楼盘的宣传推广方
案
蓝湾印象(4—6月份)的宣传推广方案
一、推广的目的:
有效确立楼盘形象,在上阶段宣传的基础上,适当加强宣传推广力度,重点突出做到路上走的能看见户外广告、
上网者能够看到网站广告和软文信息。
有通讯设备的能收
到短信广告,在室内的能看到报纸广告的全方位立体营销
效果,同时利用电话预约的形式吸引更多有效客户到现场,
聚集前期人气。
二、推广的策略:
1、充分利用客户资源及原始积累的客户,在户型图、沙盘准备
就绪之时进行电话预约。
2、利用媒介广告、销售现场等推广方式,吸引目标客户参观
销售现场,经过控制销售量等方式制造供不应求的卖方市
场效应,为今后开盘正是出售创造热点题材。
3、确立本项目楼盘优略势,让目标客户认知项目的规划理念。
三、推广时间阶段:
1、筹备期(4月前)
2、预约期(4月初—5月底)
3、开盘前(6月初—开盘)
筹备期推广总结(4月前)
(一)完成了项目定位,运用不同的广告宣传渠道做了前期的推广,
例如:户外广告、报纸、网站发布信息等,树立了品牌形
象。
积累了少数的客户信息。
(二)做好了接待客户前的基本准备。
沿用蓝波湾的售楼中心,完成
沙盘单体和整体的设计和安装、户型单张的印刷等。
还需
加强售楼中心的室外布景,大厅内的八个条幅需要更换,沙
盘上方应挂上宣传吊旗,设置宣传展板。
户型宣传物料需准
备齐全。
(三) 销售人员基本到位,并开展了培训工作,熟悉了”蓝湾印
象”项目的卖点,统一了解说词,为下个阶段的客户接待和
市场推广做好了准备。
还需加强销售技巧的培训和接待流
程的实践操练。
预约期(4月初-5月底)
(一)推广原则:产生热点关注,占领市场制高点,产生品牌效应,抬
高心理价位,积累大量有效客户。
(二)推广形象:精工级花园生态人居
(三)主推广告语:
A、82-139平米花园式精品户型咨询开放中
B、蓝湾印象—一脉相承蓝波湾
C、低密度·纯生态·多层庭院咨询开放中
(五)推广渠道拓展:
1、T型牌:
A、更换时间:4月底
B、更换内容:
一面:82-139平米花园式精品户型,咨询开放中
二面:蓝湾印象—一脉相承蓝波湾
三面: 低密度·纯生态·多层庭院咨询开放中
2、报纸:(新赣州广播电视报)
A、登报时间:5月1日前后两个星期各登一版
B、版面:两版
C、排版:一版图片加软文形式,另一半图片硬广
D、图片文案:(1)蓝湾印象,锤炼生活品质之美
82-139平米花园式精品户型华丽登场咨询开放中…
(2)传承蓝波湾谱写品质人居新篇章
——恒瑞【蓝湾系列】品质新作,咨询开放中…
E、软文:生活,徜徉于清新花园之间—恒瑞·蓝湾印象
(标题)
理想的栖居什么样?当大多购房者正在为这个问题皱眉思考时,殊不知在春意盎然的四月,恒瑞·蓝湾印象华丽绽放,为人们呈现理想的花园式居住世界。
优越的生态环境孕育生活
蓝湾印象位于城市东峰山片区(站北区)。
峰山片区西邻章江,南靠峰山,一直以来生态环境优越,随着峰山片区的整体规划不断完善,其区位和环境优势日益凸显。
蓝湾印象紧邻4A级景点五龙客家风情园和赣州森林动物园。
将五龙客家风情园湖光山色,鸳鸯戏水,老树高墙的倒映在湖面的美丽景色相融合,展现沙河片区高尚生态的花园式人文社区。
闲游小区花园间揉上一些客家人文艺术的巧思,让居者能够尽情放松身心,与大自然对话。
都市里与喧嚣绝缘的地带,绿树成荫,鸟语花香,享受天然绿色氧吧,满足生态自然的生命全领域解读——蓝湾印象,在稀缺的资源中传承建筑价值,在稀缺的资源中孕育生活态度。
卓越的建筑品质铸就生活
恒瑞蓝湾印象由25栋多层、3栋小高层简约清新风格设计分设于南北两区,以行列式布局而成的居家社区。
景观选用江南园林为景观摹本,走廊式空中花园平台、私家庭院等
创新设计,结合1万平米左右的商业区和写字楼,出则繁华,入则静谧,独有的领域和归属,让主人以舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活。
建筑结构点半结合。
底层架空层设计,避免底层住宅与地面的直接接触能减少地面湿气的影响,加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次。
秉承了”蓝湾系列”的选材理念,保持挑剔的态度、深度和讲究,选用名家实材,提供清新自然的人文化的花园式居住环境。
创变的精工户型改变生活
秉承恒瑞【蓝湾系】高品质精髓的基础上,全新引入了”生活美学人文”的居住理念,打造出了82-139㎡的花园式精工户型。
多层户型均为一梯二户,户户朝南朝景、阳光充裕、通透清新,小高层为18层的两梯三户尊荣配置。
内凹式空中花园、入户花园、私家庭院灵活多用,清新自然,畅享闲适自在的居家生活,还有大进深、转角飘窗、斜屋顶设计美观实用,时尚个性。
错层起居室、开方式餐厅扩大空间,尊崇至极。
全方位为用户提供一个闲适、人文的花园式的居住环境,以原生态居住之特有的恬适与宁静,感悟生活。
蓝湾印象,现正接受预约
有了优越的环境、品质的建筑、花园式的景观、人文美学的居住理念,如此理想的栖居之地,让我想想,还需要什么?。