上海房地产交易中的税费计算（最新）
区分
出售方
购买方
年限 是否唯一 营业税 个人所得税 交易费
契税
印花税
交易费
登记费
配图费
普通住宅
不满两年 不管是否唯一 全额×5.65%
全额×1%或利润×20% 2.5元×面积
<90平方的首套:
全额*1%
>90且<140平方的首套:全额*1.5%
>140平米或非首次购房:全额*3%
5元
2.5元×面积
80元
25元
满两年
不管是否唯一
免征
全额×1%或利润×20%
满五年
承诺唯一
免征
免征
不唯一
免征 全额×1%或利润×20%
售后公房
不满两年 不管是否唯一 免征 全额×1% 满两年
不管是否唯一
免征
全额×1%
满五年
承诺唯一
免征
免征
不唯一
免征 全额×1% 非普通住宅
不满两年
不管是否唯一
全额×5.65%
全额×2%或利润×20%
全额×3%
满两年 不管是否唯一 差额×5.65%
全额×2%或利润×20%
售后公房
不满两年 不管是否唯一 免征 全额*2%
满两年
不管是否唯一
免征
全额*2%
满五年
承诺唯一
免征
免征
不唯一
免征
全额*2%
备注:1、普通住宅认定标准：总价：内环450万以内，中环310万以内，外环230万以内；面积：140平方以下；相应位置超过上述价格或面积，即为非普通住宅。

2、征收20%利润（差额）个税，首先需要出售方出具房屋原值证明，如房出售方法出具证明，那由房产交易中心出具指导价，作为计税标准征收个税。

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。