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碧桂园精装修总包管理指引施工界面划分表
1.6
基础工程(除桩工程外)
1.7
地基处理工程
1.8
钢筋混凝土结构工程(除卫生间预制盖板外)
1.9
砖砌体工程、厨房排烟道、卫生间排气道(除卫生间预制盖板下的砌体或卫生间沉箱水泥焦渣外)
1.10
卫生间预制盖板、卫生间预制盖板下的砌体或卫生间沉箱水泥焦渣
1.11
屋面工程、防水工程、变形缝
1.12
防腐隔热工程
天棚工程:天棚的抹灰工程
2.2
楼地面:楼地面找平层(木地板除外)
2.3
楼地面:木地板楼地面找平层
2.4
室内地面、楼梯、过道等块料(或石材)地面及地脚线的铺贴;入户门夹石、房间门夹砖(或门夹石)、窗台、卫生间淋浴区挡水基的铺贴;
室内墙身饰面、厨房、卫生间墙身块料(或石材)的铺贴;
天花涂料、天棚吊顶。
2.5
5.12
楼(地)面:防静电地板铺贴、地面块料(或石材)铺贴
5.13
楼梯栏杆(扶手)
5.14
其它(请项目部根据实际情况自行增加)
发包人指定分包范围
说明:
1、下表所列施工范围,项目部可根据实际情况进行修改和补充。
序号
详细部位
1
室外给水工程
2
室外(内)消防工程(包括消防水系统、消防自动报警系统、防排烟系统)
天花涂料、天棚吊顶;
各楼梯单元单元电子对讲门
3.7
套内(除公共区域外):
室内地面、复式楼梯、过道等块料(或石材)地面及地脚线的铺贴;入户门夹石、房间门夹砖(或门夹石)、窗台、卫生间淋浴区挡水基的铺贴;
天花涂料、天棚吊顶;
墙身饰面、厨房、卫生间墙身块料(或石材)的铺贴。
附件五:施工界面划分表
单体土建工程的施工范围
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单位范围(√)
指定分包单位范围(√)
本工程不涉及的范围(√)
一
通用部分
1.1
土(石)方工程(除地下室大开挖土方及地下室侧壁土方回填工程外)
1.2
地下室大开挖土方及地下室侧壁土方回填
1.3
桩工程
1.4
凿桩头(或切割桩头)
1.5
预制桩桩顶桩芯混凝土
3
室外电视、电话、网络工程(不包括电缆保护管)
4
室外供配电工程(不包括电缆保护管)
5
绿化工程
6
通风空调工程
7
燃气工程
8
采暖工程
9
白蚁防治工程
10
电梯工程
11
外墙干挂石材工程
12
阳台、空调、护窗栏杆等锌钢组合栏杆工程
13
人防工程
14
防火门工程
15
淋浴屏工程
16
四大件【门(入户门、户内门)、橱柜、地板、户内楼梯扶手】
3.8
阳台、露台天棚涂料
3.9
阳台、露台地面块料(或石材)铺贴
3.10
其它(请项目部根据实际情况自行增加)
四
地下室部分(包地下室车库顶板)
4.1
墙面工程:室内墙面抹灰工程;
天棚工程:室内天棚的抹灰工程
4.2
按建筑图、装修图要求完成地下室所有工作内容,包括但不限于以下工作内容:室内所有墙身及天花的涂料、块料、石材铺贴,室内所有地面块料、石材铺贴。
4.3
防火卷帘
4.4
设备房地板漆
4.5
车库地坪漆
4.6
橡胶防撞板、汽车限位器
4.7
其他(请项目部根据实际情况自行增加)
五
酒店湿装修部分一(除走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房)
5.1
内墙面装修:按建筑图做法及要求,完成所有墙面抹灰
5.2
楼(地)面:按建筑图做法及要求,完成所有楼地面水泥砂浆找平层、砼垫层、细石砼层、细石砼地面、油漆地面、水泥砂浆踢脚线等所有工作内容。
5.3
楼(地)面:阳台、露台、门廊、平屋面地面块料(或石材)铺贴
5.4
天花工程:按建筑图做法及要求,完成所有天花抹灰。
5.5
天花工程:门廊天棚、阳台天棚、露台天棚面层按建筑图施工。
5.6
其它(请项目部根据实际情况自行增加)
酒店湿装修部分二(走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房)
1.13
保温工程
1.14
外立面所有工程(干挂石材工程除外)
1.15
门窗工程:除防火门、入户门、户内门外所有门窗工程
1.16
公共区域楼梯栏杆
1.17
建筑物附近室外工程:室外台阶、花池、散水等
1.18
金属构件
1.19
其它(请项目部根据实际情况自行增加)
二
低层建筑室内装修部分
2.1
墙面工程:室内墙面抹灰工程;
阳台、露台天棚涂料
2.6
阳台、露台地面块料(或石材)铺贴
2.7
其它(请项目部根据实际情况自行增加)
三
多层、高层建筑室内装修部分
3.1
墙面工程:室内墙面抹灰工程;
天棚工程:室内天棚的抹灰工程
3.2
楼地面:楼地面找平层(木地板除外)
3.3
楼地面:木地板楼地面找平层
3.4
公共区域:
公共区域地面、楼梯、过道等块料(或石材)地面及地脚线的铺贴;
5.7
天花工程:按建筑图做法及要求,完成所有天花抹灰
5.8
天花工程:按图纸做法及要求,室内涂料天花(打磨、扫毛、刮腻子找平)、吊顶天花、天花饰线、天花饰件、设备开孔
5.9
内墙面装修:按建筑图做法及要求,完成所有墙面抹灰
5.10
内墙面装修:室内墙身涂料、墙身块料(或石材)铺贴等
5.11
楼(地)面:按建筑图做法及要求,完成所有楼地面水泥砂浆找平层