装修前的准备工作是一个相当长的过程,往往业主需在一切准备妥当之后,才能进行装修开工。
而装修正式开工要做的第一件事就是物业登记,一般正规小区的业主必须先办理相关的物业手续后,才能正式开工装修,否则将被视为野蛮装修,属于违规行为。
装修前进行物业登记的内容包括:
1、在物业的出具的装修协议上签字。
2、提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“装修许可证”,装修时需要贴在自家门上,便于物业核查以及监督现场文明施工情况。
4、办理小区出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。
(各个小区收取的不同,一般是15--25元一个,工本费5元,此项费用由装饰公司项目经理承担,业主无须支付费用)。
办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。
5、自2009年成都出台房屋装修管理条例后,规定所有小区物业都不得向客户收取装修押金,中海物业一直按规章制定办事,自2009年后不再向业主收取装修押金。
6、交垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,最终这笔钱支付给了区域环卫部门,和支付给装修公司的不一样。
7、提前交纳水电费用,一般会支付3个月
提示:业主办理装修手续时需要携带以下证件:
1,户主身份证原件及复印件
2,购房合同原件
3,原始户型结构图复印件
4,房屋钥匙
5,代理委托证明(如由亲戚或朋友代为办理)
装修公司项目经理需携带以下证件:
1,企业营业执照复印件(加盖合同专用章)
2,企业装修资质文件复印件(加盖合同专用章)
3,项目经理身份证原件及复印件、1寸照片2张
4,需进场施工的工人身份证复印件、1寸照片2张
装修时,物业会在业主大门外张贴物业巡检表,每天安排巡查人员定点检查工地情况,如现场有无灭火器、工地有无人员没有出入证等,以保障业主装修期间的财产安全,特别是业主购买的相关材料,如装修工人在装修未完工前将材料或电动工具带出小区,都需要业主的批准或签字证明,否则不予放行。
中海城南1号小区装修时间规定:
周一至周五可正常施工,周六需静音施工,不得进行切割、拆墙等有噪音作业,周日全天禁止施工。
案例一
附件:中海城南1号户型解决方案(由美家堂装饰提供)
户型:B 面积:159平装修风格:简欧装修金额:11万
户型图:
案例介绍:简欧
设计师介绍:咨询设计师、预约在建工地联系电话(每个案例图片上有)
案例风格
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案例二
附件:中海城南1号户型解决方案(由美家堂装饰提供)
户型:D2 面积:253平装修风格:欧式装修金额:---- 设计师介绍:咨询设计师、预约在建工地联系电话
(每个案例图片上有)
户型图:
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附件:中海城南1号户型解决方案(由美家堂装饰提供)
户型:H1 面积:195平装修风格:欧式装修金额:---- 设计师介绍:咨询设计师、预约在建工地联系电话(每个案例图片上有)
户型图
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设计师介绍:咨询设计师、预约在建工地联系电话
(每个案例图片上有)。