2020年房地产经纪人《业务操作》试题及答案（卷八）
1.相对于等额本金还款法，等到额本息还款法具有(AD)的特点。

A.借款人的前期压力大
B.借款人的前期压力小
C.操作复杂
D.操作简单
2.小张应要求黄先生提供的(ABC)等文件以供核实。

A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先后的身份证明
D.房屋质量保证书
3.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给(ABD )人员。

A.无发事行为能力的
B.无合法有效身份证明的
C.无所在城市户口的
D.有犯罪记录的
4.小张接收委托后，必须采取忍气吞声服务步骤是(ABD )。

A.查勘核实
B.市场推广
C.市场调研
D.洽谈签约
5.在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( D )。

A.A公司承担赔偿责任
B.公司承担连带赔偿责任
C.公司先承担赔偿责任向小张追诉
D.黄先生自己承担损失
6.如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( C )元。

A.3182
B.2500
C.2545.6
D.250.5
7.李某要向银行申请住房抵押贷款须提供(ABC )等资料。

A.个人身份证明
B.个人收入证明
C.抵押贷款证明书
D.单位同意贷款的证明
8.办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某(ABD )。

A.购买住房财产保险
B.购买人寿保险
C.提供所在单位的还款担保
D.在借款银行开立账户
9.开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是(A)。

A.一次性付款，价格优惠5%
B.首付20%，余额分两期每隔半年支付一次
C.首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次
D.半年后一次性付款，无优惠
10.假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是(C)。

A.四成
B.五成
C.六成
D.七成
1.下列选项中，(A)是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。

A.佣金
B.信息费
C.差价
D.营业收入
2.在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是(D)。

A.土地市场
B.房屋租赁市场。