约饭街
• 华威约饭街率先开展“深 夜食堂”项目。目前，这 是西城第一家，也是唯一 一家提供夜间餐饮服务的 美食广场。用心留住的西 单味道，精心挑选的优质 小吃，诚心设计的胡同街 景，让顾客在商场里也能 吃出胡同里的味道。现有 的小吃品牌是从上百家特 色小吃中筛选出来的。
食宝街
• 食宝街位于中关村西区 核心区，是北京西部区域 “大规模、全品类、全天 候”的花园式美食步行街， 有“京西超大型花园式美 食步行街”的美誉。目前 入驻食宝街的餐饮品牌有 90余个，其中初创品牌有 一半之多。如此大的占比 也可见食宝街在招商过程 中，对于一些受市场欢迎 程度高的细分品类，以及 有发展前景的餐饮品牌的 重视程度。
的改造和运营，也能提高相邻区域未来的预期租金收益。 • 打造出主题化场景，形成新的对外宣传名片。结合计划引进的“海底捞”“行运打边炉”等营业时间较晚
品牌，响应政府号召，打造夜市经济聚集点。
街区定位--客群
有怀旧及复古情节 客群
学生，涵盖小、初、高、 大学生所有学段。
网络达人
喜爱老北京美食及 异地美食小吃者
时光里主题街区概念呈报
北京世纪金源购物中心--招商部
01 主体定义 03 街区布局
02 街区定位 04 收益测算
“时光里”北平印象概念解析
• 时，时间；光，光阴；里，这里；时间与光阴 在这里驻留。
• 时光是回忆，是对旧有回忆的一种追思与向往。 • 通过街区氛围场景的打造让消费者追寻到过去
的时光里，感受过去的时间印记。 • 主题风格--民国北平街区，建筑物、店铺设计
、IP点、街区出入口统一规范为复古北平风格 。 • “时”与“世”同音，韵含世纪金源对过往及未来 美好生活的追忆、向往及打造。 • 环境风格统一为品类复古（老北京小吃）与现 代异地小吃结合，打造差异化竞争。
街区定位--立项初衷
• 目前商业综合体餐饮市场竞争激烈，主题街区的打造在市场竞争中有很强的竞争力。 • 通过街区打造，可以有效吸引年轻的新客流，让项目客流定位更趋于全客流覆盖。 • 街区打造可以解决目前项目定位中家庭人群偏多，年轻人群停留时间少等问题。 • 能够均衡西区客流，增加后区铺位的快速可达性，进而提高西区单平米租金收益。通过主题街区立项
客群定位

世纪城周边家庭
80后，90后人群 夜生活爱好者
街区定位--装修风格定位
• 装修定位 • 民国街区风格，地面采用青石铺设。 • 设DP打卡点，满足消费者现场体验需求 • 一层店铺（3米），3米以上花窗或阳台造型。 • 商户外立面统一按民国风格设计其自身装修方案
街区定位--业态
业态定位 快餐、休闲餐 老北京特色小吃+各地时尚休闲小吃 人均消费在15-50元之间