20
年
张江高科技园区 第三阶段
成长期：高速增长
（功能综合的新城区）
第四阶段
成熟期：稳步增长
（独立的新兴城市）
04年对于本地GDP的贡献率超过12%,在上海
六大支柱产业中位居首位
10
年
第二阶段 成型期：超高速扩张
（综合性的产业园区）
以张江为主要支撑的电子信息产业已经发展成为上海 的第一大产业（单位：亿元）
关键驱动力总结
功能板块市场论证与 项目元素策划 城市空间与重点节点 细化设计 开发实施策略建议
发展目标、形象定位 与总体功能定位 功能板块定位细化与 项目建议
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背景考察一：浦东转型——从产业园区驱动到综合城区驱动
传统发展模式的弊端
今后的发展路径
中心城区和开发园区间缺少经
济、城市功能间平滑过渡，浦 东内陆至今没有形成丰满而功 能层次分明的城市化空间布局
是本区域的重
点吸引人群
现有人口密度（万人/平方公里）
规划人口密度( 万人/平方公里)
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背景考察三：地铁延伸对于浦东新城区发展的促进作用
唐镇处于地铁二号线的规划延伸线路
按照国内外的一般规律，轨
道交通的开通，一般会使区域的
地价上涨15%以上，在浦东居民 出行还以公共交通为主的现状下， 轨道交通在居民的购房决策中的
大张江现有 人口21.74万， 2020年未来规 划人口将达到 38万，其中唐 镇作为今后大 张江最重要的
第二阶段 97-99
外高桥和金桥功 能区建设
第三阶段 01-03
加大旧区改 造力度为目 标
第四阶段 05之后
世博会、一 城四镇、五 大国际居住 区等 深入浦东腹 地。在唐镇、 曹路和金桥 建设大片重 大配套商品 房
从功能园区驱动到综合城区驱
动：四大园区的发展方向是具 有丰满城市功能的新城，改变 浦东当前多标志性建筑而少标 志性城市功能区的现状
浦东当前“中心城区(陆家嘴)一开发区 一中小城镇”的空间体系
城乡割裂：中小城镇的交通的现 代化生产功能相匹配的生活与 服务功能，
浦东内陆板块之间产生互动与 交融，边界“真空”开始有融合 趋势 浦东的城市功能形态开始呈现 相对均质的状态，一个在广大区 域呈现丰富城市功能风貌的大浦 东开始形成
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背景考察四：大张江能级提升带来历史机遇
张江已经具备了足够的能量进行形态跃迁
时间
唐镇新市镇的设立有助于大张江的顺利转型
经过十几年的发展，张江已经发展成为中国 硅谷和药谷，以其为重要支撑的电子信息产业
3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
685.03 338.18 619.99 422.67 251.70 129.73 166.05 431.43 316.85 155.53 218.44 488.01 373.63 178.86 284.63 529.04 584.67 489.07 463.93 250.00 456.00 569.91 624.74 622.04
6
小结：浦东未来的空间板块布局可能将发生改变
以园区为主的六大板块驱动 中心城区与其他板块在城市发 展形态的能级上相差悬殊 浦东内陆四大板块之间的边界 存在城市功能的“真空”
以曹陆为代表的金桥板块有可 能被中心城区的磁力同化，外高 桥新市镇的空间及功能形态相对 独立； 包括唐镇在内的大张江板块与 川沙板块有融合趋势，形成浦东 内陆的南板块，同时，两者与中 心城区的空间联系有所强化
关联？他们存在相互融合形成浦东新的功能板块的可能性
吗？ 在不同阶段,唐镇的空间成长形态呈现出什么样的功能特 征，需要怎样的适宜定位？
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PART ONE: 背景分析、空间形态考察战略远景
背景、空间属性 考察与定位分析 概念性总体规划 与理念阐述
空间成长形态考察与案例借鉴
项目背景研究
空间竞争区位研究
哺育期：超高速扩张 （逐步形成工业区） 第一阶段
获得优先发展权 依赖索取
承接互动
反哺整合
形成新的城市 发展之核
与周边区 域的关系
张江目前正处于园区经济向城市综合功能区转变的 进程中，具有从能量聚集到能量辐射、从与周边区域承
区镇联动：将园区的功能辐射
到周边城镇，加速三个集中， 逐步消除城乡割裂的现状
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背景考察二： 浦东人口迁移带来的挑战与机遇
挑战：园区人口沉淀不足
目前浦东每年迁入人口约 12万（净迁入人口约4万多） ，但是存在以下问题： 人口分布不均匀:主要集 中于沿江地带以及浦东中西部 的交通发达、基础设施条件好 的城镇 园区的人口沉淀不足，大 量中心城居民在开发区企业就 业，每天进行两点一线的布朗 式运动，既不利于生活质量提 高与缓解交通压力，也阻碍了 园区的城市功能完善的进程
权重经常是压倒性的；
90年代末期，随着地铁二号 线通入花木镇，由此所催生的适
地铁二号线在本地块有两个规划站
点，在中国当前城市快速扩张的时 期，TOD对于新城发展的启动与引导 作用是十分强烈的
宜人居的环境和便利的出行条件，
使花木镇迅速成为上海房地产的热 点之一，一个两平方公里的欣欣向 荣的城市副中心正在形成
陆家嘴地区 到东部的金 杨新村
以杨高路为界， 第三地区居民动 迁到第四地区
城郊结合部 的第五、第 六级地区
新增人口承载
地，将有大概 10万的人口增 量；
0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0
大张江及附 近工业园区的 白领、浦西的 拆迁人口与部 分外籍人士将
张江镇
现有人口（万）
唐镇
规划人口（万）
合庆
大张江三镇现有人口与规划人口对比示意图
16 14 12 10 8 6 4 2 0
0.47 12.05 9.05 0.29 0.22 5.36 0.17 0.2 15 11.15 0.31 7.33
机遇：唐镇是浦东第四次人口迁移的重点区域
主城区 动 力 机 制 人 口 流 向 第一阶段 93-95
正式启动陆 家嘴金融贸 易区开发
上海某特色小镇概
念性规划
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关键问题——key Issues
特色概念是在什么样的宏观背景下提出的，它与浦东转 型与大张江的可持续发展有什么样的内在关联，驱使其发 展的关键力量是什么？
唐镇仅仅是大张江的文化行政中心吗，它还有什么其他
的多重空间属性？ 唐镇与周边的川沙、曹陆等其他新市镇有什么样的空间