评、定标过程纪要
招标领导小组：
招标执行小组：
开标时间：2011年4月27日16：00时
一、开标后各家报价如下：
审核后的各家报价如下：总建筑面积：92171.45m2
注：红颜色标记为最低价,涂蓝色标记为最高价。
综合对比上述指标，A、B投标单位报价在合理范围之内，且B投标单位报价最低。
三、分部分项指标对比
注：红颜色标记为最低价,涂蓝色标记为最高价。
由上表对比可以看出，分部分项总价B最低，A、C偏高；其中土建装饰部分B最低，A最高；安装部分B 最低，A最高。
由上表对比可以看出，措施项目A、B比较合理，C偏高；
底高出14%，主要是建筑工程高出的7%，安装工程高出6%；A比标底高出16%，其中建筑工程高出6%，装饰工程高出4%，安装工程高出6%。
六、关键性单项指标分析
注：红颜色标记为最低价,涂蓝色标记为最高价。
由上表数据可见，B建筑工程价格偏高是由于钢筋、混凝土的价格偏高造成的；C建筑工程偏高是由于砌筑、钢筋、混凝土的价格偏高造成的，装饰工程偏高是由于楼地面的价格偏高造成的；A建筑工程偏高是由于砌筑工程价格偏高，而钢筋、混凝土工程价格略高造成的，装饰工程是由于楼地面的单价偏高造成的。
七、安装综合单价分析
注：标底价格基本合理，表中红色字体价格偏底，涂蓝色标记为最高价。
安装部分B价格最低，A价格最高。
具体工程综合单价分析详见下面附表。
错误!未找到引用源。
表中红色标注为综合单价偏高。
土建装饰工程：B钢筋、混凝土单价偏高主要是由于人工费偏高，保温工程单价偏高是由于主材价偏高;A砌筑工程价格偏高主要是由于人工费偏高，保温工程单价偏高是由于主材价偏高；C砌筑、钢筋、混凝土单价都偏高也是由于人工费偏高，保温工程单价偏高是由于主材价偏高。
安装工程：B安装工程比较合理，但是高层的人工费偏高；A、C安装工程单价偏高，主要还是由于人工费偏高造成的。
八、详细的投标经济指标分析，如下附件：
投标经济指标分析.
xls
九、主要差异分析：
A：
1）钢筋平均单价为6447元/t，标底平均单价为6301元/t，使总价偏高约87万。
原因：主材价格合理，但人工费偏高，导致综合单价偏高。
2）混凝土平均单价为430元/m3，标底平均单价为386元/m3，使总价偏高约230万。
3）砌筑综合单价偏高，砌筑平均单价为661元/m3，标底平均单价为405元/m3，使总价偏高约281万。
原因：主材价格合理，但人工费偏高，导致综合单价偏高。
4）墙面综合单价为32元/m2，标底平均单价为25元/m2，使总价偏高约187万
B：
1）钢筋平均单价为6567元/t，标底平均单价为6301元/t，使总价偏高约158万。
原因：主材价格合理，但人工费偏高，导致综合单价偏高。
2）混凝土平均单价为467元/m3，标底平均单价为386元/m3，使总价偏高约424万。
原因：主材价格合理，但人工费偏高，导致综合单价偏高。
3）砌筑平均单价503元/m3，标底平均单价为405元/m3，使总价偏高约108万。
C：
1）钢筋平均单价为6595元/t，标底平均单价为6301元/t，使总价偏高约175万。
原因：主材价格合理，但人工费偏高，导致综合单价偏高。
2）混凝土平均单价为454元/m3，标底平均单价为386元/m3，使总价偏高约355万。
原因：主材价格合理，但人工费偏高，导致综合单价偏高。
3）砌筑综合单价偏高，砌筑平均单价550元/m3，标底平均单价为405元/m3，使总价偏高约159万。
十、评标分析：
综合以上评标数据可知：
B：投标单位报价最低，但与标底相比总价偏高，其中措施费用、总承包服务费、现场文明施工临时设施项目由表四可知总价偏高约424万。
分部分项工程中建筑工程总价偏高约690万，主要是由于砌筑、钢筋、混凝土的人工费偏高造成单价偏高，其中钢筋人工费平均为1040元/t,砌筑260元/m3，混凝土45元/m3。
存在风险由于砌筑、钢筋、混凝土的单价偏高，工程模拟转正式后会使工程总价与投标时产生较大偏差。
C: 投标单位报价最高，与B相比措施费用偏高约221万；建筑工程、安装工程总价偏高约610万，总价偏高是由于人工费偏高。
A: 投标单位报价比C略低，与B相比其中措施费用、总承包服务费、现场文明施工临时设施项目总价相近；建筑工程、装饰工程、安装工程总价偏高约815万，总价偏高是由于人工费偏高。
标底编制依据：
08全国统一清单含量；材料：按照4月份网刊价格及市场价；人工：砌筑部分，普工120，技工280,其余普工70，技工120；管理费利润按照一类取费，费率分别为12.25%和15.75%；规费：公积金8.18%，危险作业意外伤害保险0.15%；税金3.445%。
十一、技术标分析
十二、总结
经招标小组决定，确定总包中标单位。
成本管理部
2011-6-15。