附件一：
工作界面划分说明及计算说明
（一）总说明
本项目按《２０００四川省建设工程计价定额》及其配套文件和本招标文件的规定计算(安全、文明费用按基本费率计取，如该工程竣工时安全、文明被建设行政主管部门建筑安全监督管理机构现场评价为优良且得分超过85分，则奖励总造价的0.2%；劳保费取下限；工程类别按相关规定；取费级别按三级二档计取；施工场地按有施工场地计算；不计远地施工增加费；不计赶工补偿及夜间施工费)，总价优惠3%。
（一）建施部分
1、卫生间的做法：
地面：①100厚C10砼垫层②防水③20厚1：2.5水泥砂浆拉毛面；
楼面：①20厚1：3水泥砂浆找平②防水③20厚1：2.5水泥砂浆拉毛面；
（安蹲便器房间要作200mm厚炉渣）
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：混合砂浆抹灰；
防水：SY400g聚乙烯丙伦复合防水卷材，装饰完成面上返1800㎜。
2、厨房的做法：
地面：①100厚C10砼垫层②防水③20厚1：2.5水泥砂浆拉毛面；
楼面：①20厚1：3水泥砂浆找平②防水③20厚1：2.5水泥砂浆拉毛面；
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：混合砂浆抹灰；
防水：SY400g聚乙烯丙伦复合防水卷材，装饰面上返上返高500㎜。
3、公共楼梯（高层）
地面：①100厚C10砼垫层②20厚1：2.5水泥砂浆面；
楼面：20厚1：2.5水泥砂浆面；
天棚：混合砂浆抹灰；
墙面：混合砂浆抹灰；
4、公共楼梯（多层）
地面：①100厚C10砼垫层②贴地砖；
楼面：① 20厚1：2.5水泥砂浆找平；②贴地砖
踢脚线地砖高150mm
天棚：混合砂浆抹灰；
墙面：混合砂浆抹灰；
5、室内楼梯（高层）
楼面：20厚1：2.5水泥砂浆拉毛面；
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：混合砂浆抹灰；
6、管道井：（取消踢脚砖）；
地面：100厚C10砼垫层原浆收光面层；
楼面：20厚1：2.5水泥砂浆面层；
天棚：清水模板面不做处理
墙面：混合砂浆抹灰。
7、阳台（含景观阳台）、客厅、餐厅、卧室、空调板（飘窗做法见节点）、入户
花园
地面：100厚C10砼垫层原浆拉毛面层；
楼面：20厚1：2.5水泥砂浆拉毛面；
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：混合砂浆抹灰。
8、电梯机房：
楼面：20厚1：2水泥砂浆面层；
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：混合砂浆抹灰。
9、门厅、电梯厅；
地面：①100厚C10砼垫层②贴地砖；
楼面：① 20厚1：2.5水泥砂浆找平；②贴地砖
天棚：600*600纸绵石膏板吊顶
墙面：混合砂浆抹灰
10、地下车库；
地面: 30厚1：2细石砼面层；（砼底板上按30厚1：2细石砼面层；砼底板下按设计图取消50mmC20砼保护层；防水按SY400g聚乙
烯丙伦复合防水卷材）
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：内墙混合砂浆抹灰。
外侧墙面为SY400g聚乙烯丙伦复合防水卷材层+聚苯板保护层；
11、多层储藏室
地面: 100厚C10砼垫层原浆拉毛
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：混合砂浆抹灰。
12、消防水池
地面:20厚1：2水泥砂浆加防水剂
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：1：2水泥砂浆加防水剂抹灰。
13、上人屋面
水泥炉渣找坡层，按设计；
1：3水泥砂浆找平，厚20mm；
SBS沥青卷材防水，厚4mm
④挤塑聚苯板，厚30mm
⑤1：3水泥砂浆找平，厚20mm；
⑥C20细石砼加4%防水剂原浆收光，厚度40mm，双向配筋∮4@300*300
⑦各层分格缝安设计及规范要求
12、非上人屋面、露台屋面（下为房间）
水泥炉渣找坡层，按设计；
1：3水泥砂浆找平，厚20mm；
SBS沥青卷材防水，厚4mm
④挤塑聚苯板，厚30mm
⑤1：3水泥砂浆保护层，厚20mm；
13、阳台屋面
SBS沥青卷材防水，厚4mm
1：2.5水泥砂浆找平，厚20mm；
各层分格缝安设计及规范要求
14、瓦屋面
JS水泥复合防水涂料，厚1mm
挤塑聚苯板，厚30mm
1：3水泥砂浆找平，厚20mm；
④1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处厚25mm；双向配筋∮4@500*500
⑤屋面瓦
⑥各层分格缝安设计及规范要求
14、玻璃幕墙，所有栏杆，塑钢门窗、室内乳胶漆及腻子暂不算；（计算工程量分项单列）。
15、室外散水、坡道、排水沟暂不算；
16、进户防盗门，公共部分的防火门（含防火卷帘门）要算，其它暂不算；（计算工程量分项单列）。
17、成品花架不算
18、屋面构架墙及女儿墙装饰说明:
①女儿墙、构架墙外侧按面砖计算；
②楼梯间及电梯机房四周外墙按面砖计算；
③其他按乳胶漆计算。
19、外墙保温：外墙为保温砖墙，钢筋混凝土墙柱等冷热桥部位外墙内侧抹聚苯颗粒保温砂浆，保温砖墙部位抹混合砂浆，交接部位保温砂浆向保温砖墙方向搭接10cm。
20、阳台、露台处的墙面按外墙面砖计算；
21、烟道出屋面按2.0m计算；
22、投标期间下发设计更改通知单、投标答疑相关内容计入总价中，结算时不调整。
23、施工现场搭搅拌站，泵送砼；计价时按现场搅拌计算，普通砼每立方米补贴20.00元，防水砼每立方米补贴40.00元包干使用；
24、拉结筋、构筑柱、圈梁、过梁等与砼连接是采用预埋还是植筋，由承包人自
行考虑，结算时不在调整。
25、阳台地漏周边的防水按JS水泥复合防水涂料，厚1mm计算，直径800mm计。
26、外墙线条按乳胶漆计算
27、外墙百叶窗内按水泥砂浆计算
28、菜市、商业的作法
地面：100厚C10砼垫层原浆拉毛面层；；
楼面：20厚1：2.5水泥砂浆拉毛面；
天棚：清水模板面不做处理；
墙面：混合砂浆抹灰
29、建筑外地下室顶的室外屋面不算
（二）结施部分
1、结构部分现浇梁、板、柱，如果缺层，按标准层计算；
2、土方按场内转运。
3、2#多层地下室（车库）结构划分位置按D-2轴至D-3轴距D-2轴2800mm划断，左侧靠2#楼部分列入本次招标范围。
（三）水施部分
1、给水部分有进户阀门的计至室外进户阀门且含阀门的安装不计其阀门井，排
水部分出户管计至室外1.5M；
2、住宅部分的厨房;卫生间洁具和燃气热水器计入堵头安装；燃气热水器前计
一个DN20铜截止阀；（厨房，卫生间各计一个普通水嘴）
3、安装的排水管计出地面0.15m；
4、普消、自动喷淋只计入套管的预埋；
（四）电施部分
1、电气部分的进户管均计出建筑物外墙1M；
2、弱电只计入进户预埋管且计出各自建筑物的外墙1M；
3、弱电只计暗配管及接线盒预埋；
4、住宅供电部分及由配电室至每层楼的楼层配电箱再至每户的开关箱只计
入其暗配管的预埋；其户内开关箱出线及开关箱按设计图计入。
5、柴油发电机安装、调试不计入，只计入其连接的预埋管。
6、所有配电箱、柜只计入安装调试费用。
（五）、设施部分
1、本预算未含设施部分（含天然气）的安装但施工单位应计入其相关的孔洞预留。
（六）、地下车库安装的划分
本次招标不计地下室安装，2#楼旁地下车库涉及安装部分只计预留预埋。