中，单位工程的土方挖或填方量大于5000m3，根据2014版《江苏省建设工程费用定额》的有关规定，应按大型土石方工程进行计算。

问该单位工程的平整场地项目是否也应纳入大型土石方工程中进行计算？答：平整场地应纳入大型土石方工程中进行计算。

问三：某房建工程施工合同计价条款约定：人工工资可按政策性文件进行调整。

中标单位在投标报价时将所有人工数量按定额的人工含量乘以1.3系数进行报价。

问人工费政策性调整，数量应如何取定？答：上述已超过定额人工消耗量的报价，可视同投标人工单价乘以1.3的系数，人工补差数量应扣除超定额数量的部分。

反之低于定额消耗量的差额部分不应增加，可视作为投标人的优惠。

(基于三点考虑：一是尊重投标人的自主报价现状没有改变；二是政策性人工单价的调整通常依据定额消耗的量和市场的价作出统盘考虑;三是尽可能避免或兼顾不平衡报价。

)问四：某市政排水工程，雨水管和污水管的主干管直径均为600mm，问套用2014《江苏省建设工程费用定额》时，工程类别按二类还是三类？答：在“市政工程类别划分表”中，排水工程的雨水管道和污水管道是作为两个单位工程划分类别的，故该工程中雨水工程为三类工程，污水工程为二类工程。

问五：某装饰工程，施工单位在投标时必须按照省住建厅发布的江苏省建设工程人工工资指导价的限定范围进行投标吗？答：投标单位在投标时，人工工资标准可以自行报价，江苏省建设工程人工工资指导价主要应用于招标控制价编制及结算时根据合同约定进行调整的依据。

由于装饰工程的人工工资指导价为一个区间价格，所以人工工资进行调整一般采用平均值差额的办法。

问六、2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）中，超高增加费中的操作物高度指的是什么高度？答：操作物操作高度有楼层的按楼地面算起，无楼层的按操作地点（或设计正负零）至操作物的距离，均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分的工程量增加系数，3.6m以内的工程量不增加系数。

问七、某安装工程，执行2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程），在特殊装置的安装过程中，按定额中费率计算的脚手架搭拆费不能满足工程的使用，该如何处理？答：脚手架搭拆费按人工费的5％计算，其中人工工资占25％。

脚手架搭拆费是综合考虑的费率，施工中不论是否搭设脚手架均应计取。

由于安装工程中脚手架大部分按简易架考虑，如工程有特殊要求时，脚手架费用按施工组织设计另行考虑。

问八：2007《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》第三册中3-133至3-136子目与3-167至3-173子目有何区别？答：两处子目侧重点不同，3-133至3-136子目是以种植灌木的土球直径和密度来划分的，用于单一品种成片种植。

3-167至3-173子目是以种植绿篱的高度和密度来划分的,用于一定高度的片植绿篱、小灌木和地被(包括矮生灌木：金叶女贞、红花继木、八角金盘、桃叶珊瑚、法青、矮竹、少量藤本植物等)。

两处子目是根据单位面积内种植株数来进行确定，故在两处密度相同的情况下，其综合单价相同。

如孤立种植灌木，则应套用3-137、3-138子目。

南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(一)南京市建设工程造价管理处问一：2009《江苏省建设工程费用定额》中，冬雨季施工增加费是否包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用？答：冬雨季施工增加费不包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用。

问二：2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第三章桩基工程说明四中的第2条和“桩87页注1”中所说的钻孔灌注桩钻入较硬岩以上时，应另行调整人工、机械用量。

这项规定是否包括较硬岩？答：这项规定包括较硬岩。

问三、某装饰工程中涉及部分修缮、加固工作量，清单及招标控制价应如何进行编制？答：在编制清单时应按专业分别列项；在编制招标控制价时，应按各专业规定的费率进行取费。

问四：某装饰工程石材甲供，招投标时石材暂定价为300元／m2，甲方实际采购石材价格为500元／m2（含采购保管费），施工单位对甲供石材应以何单价进入工程结算？甲供石材应如何扣除？答：甲供石材应以500元／m2进入工程结算，计取各项规费和税金后，以甲供石材实际采购价格500元／m2乘以投标用量除以1.01退给发包人（1%作为施工单位的现场保管费），合同另有约定的除外。

问五、执行2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，施工现场有单栋和多栋建筑，材料的水平运输运距如何考虑？答：材料的水平运输运距是指施工现场仓库至安装地点的水平距离，按300m综合考虑，不另行考虑单栋或多栋建筑。

问六、执行2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，高层建筑增加费计取，计算基数是否包含地下室部分？答：高层建筑增加费是指高度在6层以上的多层建筑(不含6层)，或建筑物自室外设计正负零至檐口高度在20m以上(不含20m，不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等)的安装工程应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用。

其中高度以米计算的建筑物按照3m/层折算成层数套用定额。

由于高层建筑增加系数是按全部建筑面积的工程量综合计算的，因此在计算工程量时，应包括6层或20m以下（不含地下室）的工程量。

问七：某市政工程，采用2014《江苏省市政工程计价定额》计价时，因定额缺项需借用其他专业子目，借用子目的管理费和利润如何取费？答：市政工程中借用其他专业子目时，只借用人、材、机消耗量，其余均按市政专业取费。

问八：2014《江苏省建设工程费用定额》中，市政工程大型土石方工程的类别划分标准“挖或填土（石）方容量≥5000m3”，这句话如何理解？答：单挖或单填的方量有一项超过5000 m3的即按大型土石方取费。

如某土方工程挖方6000m3，填方3000m3，则挖方和填方均按大型土石方进行取费。

南京市2014年有关建设工程计价管理问题解答汇编(三)南京市建设工程造价管理处问一： 2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》中，双轴深层搅拌桩按四搅二喷编制，如现场施工为两搅一喷、六搅三喷该如何计算？答：两搅一喷，定额人工、机械乘以系数0.7；六搅三喷，定额人工、机械乘以系数1.4。

问二：某十八层商住楼，两层人防地下室，第一层为商业用房，二至十八层为住宅，问执行2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》时住宅分户验收费的取费基础应包括哪些范围？答：住宅分户验收费的取费基础应为二至十八层楼的分部分项工程费及单价措施项目费，不包括工程设备费、人防地下室及一层商业用房部分费用。

问三：土建及装饰工程分别由两家单位施工，若土建单位完成墙体砌筑并已完成水泥砂浆粉刷，装饰单位在已粉刷好水泥砂浆的墙面贴墙面砖，该如何套用2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》？答：装饰单位在已粉刷好水泥砂浆的墙面贴墙面砖，在套用相应贴墙面砖项目时应扣除1：3水泥砂浆对应的抹灰材料及相应人工（人工经测算每10m2扣0.6个工日，供参考），按实结算工程可按此执行，招投标工程应按投标时口径及合同约定执行。

问四：2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第二章、第三章中打预制桩和制作兼打桩项目综合单价管理费及利润的费率与江苏省2014版费用定额规定的费率不一致，应以哪个费率为准？答：应以2014版费用定额“建筑工程企业管理费和利润取费标准表”中打预制桩及制作兼打桩规定的费率为准。

问五：2004《江苏省安装工程计价表》第二册电气设备安装工程中，定额2-752柱主筋与圈梁钢筋焊接适用于什么情况？答：主要适用于引下线下端与基础均压环焊接、引下线上端与屋顶避雷网焊接、高层建筑中引下线中部与均压环焊接。