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2014年广州房地产市场年报
2013 年城013 年城市房地产市场研究报告
2014 年序言:........................................................................................................................................................... 5 一、城市经济 ............................................................................................................................................................ 6 1、城市宏观经济 ...................................................................................................................................................... 6
(1)GDP ..................................................................................................................................................................... 6 (2)工业增加值 .......................................................................................................................................................... 7 (3)进出口 .................................................................................................................................................................. 8 (4)全社会固定资产投资 .......................................................................................................................................... 9 (5)社会消费品零售总额 ........................................................................................................................................ 10 (6)产业结构 ............................................................................................................................................................ 11 2、城市房地产与经济发展的关系 ...........................................................................................................................12 (1)投资与房地产市场 ............................................................................................................................................ 12 (2)CPI 对房地产行业的影响................................................................................................................................. 14 (3)M2、调控与房价 .............................................................................................................................................. 14 二、产业政策 ...........................................................................................................................................................16 1、行业政策综述 .....................................................................................................................................................16 2、行业政策解读 .....................................................................................................................................................16 (1)土地政策 ............................................................................................................................................................ 16 (2)金融与税收政策 ................................................................................................................................................ 17 (3)行业政策 ............................................................................................................................................................ 19 3、市场建设动态 .....................................................................................................................................................25 (1)市政建设动态 .................................................................................................................................................... 25 (2)区域规划动态 .................................................................................................................................................... 27 (3)交通规划动态 .................................................................................................................................................... 32 4、行业政策展望 .....................................................................................................................................................33 三、土地市场 ...........................................................................................................................................................34 1、土地市场供求分析 ..............................................................................................................................................34 (1)土地市场供应分析 ............................................................................................................................................ 34 (2)土地市场成交分析 ............................................................................................................................................ 38 (3)土地市场价格分析 ............................................................................................................................................ 41 四、行业发展 ...........................................................................................................................................................45 1、房地产开发投资 ..................................................................................................................................................45 (1)房地产开发投资额 ............................................................................................................................................ 45