《房地产开发经营》课程教学大纲
课程名称（中文／英文）：房地产开发经营／Real Estate Managemnet
课程编码：12033017 课程类型：专业必修课
课程性质：专业基础课适用范围：06资源环境与城乡规划管理
学分数：3 先修课程：房屋建筑学、区域与城市规划、
城市经济学与房地产市场
学时数：54 其中：实验/实践学时：0，课外学时：4学时
考核方式：考试制订日期：2006年
制订单位：广州大学地理科学学院审核者：林媚珍
执笔者：杨木壮
一、教学大纲说明
（一）课程的地位、作用和任务
本课程是资源环境与城乡规划管理专业（城镇规划与物业管理方向）的专业必修课，是城镇规划与物业管理的专业基础课。

课程任务在于指导学生全面了解和掌握房地产开发与经营的基本理论和基本规律，掌握房地产开发和经营的基本方法，为将来解决实际问题奠定基础。

（二）课程教学的目的和要求
通过该课程的学习，使学生掌握房地产开发和经营的基本理论和方法，掌握房地产综合开发的基本程序及其效益评价，全面了解房地产开发和经营过程中相关的法律法规，并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。

（三）课程教学方法与手段
以多媒体授课为主、辅以课堂讨论、实地参观、案例讨论，并通过辅导答疑，帮助学生理解和掌握所学的基本理论和基本知识。

（四）课程与其它课程的联系
本课程的先修课程为房屋建筑学、区域与城市规划、城市经济学与房地产市场，后续课程为房地产估价、房地产经纪人。

通过对先修课程的学习，有利于对房地产开发和经营中的建筑设计、规划及房地产经济等方面的理解和认识。

而通过本课程学习，可为后续课程学习提供房地产综合开发及其效益评价方面的专业基础知识。

（五）教材与教学参考书
教材：吕萍等编著，《房地产开发与经营》，中国人民大学出版社，2002。

教学参考书：丁烈云主编，《房地产开发》（第二版），中国建筑工业出版社，2004。

刘洪玉编著，《房地产开发》（修订第二版），首都经济贸易大学出版
社，2001。

二、课程的教学内容、重点和难点(按章节详细填写)
（一）教学内容
第一章绪论
第一节房地产开发与经营及其特点
第二节房地产开发与经营的形式和内容
第三节房地产开发与经营学科的建设
第二章房地产开发与经营理论和策略
第一节房地产开发与经营理论概述
第二节房地产开发与经营策略分析
第三节房地产开发与经营决策
第三章房地产开发项目可行性研究
第一节房地产可行性分析概述
第二节房地产市场调研
第三节房地产开发方案选择
第四节财务评价方法
第五节不确定性分析
第六节国民经济评价
第四章房地产开发项目用地的获取
第一节土地使用权出让
第二节土地使用权转让
第三节土地使用权划拨
第四节房地产开发的前期工作
第五章房地产开发项目管理
第一节房地产开发项目管理概述
第二节房地产开发项目质量管理
第三节房地产开发项目进度管理
第四节房地产开发项目成本管理
第五节房地产开发项目其他管理
第六节房地产开发项目管理案例分析
第六章房地产营销
第一节房地产营销概念与基本理念
第二节房地产营销的策划与运作
第三节房地产营销案例分析
第七章房地产交易
第一节房地产交易概述
第二节土地交易
第三节房地产买卖
第四节房地产租赁
第五节案例分析
第八章房地产企业
第一节房地产企业的性质和任务
第二节房地产企业的建立与机构设置
第三节房地产中介机构
第四节房地产行业管理
（二）重点和难点
重点：房地产开发与经营的特点与程序、房地产开发项目的经济评价、房地产综合效益评价、房地产市场研究与目标市场选择、房地产经营决策制定的准则与程序。

难点：房地产综合效益评价、房地产市场研究与目标市场选择、房地产经营决策制定的准则与程序。

三、学时分配。