xxxxx物业管理有限公司

施工管理安全协议

甲方：xxxxxxxxxxxx物业管理有限公司

乙方：

项目负责人：性别：年龄：职务：联络电话：

籍贯：省市/县乡村；

施工人员总数：施工地点：

施工期限：年月日至年月日。

为确保施工安全和维护本物业正常秩序，双方特签订此施工管理安全协议。

一、甲方责任

1.了解、掌握施工单位的基本情况。

2.对乙方提供的施工人员资料进行审核，符合条件的办理施工手续并发放施工用临时出入证。

3.监督检查施工现场的防火和治安情况，对乙方违反消防法规和小区规章制度的行为有权要求限期改正，并视情节轻重予以经济处罚（50--1000元）和责令停工，凡造成人员和财产损失的事故有权报公安部门追究其刑事责任。

4.办理施工人员临时出入证

临时出入证工本费 10元/证，《装修施工许可证》工本费10元/证。施工完毕凭工程部验收单退回临时出入证和《装修施工许可证》，丢失临时出入证和《装修施工许可证》每证扣装修保证金50元。

二、乙方责任

1.如实填报施工人员情况表，做到证件齐全，无童工、呆傻人员、精神病、癫痫病及其他违法人员。

2.进入小区必须配带出入证，出入证挂于胸前明显处，并主动接受警卫检查，无证严禁进入小区。

3.施工过程中保证文明施工，服从甲方的管理和监督，《装修施工许可证》需摆放在装修房屋内明显处。

(1)不在楼内、电梯内和施工现场吸烟；不随地吐痰、不随地大、小便；不串户、不到施工

现场以外区域活动；不穿拖鞋及袒胸露臂。

(2)不大声喧哗、互相追逐、酗酒滋事，干扰他人正常工作和生活。

(3)不在楼道等公共区域堆放物料和施工作业。

(4)施工时间为上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，法定节假日及公众假日避免从事敲、

凿、刨、钻等较大噪音的装修工作。

(5)施工现场每日做到活完料净场地清，建筑垃圾应用袋子装好后放到物业公司指定区域，每

日清运干净，并不得堆放于垃圾筒内、草坪上。

运送时间：每日16:00——17:00。

(6)施工完毕后立即离开，不得留宿，不得在楼内从事违法活动。

(7)物品带出小区必须持管理公司签发的《物资搬运放行单》，并接受警卫人员检查。

(8)施工中必须爱护公共设施，严禁野蛮施工，如因施工将小区内楼梯、楼梯扶手、墙壁、门

窗等设施损坏，按价赔偿。

4.施工中严格遵守防火安全要求，保证做到：

(1)严格遵守现场用火审批制度，需电气焊应事先到管理公司保卫部办理用火证，并指定专人

看管，周围不能有可燃物。

(2)施工所必须使用的易燃易爆物品带入楼内，放在干净安全位置，指定专人负责，当天用

完，当天带走，不得在现场存放。

(3)施工现场配备干粉灭火器(2—4具)。

(4)不乱拉明线。

5. 随时接受保卫部门检查，如有违反，视情节严重程度，管理公司有权予以停工整顿，每次扣除施工保证金10％～20％，触犯法律者交公安机关处理。施工结束后凭工程部的验收通知单清退保证金并交回出入证、装修许可证。

6．自本协议签订之日起，乙方向甲方交纳施工保证金人民币1000元，施工管理费2元/天

（自保证金中扣除）。

三、本协议一式两份，双方各执一份。

四、本协议自签订之日起生效，至双方约定的施工项目结束清退保证金后结束。

甲方：xxxx物业管理处

代表人（签章）：年月日

乙方：

代表人（签章）：年月日

装修施工承诺书

xxxxx 幢单元室住户先生/女士自年月日起对居室进行装修，施工单位为。为了保障楼宇的公共安全，并将对楼内其他住户的正常生活的影响减少到最低程度，先生/女士及施工单位特向xxxx物业管理有限公司作出如下承诺：

1、本人已详细阅读《xxxx装修管理规定》，承诺遵守《xxxx装修管理规定》中申明的各项条款。

2、严格按照装修申报方案进行装修。如方案变更，提前以书面形式向物业管理公司申报，未得到认可前，不进行施工。

3、如擅自对居室进行违章装修，承担由此而产生的监测费用和相关修缮费用及一切后果。

4、装修期间，若破坏了卫生间地面、平台等防水层，本人负责聘请专业施工单位对防水层重新进行施工，阿道国家防水检测标准，并承担由于防水层破坏而对楼宇和其他住户造成的损坏赔偿。

5、如擅自对居室设备管线进行了更改，由此而引发的一切责任，包括对其他住户和公共部位的影响和损坏，由本人负责赔偿。

6、由于装修施工给楼宇内其他住户的生活照成了较大影响而出现其他住户的投诉，本人及施工单位负责协调解决。

7、装修过程中出现违章情况，物业管理公司有权扣除部分或全部施工保证金，以弥补因装修过失而造成的损失。如全部施工保证金忍不住以弥补时，物业管理公司有权向装修方进一步追偿。

住户签字：

施工单位（盖章）:

代表签字：年月日