目录 CONTENTS第一部分.管理制度 (2)一.制度总则 (2)二.设备购置与租赁 (2)三.设备安装与验收 (3)四.设备使用与检查 (3)五.第五章设备保养与修理 (4)六.设备事故处理 (4)第二部分.起重机械作业指导书 (5)一.施工升降机作业指导书 (5)二.塔式起重机作业指导书 (13)第三部分.设备安全检查 (21)一.施工升降机安全检查 (21)二.塔式起重机安全检查 (28)三.钢丝绳安全使用基础知识 (32)附录A及安全协议 (37)一.塔吊、施工电梯租赁合同 (37)二.建筑施工起重机械安全管理协议书 (40)三.塔式起重机维修保养 (42)附录B大型机械资料清单 (45)一.塔式起重机必备资料整理目录 (45)二.施工升降机必备资料整理目录 (46)附录C起重机械运行记录表、维保记录表、定期自检表 (47)一.建筑起重机械运行记录 (47)二.建筑起重机械维护保养记录 (48)三.塔式起重机定期自检表 (49)四.塔式起重机定期自检表(表) (50)一.制度总则1、为了加强建筑起重机械的安全监督管理，防止和减少安全事故发生，充分提高现有设备合理使用效率，依据《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》建设部令第166号、《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160及成都市相关制度，制订本指南。

2、本管理制度适用四川大诚建筑工程有限公司所有运营的项目部。

本制度中所称大型机械设备，是指建筑起重机械，包括塔式起重机、施工升降机及物料提升机。

3、项目部必须配备机械设备一名专职管理人员，专职设备管理人员管理的大型设备数量（塔式起重机、施工升降机、物料提升机等）不得超过20台。

二.设备购置与租赁1、起重机械的或租赁应选择质量可靠、信誉良好并具备相应资质的大型生产家。

起重机械设备购置、租赁及安拆应按如下要求执行：公司和项目考察选定3个品牌，3家租赁及安拆单位，所有项目大型机械设备购置、租赁及安拆必需在选定品牌（单位）范围内；各项目部选定品牌或租赁单位要上公司备案。

2、严禁租赁或使用有以下情况之一的建筑起重机械：（1）租赁设备：使用年限超过5年的施工电梯，使用年限超过7年的塔吊；（2）自有设备：使用年限超过10年的QTZ80以下塔吊，其中QTZ125以上（含QTZ125）15年，使用年限超过8年的施工升降机；（3）高度超过60m的建筑，严禁使用QTZ40（含QTZ40）以下塔吊；（4）高度超过30m的建筑，严禁使用龙门架式物料提升机；（5）严禁购买天轮对重式施工升降机，现有的该种自主产权设备应在3~5年内逐步淘汰。

3、建筑起重机械的出租单位必须具备建筑施工机械租赁行业的确认资格，出租或使用的建筑机械应有生产厂家的产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明，并提交安装使用说明书，设备限位及安全装置齐全有效。

4、建筑起重机械租、用双方要签订建筑起重机械租赁合同，明确双方的权利和义务以及双方的安全责任。

5、项目部应当建立建筑起重机械技术档案，建筑起重机械的技术档案包括下列资料：（1）建筑起重机械原始资料：包括购销合同、购机发票、制造许可证、产品合格证、注册登记证、安装使用说明书等。

（2）建筑起重机械运行资料：包括检验记录、自行检查记录、日常维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和事故记录、运行时间及累计运转记录、交接班记录等资料。

6、对大型机械设备必须建立以动态监控表为核心的运行台帐。

项目部机械设备档案必须一机一档，且有目录清单及封面。

三.设备安装与验收1、项目部机械设备安装、拆除、顶升及加节必须提前48小时通知所公司工程管理部，严禁未告知先安装、机修工自行顶升或安装等情况发生。

对于管理较差、位置特殊及难度较大的项目，机械设备安装、拆除作业时，项目部设备管理人员必须对其安装过程进行现场指导。

2、建筑起重机械安拆前，公司必须审核安装单位的安装资质证书、安全生产许可证和安拆人员的岗位证书。

项目部相关人员对整个安装过程实施现场监督，并见证以下工作：（1）设备安装技术负责人向全体作业人员进行安拆专项施工方案和安全技术交底；（2）对所安装的设备及安装使用的工具、索具及辅助起重机械设备进行检查；（3）建筑起重机械基础资料的验收；（4）设备安装后对所安装的设备进行自检。

3、设备安装结束后，应委托有资质的检测机构进行设备安装质量检测，检测合格后，应组织使用单位、安装单位、租赁单位和监理单位对设备进行验收并保留相关记录资料，验收合格后方可投入使用。

严禁使用未经检测和验收的机械设备。

四.设备使用与检查设备操作人员和指挥人员必须持有建设行政主管部门颁发的特种作业人员操作证方可上岗，并且严格遵守安全操作规程，正确操作，按规定执行班前、班后的检查和维护保养制度。

发现设备存在异常情况，应及时处理，不能解决的应及时报告，待隐患消除后方可继续使用。

严禁操作工擅自调整安全限制、限位开关，严禁无证人员上机操作。

2、建筑起重机械要做到“三定”即：定人、定机、定责，并实行司机负责制。

操作人员要做到“三懂四会”即：懂性能、懂原理、懂构造；会操作、会维护保养、会检查、会排除故障；精心操作，并填好机械运转记录卡和交接记录。

3、起重机械的安全防护措施须符合公司定型化和CIS要求，并在建筑起重机械活动范围内设置明显的警示标志、对作业范围内的设备、设施做好安全防护。

4、公司至少每季度组织一次由安全员、专职机械管理员组成检查小组，对现场使用的建筑起重机械进行安全检查，并校验各种安全保护装置，做好记录，检查中发现的安全隐患应及时整改，整改完成后的照片及相关资料反馈至公司机管员检查。

5、公司机工程部有权对违反操作规程及存在安全隐患不及时整改的操作工程或项目部采取罚款或停机整改等相应措施。

若项目施工现场机械设备存在重大安全隐患且项目部拒不整改的，机械专职管理员应上报工程分管领导。

在检查中若发现操作工擅自调整各种安全限制、限位装置及其它违规行为将按公司相关规定给予处罚。

五.第五章设备保养与修理1、建筑起重机械的保养、修理工作要坚持“养修并举、预防为主”的原则，按照建筑起重机械保养规程，坚持例保、定期保养、预期检修和故障检修制度。

机械设备的维修保养要求由专业公司人员进行，项目部机械管理员监督配合。

2、机械操作人员应当认真做好机械设备的“清洁、紧固、润滑、调整、防腐”等工作。

3、建筑起重机械的各级保养内容：（1）例行保养（日常保养）：业前、后进行的保养工作，主要内容是认真检查设备，以清洁润滑为主。

（2）初级保养：清洁、润滑的基础上，对设备进行调整紧固，加注润滑剂（油），更换少量的易损零件。

（3）高级保养：初级保养的内容外，要进行部分总成解体清洗、检查传动机构、制动机构，更换或修复不符合要求的零件。

3、机械的修理，除进行各级保养外，还要视情况进行机械设备的维修，故障修理和大修，降低故障率，保证机械完好。

（1）维修或故障修理：清除机械设备运行中发生的临时故障和局部损伤，保证机械设备正常运行。

（2）零（部）件修理：对机械设备修理和保养中换下损坏的零（部）件，采取相应的修复工艺，恢复其性能。

（3）大修理：设备的主要零部件磨损或损坏达到大修标准，必须进行整机或部件的大修。

大修必须送到有专业维修资格的维修单位修理，要认真做好机械设备送修和出厂检验工作，并要收集技术资料，做好归档保管工作。

4、下列情况者，机械设备应报废（建设部令[2008]第166号）：（1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；（2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；（3）经检验达不到安全技术标准规定的；（4）没有完整安全技术档案的；（5）没有齐全有效的安全保护装置的。

六.设备事故处理1、发生重大机械事故（指重伤、死亡，直接经济损失在1万元以上）后，应立即启动应急预案并上报公司，积极组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。

2、项目部负责人、操作工、修理工、安全员等有关人员必须协同公司设备管理员查清事故原因，写出书面报告上报工程管理部。

一. 施工升降机作业指导书1. 施工升降机管理流程2. 施工升降机选择与现场策划(1)项目开工前，公司应对项目部现场设备选型、布置情况进行指导；(2)施工升降机的选用应在公司指定的品牌或单位范围内，且使用年限不宜超过三年，严禁使用列入公司黑名单的品牌或单位； 合格不齐全不合格 不合格 不合格不合维修 起重设备资料收集小型购置租赁 设备购置租赁合同评审现场策划选型使用顶升附墙验收 维修调试 例检 安装验收 使用检查维修拆除 资料审查 安装登记安装 验收 检测 使用登记(3)应选用梯笼1.5米宽的施工升降机；(4)设备型号选定后要对机械进行实际考察；(5)严禁租赁使用年限超过5年的施工电梯；严禁购买天轮对重式施工升降机。

注意：设备首先要满足使用要求，塔吊、施工电梯安装、使用、拆除不得互相影响。

3.设备备案在起重设备安装前必须到公司和行业主管部门进行安装告知，需要携带的资料如下：产权登记证、行业确认证、安装告知书；(2) 安装申报表、安装合同及安全责任划分、安装单位资质及安装人员资质、由监理和使用单位审核通过的安装方案（安装单位、人员资格证、安全交底、安装工艺流程）、应急救援预案（安装过程）。

注意：设备安装告知前必须另外签订安全协议。

施工电梯防坠器检验期限为一年，超过一年必须重新检测，防坠器出厂五年报废。

(3)备案流程4.基础处理(1) 施工方案报公司审批后开始施工。

基础承载力必须满足说明书的要求，如果不能满足要求基础必须进行处理，处理后基础应能达到承载力要求；(2)直接在土层上浇筑基础，除土质承载力必须满足说明书要求外，还必须做40cm的垫层。

垫层为3:7灰土，灰土各边宽度必须大于混凝土基础宽度0.6米、厚度大于0.4(3)如果设备基础需回填处理，必须按照回填土技术要求进行处理，回填土按虚铺厚度不超过30cm一层进行夯实。

(4)如果设备基础制作在基础筏板上可以在局部按照说明书要求制作基础，并预留钢筋，待做筏板基础时和筏板连接在一起。

基础顶部标高和筏板顶部标高应在同一水平，待拆除设备后割除预埋件即可。

(5)在地下室顶板或车库顶板制作电梯基础，顶板厚度大于20cm可以在顶板上用水钻开孔使用穿墙螺栓处理，顶板承载力达不到要求要做支撑处理，并做专项方案报公司审批。

注意：设备地下预埋件必须使用原厂配件，严禁重复使用，严禁采用普通标准节代替，严禁焊接。

5.基础排水设备基础制作在建筑物筏板或地下室顶板上时可以不考虑排水处理措施；设备基础作用在素土上必须有排水措施。

常用的施工电梯基础排水方法有：(1)挖排水沟，将基础周边的水排到离基础2米以外；(2)将基础周围用黄土垫高将水排到基础2米以外；(3)对于自然排水困难的基础，应做集水井抽排基坑内的积水。