广州市房地产市场
调查报告
3月份广州市房地产市场调查报
一、房地产政策
1、广州拟从4月1日起提高低保标准
记者昨日从民政部门获悉，广州拟从4月1日起，提高城乡最低生活保障标准、低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准。
据测算，此次调整标准，全市城镇平均低保标准为515.83元（平均提高10.44%），农村平均低保标准为445.71元（平均提高18.18%），提高低保标准后，农村平均低保标准为城镇平均标准的86.4%。
在市民政局网站上，《提高我市低保标准低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准方案》（征求意见稿，下称《方案》）正在公示，征求社会公众的意见。
本次调整的低保标准、孤儿养育标准和低收入困难家庭认定标准自 4月1日起执行。
根据《方案》，城镇低保人员中“三无人员”的低保救济金，按当地低保标准上浮30%计算。
同时，提高低收入困难家庭认定标准，低收入困难家庭认定标准从当地低保标准的1.2倍提高到
1.5倍。
2、调控波及广州十区商业地产广州"限外令"升级
3月7日有消息称，广州部分区域即日起暂停受理外籍人士及
港澳台胞购买非居住物业。
根据黄埔区房管局相关负责人透露，今天的确收到相关文件，暂停外籍及港澳人士在该区购买非居住性物业，包括商业用地建起的酒店公寓。
之前“限外令”是外籍人士及港澳台胞不能买写字楼，现在是连商铺都不能够买。
搜房网记者就此时随即致电了广州市房地产登记交易中心，对方表示其实新“限外令”实施区域为广州十区，她表示其实新政策在“限购令”出台时已经存在，只是细则没确定因此一直没出台，今天起将按照最新的“限外令”实施。
继广州市房地产登记交易中心之后，记者也随即致电了黄埔区房地产登记交易所，对方表示已在昨日接到正式通知，3月7日起正式执行最新的“限外令”。
而在记者也就此事致电咨询天河区房地产登记交易中心时，对方就表示现在天河区还是执行之前“限外令”的规定，暂没收到最新通知。
荔湾区房地产登记交易所方面也表示现在都是执行新的商业地产“限外令”，限制境外人士购买非居住性物业，对在区域内居住满一年的境外人士只能购买一套住宅。
白云区房地产登记交易所方面也表示，在3月之前就已经传出将执行新“限外令”的说法，正式执行是从3月1日起，境外人士除了符合一定条件可购买一套住宅外，已经限制购买非居住性物业。
黎文江:对商业地产影响不大
新的“限外令”对广州的商业地产会造成怎样的影响?记者就此时采访了合富辉煌集团首席市场分析师黎文江，她就表示，在广州的外籍人士本就不多，因此影响不会大，此次执行新的“限外令”只要是为了防止境外热钱进入境内，从而炒热广州楼市。
3、广州十年总体规划有望年底获国家批准
广州市市长陈建华前日主持召开市政府全体会议，研究部署市政府系统承办市人大代表建议和市政协提案，审议《广州城市总体规划（ -2020）纲要》。
陈建华要求有关部门抓紧对总规成果进行修改完善，力争今年9月前上报省政府审查，年底前获国务院批复。
在会议上，陈建华听取了广州市政府办公厅关于市政府系统承办人大代表建议和政协提案情况的汇报。
据了解，截至2月29日，广州市政府共收到省、市人大常委会和市政协交由市政府办理的人大代表建议和政协提案共685件，其中省人大代表建议19件、市人大代表建议269件、市政协提案397件。
另外，省政协提案预计近期将交到市政府。
市府办公厅经分类整理，根据部门职能分工和归口办理原则明确了建议提案的主办、会办单位。
在会上，广州市各相关部门纷纷表示，将高度重视交办到本部门的建议提案，积极主动研究，加强协调沟通，提高建议提案的办理质量，努力让人大代表、政协委员满意。
会议还专门邀请了广州市人大、市政协领导出席。
广州市政协副主席平欣光在会上透露，市政协已将政协委员知情问政咨询活动由一年一次改为一年两次，分别在全会前和7月份举行，探索委员与政府部门直接交流、提高工作效率的方式。
市人大常委会主任张桂芳表示，希望市政府狠抓代表建议的办理和落实，加强各承办单位间的协调配合，同时要突出办理重点，更加重视人代会代表审议意见和闭会期间代表建议的办理。
陈建华在会上说，市政府第一次全体会议已经明确了今年政府工作报告中的136项重点工作的责任分工，并向社会公布，要自觉接受人大、政协、新闻媒体和全市人民的监督。
各级、各部门要按照责任分工，及时检查工作进度，主动将工作进度情况及时向人大、政协汇报，自觉接受监督指导。
4、广州购房合同应附有楼盘规划图改规划须全体业主同意
在3月24日前，市民可向规划部门反映意见，《条例》的详细文本可上“规划在线”网站查询。
意见反馈能够采取以下方式：邮寄至广州市规划局政策法规处，邮政编码：510030；传真至83334832；发电子邮件至；到广州市政务中心市规划局收案窗口或广州市吉祥路80号提交书面意见。
南方日报讯（记者/袁丁）买楼时说是绿地，住进去后却变成了停车场；买楼时说垃圾站离得很远，住进去时却发现就在家门。