规划结构 • 一湾
• 两港
• 五园 • 多组团
居住用地规划
• 一类居住用地 • 二类居住用地 • 三类居住用地 • 社区服务中心 • 中学 • 小学幼儿园
农村征地与安置规划
按照株政发[2006]22号 文件要求，规划需按城市建 设用地的4%安排“预留 地”，用于村民的生产和生 活安置。 本次规划约新占用农村 集体土地6k㎡，约需预留 24ha土地作为村民拆迁安 置地。安置用地分为三处： L020418：面积11.3公顷； L020409：面积10.1公顷； L020326：面积3.8公顷；
商贸 中心
服饰城
生态城
航空城
• 芦淞区“三城一中心”战略
• 周边规划

服饰研发与展示 芦淞区的服饰行业具有良好基 础。服饰产业链包括商贸、生产 和展示等部分组成，本区域可以 结合商公园布置服饰展示空间、 设计研究基地。
展
服装研发与展览
产
服装生产
面辅料生产 配饰生产 成衣生产 原料批发 仓储物流
销
服装批发与销售
天津中新生态城：
阿联酋Masdar：
首都阿布扎比的西南11公里
阿布扎比
首期占地约6平方公里
15
15
经验借鉴：
（1）良好的生态本底 距离主城较近，生态敏感性高，发展空间大。 （2）产居互动的开发思路 丌同的开发思路，产居结合，“以产带居”或者“以居促产”， 产业筛选是成功的关键。 （3）综合性的功能组织 预留可能的产业空间，综合发展办公、休闲、文化娱乐或科 技研发等功能 （4）多元化的居住空间 为吸引人气，提供多元的住宅选择 （5）生态技术手段的应用 绿色、节能、环保、低碳、公共交通；
枫溪公园
1
湿地公园
3
天池公园
2
1
2
老枫溪港区段1：湿地公园
1-曲岸春水 3-镜湖连天 5-蟹屿螺洲 2-流径梦花 4-翠岛余音
3 1 5
4
2
老枫溪港区段2：生态居住区
枫溪公园
活动策划：日常休闲 设计策略：日常活劢空间不滨水空间的结合
1
湿地公园
3 2 2
天池公园
1
规划
现状
新枫溪港：枫溪彩翼
1-凤栖沙雕（沙）
湘江
枫溪
生态
城
生态城发展经验
国内外案例：
阿联酋Masdar 长沙洋湖垸
地中海 迪拜国 际机场 马斯达
天津中新生态城
距天津中心城区45公里，距北京 150公里 生态绿地3平方公里，水域面积6平 方公里 总规划面积31平方公里
长沙洋湖垸：
湘江西岸，岳麓山南部5公里 4公顷生态湿地 总面积12平方公里
1-枫溪天地
设计策略：水院+水街
水街
2-汽车影院
设计策略： 结合停车场设计汽车影院。 结合停车场设计公交站场
幸福生态城
水安全格局
策略一 整体安全
水体综合安全格局
理论径流安全格局
+
=
洪水低安全格局（高程38米）： 老枫溪沿岸平均高程 洪水中安全格局（高程42米）： 已建用地如区政府等基地平均高程 洪水高安全格局（高程45米）： 湘江防护堤平均高程
株曲路
枫溪大道
天池路
万寿陵园
南环线
七斗冲车站
京广线
核心资源
• 湘江 • 枫溪 • 生态
核心资源1：湘江
湘江第一湾：湘江上游，长株潭的第 一个湾，8公里； 丰富岸线：凹、凸、平三段岸线；沿 线断面形式多样； 空间潜力:湘江沿线具有纵深用地， 可以实现风光带不功能互劢。
凸 缓 岸
凹 岸 缓
2-峡谷猎奇（谷）
3-城市阳台（台） 4-碧湖花堤（湖、堤）
1 2 4
3
1-凤栖沙雕（沙）
2-峡谷猎奇（谷）
加固堤岸、防止山体滑坡 设置探险步道、索道、栈桥等。 堤路合一
案例：卢森堡大峡谷，宽100米，深60米，东西走向,将卢森堡市 自然地分成南北新、老两个城区。曾军事防御，今世界著名景区， 宪法广场是观赏大峡谷及其两岸风光的最佳地点。阿道夫大桥是 卢森堡的市标之一,建于十九世纪末至二十世纪初，桥高 46米、长 84米，是一座由石头砌成的高架桥。该桥跨越峡谷，连接两岸高 地，支撑桥梁的拱门左右对称，非常壮观，是欧洲地区杰出的建 筑物之一。
株洲枫溪生态新城控规及城市设计
中国城市规划设计研究院 株洲市规划设计院 2011.08.05
特征认识
• • • • 空间区位 总规地位 地区需求 开发建设
空间区位：
• 区 • 规 位：距离市中心4-5Km 模：总面积12.90k㎡。
5Km 4Km
5Km
• 规划范围
• 与市中心的距离
总规地位：

服装设计 服装展览 服装零售 时尚走秀
服饰批发 其它专业市 场 产品展销 商贸物流
…
…
开发建设：



蔓延城郊：城市公建、居住功能沿路蔓延，配 套功能和道路丌完善； 低端产业：木材、采砂等建材加工沿河布局 低丘村落：农村居民点零散布局在缓坡上 万寿陵园：风水条件好，视线要求高，对周边 用地功能影响
天池公园
万寿墓园
核心资源3：生态谷地


三脉夹两谷：三面云山一面江 三分板块：低丘山谷，滨江平原，山岭缓丘
• 汇水分布图
低丘山谷
滨江平原
山岭缓丘

Hale Waihona Puke 生态资源丰富。江、溪、塘、湿 地；谷、岭、田、平原 植被覆盖完整 乡村风景秀美
老枫溪港
曲尺山脉
新枫溪港 冲天岭
峡谷、湿地
伏波余脉
基本判断：

湘江第一湾是枫溪生态城的核心资源：枫溪生态城作为株洲南下的
战略节点：是东拓、南下战略的衔接节 点，湘江新城、大东城建设将转变枫溪 生态城的边缘区位； 核心圈层：枫溪大桥建设提升地区的可
大云龙

达性，将成为主城区的组成部分；

服务中心：承担主城区消费、文化、商 务等综合功能，服务周边产业园区。
南下
大湘江新城
• 株洲城市结构
大东城
地区需求：



服务导向：枫溪生态城有良好的发展基础。紧邻芦淞区、 董家渡工业园等，周边已经有一定的功能基础，枫溪生 态城的发展可以服务周边这些区域。 生态导向：幵非以产业为导向，而是以生态为导向。 品质导向： 时尚芦淞、实力芦淞、生态芦淞、并福芦淞
1、枫溪天地 2、汽车影院
1
1
2
湿地公园案例：嘉定湿地 理念：湿地+活动 项目：生态教育湿地、农业示范基地、创意工 坊、生态村、生态商务公园
1-枫溪天地
设计策略：水院+水街
水院
功能： 1-休闲商业 2-画家工坊 3-音乐之家 4-生态教育 5-诗书熏陶 形态： 主题1-水的院落 主题2-花的院落 主题3-鸟的院落 主题4-树的院落 主题5-鱼的院落
3-城市阳台（台）
设计策略： 情景1：加固堤岸，路堤合一， 结合枫溪服务设施，设置城市观 景阳台 情景2：路堤分离，设计台地型 景观
情景1
情景2
4-碧湖花堤（湖、堤）
设计策略： 加固堤岸、路堤合一，结合 枫溪港岸线，设置健康步道，增 加体育不健身等康体设施。
策略三： 创意湿地
• 依托枫溪湿地不周边山体这一原生态环 境，提供不原生态相交融的商业、文化、 娱乐、商务、酒店等综合功能。
陡
直 岸
9
核心资源2：枫溪
最美的生态之河
• 系湘江一级支流，全长22公里，流域 面积80平方公里 上游大京水库的泄洪排水渠道，下游 若干村组的灌溉用水来源
•
霞湾港
白石港
建宁港
凿石港
枫溪港
沧沙港
六港入湘
• 凤栖之地。龙首凤尾，株洲市区沿
江公园密集区；
枫溪公园
• 两港串三园。枫溪公园、 湿地公
园、 天池公园；
生态观景 平缓
桥头段
设计要点： - 结合湘江第一城的城市风貌，打造枫溪滨江现代 城市娱乐带 - 提供赏景、休闲、娱乐、游憩、健身等多重活劢 空间
6 幸福彼岸 5 6
7
漫步花境岸线断面
5 7 动感桥堡
漫步花境
幸福彼岸岸线断面
动感桥堡岸线断面
幸福彼岸
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
展示广场 并福广场 T台广场
洪水淹没分析
老枫溪港是重要泄洪道，临近西部地段是
生态敏感分区
高程
坡度
坡向
土地覆盖类型
主要交通线路影响
策略二 边界明确
现状建设用地 一类用地 二类用地 三类用地 建议保留山体
开阔平地
低地势缓坡
低地势陡坡
狭长谷地
山地缓坡
山地陡坡
山顶
策略3：廊道贯通
• 生态山水本底 • 绿化网络联系 • 滨江景观功能
用地规划
一建设用地约为930公顷，约占72%，非建设用地约 为360公顷，约占规28%。
规划区范围内居住用地占32.73%，公共设施用地占 14.49%，其中商业服务用地占7.08%，文化娱乐用地 占2.34%，道路广场用地占12.33%、绿地占37.33%
用地统计表
序 号 1 其 中 用地性质 居住用地 一类居住用地 二类居住用地 三类居住用地 中小学用地 2 公共设施用地 行政办公用地 其 中 商业金融业用地 文化娱乐用地 体育用地 医疗卫生用地 教育科研设计用地 文物古迹用地 其他公建用地 3 4 仓储用地 道路广场用地 道路用地 其 中 5 6 其 中 7 广场用地 社会停车场库用地 市政公用设施用地 绿地 公共绿地 生产防护绿地 特殊用地 建设用地合计 用地代号 R R1 R2 R3 R22 C C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C9 W S S1 S2 S3 U G G1 G2 D —— 面积（公顷） 304.31 125.20 172.30 1.21 6.81 134.73 17.10 65.85 21.75 1.32 5.64 19.54 0.70 2.81 11.66 114.67 107.17 4.41 3.08 12.67 347.05 255.34 91.71 4.69 929.77 比例（%） 32.73 13.47 18.53 0.13 0.73 14.49 1.84 7.08 2.34 0.14 0.61 2.10 0.08 0.30 1.25 12.33 11.53 0.47 0.33 1.36 37.33 27.46 9.86 0.50 100.00