2014中级会计师《中级会计实务》基础学习：合同收入和费用确认合同收入和费用的确认
（1）确认原则：
①固定造价合同的确认原则
当以下要素能够可靠估计时，采用完工百分比法：
A.收入能够可靠计量。
B.与合同相关的经济利益很可能流入企业。
C.在资产负债表日合同完工进度和为合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
D.为完成合同已经发生的合同成本能够清楚的区分和可靠地计量。
②成本加成合同的确认原则
当以下要素的结果能可靠估计时，采用完工百分比法。
A.与合同相关的经济利益很可能流入企业。
B.为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
③完工进度的确定
A.累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。
B.已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。
C.实际测定的完工进度。
（2）特殊情况
如果上述要素无法可靠估计（这里所提及的无法可靠估计主要是指款项能否收回无法可靠估计），应作如下处理：
①以实耗成本为限按能收回的价款作收入确认；
②按实耗的成本作支出确认；
③二者差额作当期损失认定。
（3）完工百分比法的计算方法
①当期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度－以前期间累计已确认的收入；
②当期确认的合同费用＝合同预计总成本×完工进度－以前期间累计已确认的合同费用；
③当期确认的合同毛利＝当期确认的合同收入－当期确认的合同费用。
注：在计算最后一年的合同收入和合同费用时，应采用倒挤的方式处理，以避免出现误差。具体计算公式如下：
最后一年的合同收入＝总收入－以前年度确认过的收入；
最后一年的合同费用＝总成本－以前年度累计已确认的成本；
最后一年的合同毛利＝最后一年的合同收入－最后一年的合同费用。
（4）一般账务处理
①登记发生的合同成本
借：工程施工
贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业等
②登记应结算的合同价款
借：应收账款
贷：工程结算
③登记实际收到的合同价款
借：银行存款
贷：应收账款
④计算当期工程收入、成本和毛利
借：工程施工——合同毛利
主营业务成本
贷：主营业务收入
⑤合同预计损失
借：资产减值损失——合同预计损失
贷：存货跌价准备——预计损失准备
⑥完工时
借：存货跌价准备
贷：主营业务成本
借：工程结算
贷：工程施工
如何预计合同总收入和合同总成本 朱永才根据国资委和财政部2003年8月19日联合发布的《关于做好执行〈企业会计制度〉工作的通知》规定，要求到2005年止，用3年的时间在国有企业完成执行《企业会计制度》的工作。对施工企业来说，相比于此前实行的《施工企业会计制度》，执行新的《企业会计制度》后，显著变化之一就是在合同履行完毕前，对合同结果能够可靠预计的，应根据合同预计总收入、合同预计总成本和合同完工程度来确认合同收入和合同费用。对合同完工程度的确定，《企业会计准则－建造合同》规定可以选用下列三种方法： （1）累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例； （2）已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例； （3）已完合同工作的测量。 在实务中，施工企业普遍采用前两种方法确定合同完工程度。因此，可靠预计合同的结果，即合同预计总收入、合同预计总成本，是运用完工百分比法确认合同收入和合同费用的前提，也是施工企业执行《企业会计制度》的一个关键问题。本文拟从以下几个方面探讨如何对合同总收入、合同总成本进行预计。 一、合同总收入、合同总成本的预计时点
由于设计变更和市场变化等因素的影响，工程价款的确定是一个动态的过程，不同时点预计的合同总收入、合同总成本往往是不相同的。确定合同总收入、合同总成本的预计时点应与《企业会计准则－建造合同》规定确认收入和费用的时点密切相关。对于合同结果能够可靠预计的建造合同，准则规定应在资产负债表日确认合同收入和合同费用。根据准则的指南解释，“资产负债表日”指各会计年度的最后一天，即公历12月31日。笔者认为：“资产负债表日”应指企业对外编报财务报告的截止日，对于中期报告(例如上市公司)来说是6月30日，对于年度报告来说是12月31日，对于清算或资产重组来说是其确定的基准日。 除了资产负债表日以外，施工企业还应在工程开工日对合同总收入、合同总成本进行预计。 一项建造合同，施工企业除了在资产负债表日对外编报财务报告予以披露外，在工程开工日至资产负债表日期间或上一个资产负债表日至下一个资产负债表日期间，一般还按月确认合同收入和合同费用，对企业内部和上级公司提供财务报告，是不是每个月末都要对合同总收入、合同总成本进行预计呢？这里，笔者先引入“合同毛利率”的概念，预计合同总收入与预计合同总成本的差额是合同毛利，合同毛利除以预计合同总收入即为合同毛利率。由一个项目部施工的一项建造合同，由于结算条件相同，施工技术和管理水平前后期基本一致，虽然不同时点的预计合同总收入有所不同，但合同毛利率是基本接近的。如果每个月末都要对合同总收入、合同总成本进行预计，导致日
识别合同中的单项履约义务 引言 2017年7月5日，财政部正式发布了《关于修订印发<企业会计准则第14号——收入>的通知》（财会〔2017〕22号）（新CAS 14）。 新CAS 14改革了现有的收入确认模型，明确收入确认的核心原则是“企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入”。基于该核心原则，新准则设定了统一的收入确认计量的“五步法”模型，即识别与客户订立的合同、识别合同中的单项履约义务、确定交易价格、将交易价格分摊至各单项履约义务、履行每一单项履约义务时确认收入。 致同研究之新收入准则系列解读，内容包括：准则变化概述及新旧对比、五步法模型的应用、特定交易的会计处理、列报与披露，以及实施新准则对房地产、建筑施工、零售、电商、网络游戏、软件、电信及制造业等行业的影响分析等。 应用新收入确认模型的第二步是识别单项履约义务。履约义务是新收入准则的计量单元。新收入准则的收入确认模式是一个分摊交易价格的模型，识别能够反映合同中商品或服务的有意义的计量单元是实现在如实反映企业向客户转让已承诺的商品或服务的履约义务情况的基础上确认收入这一目标的基础。 本期主要解读新收入确认“五步骤”模型中的第二步识别单项履约义务。 概述 合同开始日，企业应当对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行，然后，在履行了各单项履约义务时分别确认收入。
识别合同承诺的商品或服务 履约义务，是指合同中企业向客户转让可明确区分商品的承诺。履约义务既包括合同中明确的承诺，也包括由于企业已公开宣布的政策、特定声明或以往的习惯做法等导致合同订立时客户合理预期企业将履行的承诺。 致同解读—识别已承诺的商品或服务 在识别履约义务之前，需要先识别合同中所有已承诺的商品或服务。 很多情况下，合同中已承诺的商品或服务均明确列示与合同中。但有些情况下，企业的商业惯例、公开宣布的政策、特定声明等可能隐含了提供商品或服务的承诺。如果这些惯例或政策使得客户形成企业将向其转让商品或服务的有效预期，则企业在确定履约义务时应当考虑此类隐含的承诺。 例1—隐含的履约义务 背景： 汽车制造商N一直以来都向通过经销商购买汽车的最终用户提供两年免费维修服务。该为期两年的免费维修服务并未在与经销商的合同中明确说明，而是一般在汽车制造商N的汽车广告中说明。 分析： 汽车制造商N向通过经销商购买汽车的最终用户提供两年免费维修服务虽并未在合同中列示，但导致客户形成了企业将向其转让商品或服务的有效预期，因此该维修服务应当作为合同中已承诺的商品或服务的一项。 企业为履行合同而应开展的初始活动，通常不构成履约义务，除非该活动向客户转让了承诺的商品。 例2—行政管理服务 如，长期的供应合同中，企业需要开展前期的工程设计服务，以开发新的或调整现有的技术，以满足客户的需求。 这些初始活动通常是企业向客户转让商品或服务的先决条件，并未向客户转让了相关商品或服务，所以通常并不构成履约义务。 按照新CAS 14准则，单项履约义务包括两类：一项可明确区分的商品或服务；一系列实质相同且转让模式相同的、可明确区分商品或服务。
关于**集团建造合同表格填报及相关收入确认有关问题的说明 1．合同完工进度百分比的确定 解答：根据**集团会计核算办法的讨论，目前集团已初步确定： ?施工企业建造合同统一按照成本法确定完工百分比； ?EPC工程总承包合同原则上按照成本法确定完工百分比； ?设计院的设计合同根据合同执行已经达到的重要节点（key milestone）确认完工进度百分比及合同收入。设计合同重要节点及对应完工百分比的确定，各级公司可以参照本公司合同的有关规定和合同执行的具体情况予以确定，但需向审计师提供设计合同重要节点及对应完工百分比确定的依据。 2．鉴于总承包合同中包含的设计合同一般无法归集出本合同对应的成本，在总承包合同合并且按照成本法确定完工百分比确认收入的情况下，实际操作中应如何处理？ 解答：对于EPC总承包合同中包含的设计部分，如果单独签订了设计合同且其合同价值合理（关注设计合同部分的收入占EPC总承包合同的比例），由于设计合同部分成本较小，则可考虑对于设计合同收入采用根据已经达到的重要节点（milestone）确认完工进度百分比及合同收入。 如果设计合同部分没有单独合同或合同价值明显不合理，EPC总承包合同需要按照成本法计算总承包合同收入，具体的处理方法： 总承包合同的完工百分比＝实际发生的设备 (具体设备成本确认时点参考问题解答 3) 、工程成本÷预计的总设备、工程成本 总承包合同确认的收入＝总承包合同的预计总收入（该预计收入包括设计部分）×总承包合同的完工百分比 3．设备、材料成本确认时点 解答：根据会计准则要求，确定合同完工进度时累计实际发生的合同成本不包括下列内容： (一) 施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本； (二) 在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。 在实务操作中，建造合同设备成本的确认可参考如下处理方法： 1. 如为一般设备，其单位价值较低，可在单台设备开始安装的时候全额把设备部分的 成本确认为项目成本并作为实际发生成本的一部分； 2. 如果是价值较高的单台设备（如设备金额占合同总金额的比例较高），需考虑根据 安装进度确认设备成本。 4．预计总成本的确定依据及定期调整 解答：根据会计准则要求，固定造价合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件： (一) 合同总收入能够可靠计量； (二) 与合同相关的经济利益很可能流入企业； (三) 实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量； (四) 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。 为完成合同尚需发生的成本能否可靠确定，关键在于建造承包商是否已经建立了完善的
2010年第2期 双月刊 总第179期 中南财经政法大学学报 J OU RNAL OF ZHON GNAN UNIV ERSIT Y OF ECONOMICS AND L AW №.2.2010 Bimonthly Serial№.179“合同基础的收入确认原则”探究 张金若1 桑士俊2 (1.重庆大学经济与工商管理学院,重庆400044;2.厦门大学管理学院,福建厦门362300) 摘要:本文通过分析评价IASB和FASB的阶段性成果“合同基础收入确认原则”,认为IASB和FASB颠覆了现行收入确认准则的思路。由一个时点确认收入转变为履行合同包含的每个单独义务时点确认收入。该方法虽摈弃了传统收入确认缺点,却忽视继承其优点,其舍弃公允价值的做法也与公允价值会计目标相悖。合同基础收入确认原则在理论与可行性方面的完善有待于联合概念公告的最终趋同。中国应谨慎合理对待“合同基础收入确认原则”,坚持渐进式收入会计准则改革思路。 关键词:资产负债模型;收入确认;脱手价格;交易价格 中图分类号:F230 文献标识码:A 文章编号:100325230(2010)022******* 一、引言 2009年9月,中国财政部公布了《中国企业会计准则与国际财务报告准则持续全面趋同路线图(征求意见稿)》。意见稿指出:“国际金融危机爆发后,二十国集团(G20)峰会、金融稳定理事会(FSB)倡议建立全球统一的高质量会计准则,将会计准则问题提到了前所未有的高度,国际会计准则理事会(IASB)采取了系列重要举措,加速了各国会计准则国际趋同的步伐”。作为响应,为了将中国会计准则与国际财务报告准则由“实质性趋同”向“持续全面趋同”推进,征求意见稿进一步指出:“IASB计划在2011年完成对金融工具、收入、财务报表列报等重大项目的修改,中国企业会计准则与国际财务报告准则实现持续全面趋同的完成时间也确定为2011年。2010～2011年将是中国企业会计准则与国际财务报告准则持续全面趋同的关键时期,财政部计划2010年启动准则体系的修订工作,力争2011年完成,2012年起在所有大中型企业实施。”为此,中国将积极参与IASB拟作重大修改的准则项目,促进全球统一的高质量会计准则,充分考虑新兴市场经济国家的实际,将积极消除中国企业会计准则与国际财务报告准则现存的极少差异[1]。 作为IASB和FASB目前的工作重点,中国全面趋同道路上最重要的具体准则之一,收入会计准则的趋同工作实际上已经由IASB与FASB在2002年开始展开。然而,美国GAA P目前包括了200多份针对特定行业或特定业务的收入会计文献,IASB也有2份理念不同的收入会计文献,准则制定机构要消除差异,制定出一套在概念上内在一致的、在执行层面具备可行性的高质量的会计准则,仍 收稿日期:2010201225 作者简介:张金若(1980—),男,福建泉州人,重庆大学经济与工商管理学院讲师,博士; 桑士俊(1965—),男,安徽太和人,厦门大学管理学院教授,博士。
2014中级会计师《中级会计实务》基础学习：合同收入和费用确认合同收入和费用的确认 （1）确认原则： ①固定造价合同的确认原则 当以下要素能够可靠估计时，采用完工百分比法： A.收入能够可靠计量。 B.与合同相关的经济利益很可能流入企业。 C.在资产负债表日合同完工进度和为合同尚需发生的成本能够可靠地确定。 D.为完成合同已经发生的合同成本能够清楚的区分和可靠地计量。 ②成本加成合同的确认原则 当以下要素的结果能可靠估计时，采用完工百分比法。 A.与合同相关的经济利益很可能流入企业。 B.为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。 ③完工进度的确定 A.累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。 B.已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。 C.实际测定的完工进度。 （2）特殊情况 如果上述要素无法可靠估计（这里所提及的无法可靠估计主要是指款项能否收回无法可靠估计），应作如下处理： ①以实耗成本为限按能收回的价款作收入确认； ②按实耗的成本作支出确认； ③二者差额作当期损失认定。 （3）完工百分比法的计算方法 ①当期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度－以前期间累计已确认的收入； ②当期确认的合同费用＝合同预计总成本×完工进度－以前期间累计已确认的合同费用； ③当期确认的合同毛利＝当期确认的合同收入－当期确认的合同费用。
注：在计算最后一年的合同收入和合同费用时，应采用倒挤的方式处理，以避免出现误差。具体计算公式如下： 最后一年的合同收入＝总收入－以前年度确认过的收入； 最后一年的合同费用＝总成本－以前年度累计已确认的成本； 最后一年的合同毛利＝最后一年的合同收入－最后一年的合同费用。 （4）一般账务处理 ①登记发生的合同成本 借：工程施工 贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业等 ②登记应结算的合同价款 借：应收账款 贷：工程结算 ③登记实际收到的合同价款 借：银行存款 贷：应收账款 ④计算当期工程收入、成本和毛利 借：工程施工——合同毛利 主营业务成本 贷：主营业务收入 ⑤合同预计损失 借：资产减值损失——合同预计损失 贷：存货跌价准备——预计损失准备 ⑥完工时 借：存货跌价准备 贷：主营业务成本 借：工程结算 贷：工程施工
建造合同收入与成本确认方法 根据《企业会计准则第15号----建造合同》第十八条规定“在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。”确定建造合同完工百分比有多种方法， 例16：假定某造船企业签订了一项总金额为5 800 000元的固定造价合同，承建一艘船舶，合同完工进度按照累计实际发生成本占合同预计总成本的比例确定。工程已于2006年2月开工，预计2008年8月完工。最初，预计工程总成本为5 500 000元，到2007年底，由于材料价格涨价等因素调整了预计总成本，预计工程总成本已为6 000 000元。该造船企业于2008年6月提前两个月完成了造船合同，工程质量优良，客户同意支付奖励款200 000元。建造该艘船舶的其他有关资料如下： 该造船企业对本项建造合同的有关会计处理如下（为简化起见，会计分录以汇总数反映，有关纳税业务的会计分录略）：
新准则下水电施工执行建造合同准则问题研究 -------------------------------------------------------------------------------- 作者：冷淑艳 -------------------------------------------------------------------------------- 建筑业是国民经济的主要行业之一，其会计信息质量对国民经济有着重要影响，而水电施工企业又是建筑业中的重要行业。在由计划经济转为市场经济后，建筑行业实行了招投标制，建筑合同被广泛用于建筑产品的生产和销售，以合同确定客户和承包商的经济关系，明确双方的权利和义务，并作为客户支付工程款、承包商结算工程款的法律依据。执行建造合同准则是水电施工企业加强施工项目成本管理的重要组
购销合同统计表 篇一：销售合同汇总表 篇一：合同汇总表篇二：销售汇总表 yx-xg/bd—09 xx公司合同评审表 类别：编号：yx-xg/bd—02 xx公司备忘单 编号：yx-xg/bd—03 xx公司产品调拨申请单 编号： xx公司价格调整通知单 xx集团营销中心根据市场变化情况，经批准调整如下产品价格，望有关销售部门遵照执行，并传达给经销商、客户：执行单位（部门）：负责人： 执行日期：自本通知发布次日起执行。 批准签发人（签章）： 年月日xx公司市场信息反馈分类统计表 篇三：合同汇总表 卓尔控股申报待审批合同汇总报告尊敬的领导 卓尔控股此次申报待审批合同共10份，其中卓尔（天门）棉花交易中心工程建设项目申报待审批合同8份。卓尔生态物流园申报待审批合同2 份一：卓尔（天门）棉花交
易中心合同申报简介。 （1）合同名称：路基施工合同（交易大厅中心至a区）送审单位：卓尔（天门）棉花交易中心投资有限公司 合作单位：湖北华顶建筑工程有限公司 合同金额：76万元（柒拾陆万元整） 合同内容：此合同为单价包干40元/㎡，工程量暂定19000㎡，工程在XX年12月15日前完工。工程款支付方式为每施工段完成后，甲方支付完成工作量的50% ；竣工验收交甲方使用后付至合同总金额的80%；结算完成后付至结算总金额的97%；余款3%为质保金，甲方自验收合格之日起一年期满无任何质量问题付清。 （2）合同名称：路基施工合同（交易大厅中心至f区）送审单位：卓尔（天门）棉花交易中心投资有限公司 合作单位：湖北华茂建筑工程有限公司 合同金额：万元（柒拾玖万陆千元整） 合同内容：此合同为单价包干40元/㎡，工程量暂定19900㎡，工程在XX年12月15日前完工。工程款支付方式为每施工段完成后，甲方支付完成工作量的50% ；竣工验收交甲方使用后付至合同总金额的80%；结算完成后付至结算总金额的97%；余款3%为质保金，甲方自验收合格之日起一年期满无任何质量问题付清。 （3）合同名称：c区仓库土建工程
其他合同收入确认管理办法 第一章总则 第一条为了规范公司其他合同收入的确认，客观及时地反映合同执行情况和经营成果，根据《中华人民共和国企业会计准则》及《中国石油天然气集团公司会计手册（2012）》等要求，制定本办法。 第二条本办法适用于公司总部、所属各单位、各直属项目部（以下简称“各单位”）。 第二章其他合同收入的分类 第三条其他合同收入的分类 其他合同收入包含销售商品收入、提供劳务收入、其他非主营业务收入。 （一）销售商品收入：主要适用于公司的装备制造等业务。 （二）提供劳务收入：主要适用于公司的工程设计、工程监理、工程咨询、安全环保、工程项目管理、检测等业务。 （三）其他非主营业务收入：除建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入外的其他收入，如酒店服务业收入、矿区收入、培训机构收入、其他业务收入等，适用于公司相关业务单位。 第三章销售商品收入的确认与计量 第四条销售商品收入的确认条件 销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认： （一）各单位已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方； （二）各单位既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制； （三）收入的金额能够可靠地计量； （四）相关的经济利益很可能流入各单位； （五）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。 第五条一般销售商品收入的计量 （一）通常情况下，各单位应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外。 （二）销售商品涉及现金折扣的，应当按照扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额。现金折扣在实际发生时计入财务费用。 现金折扣，是指债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而面向债务人提供的债务扣除。（三）销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。商业折扣，是指各单位为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除。 （四）各单位已经确认销售商品收入的售出商品发生销售折让的，应当区别不同情况进行处理： 1. 销售折让发生在当期的，应当在发生时冲减当期销售商品收入。 2. 销售折让属于资产负债表日后事项的，应当按照有关资产负债表日后事项的相关规定进行处理。
精可选编文辑档 精可选编文辑档 可编辑 精选文档 可编辑 建造合同收入 （一）建造合同概述建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。其中, 所建造的资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。 固定造价合同指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。前者的风险主要由建造承包方承担，后者主要由发包方承担。 （二）合同的分立与合并（略） （三）合同收入与合同成本 1. 合同收入的组成合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。 （1 ）合同的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。 （2 ）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构成合同总收入。 2. 合同成本的组成建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费用在发生时直接计入合同成本；间接费用应在期末按系统、合理的方法分摊计入合同成本。常见的间接费用分摊的方法有人工费用比例法和直接费用比例法。 【提示】 （1 ）因订立合同而发生的费用 建造承包商为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，应当计入当期损益。 （2 ）零星收益 与合同有关的零星收益,是指在合同执行过程中取得的,但不计入合同收入而应冲减合同成本的非经常性的收益。 （3 ）不计入合同成本的各项费用 下列各项费用属于期间费用，应在发生时计入当期损益，不计入建造合同成本：①企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用；②船舶等制造企业的销售费用；③企业为建造合同借入款项所发生的、不符合《企业会计准则第17 号——借款费用》规定的资本化条件的借款费用。例如,企业在 建造合同完成后发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及筹资发生的其他财务费用。 【例题?多选题】下列各项中，应计入建造合同收入的有（）。 A. 合同规定的初始收入 B. 合同变更形成的收入 C. 合同索赔形成的收入 D. 合同执行过程中取得的非经常性零星收益 【答案】ABC 【解析】选项D 应冲减合同成本。 （四）合同收入和合同费用的确认和计量 精选文档 精选文档 可编辑 精选文档 可编辑 在确认和计量建造合同的收入和费用时，首先应当判断建造合同的结果能否可靠地估计。 1. 在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计 在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。在判断建造合同结果是否能够可靠地估计时，应注意区分固定造价合同和成本加成合同。
关于业绩合同考核指标的说明 说明：所有区间计算时靠左不靠右。 业绩合同一（外销人员）： 财务性指标中： 外销额为当月实际出运金额 外销利润额指标依据公司的规定确定。 目标由发约人决定。 经营性指标中： 客户索赔部分，如果有客户索赔发生，由发约人来决定受约人是否应该承担责任及所承担责任的大小。受约人的责任大小将决定该项指标的考核分，对一个月出现的多次索赔事故按承担责任的平均计算。 如没有索赔，为20分； 需承担20%以下的责任，为18分。 承担20%——50%以下的责任，为14分。 承担50%——80%的责任，为8分。 承担80%——100%的责任，为4分 承担全部责任，则该项指标为0分。
业绩合同二（采购部）： （一）定单处理员业绩考核合同 财务指标部分，定单处理员和采购部经理承担同样的指标和目标，在上述指标的考核上分数相同（在只有一个定单处理员时）。每月由定单处理员就本月的采购成本节约情况和协助业务员扩大销售情况列出清单，经相关区域经理签字确认后，提交给外销总监确认。 在采购成本节约指标上，按如下级挡执行： 采购成本节约1000元以下 0分 采购成本节约1000——3000元 8分 采购成本节约3000—5000元 12分 采购成本节约5000——10000元 15分 采购成本节约10000——20000元 20分 采购成本节约20000以上 25分 在协助业务员扩大销售额指标上，根据所协助区域的区域经理的销售额完成情况的平均来计算。比如，某定单处理员负责协助两个区域销售，一个区域的完成情况是80%，另一个区域的完成情况是70%，则该定单处理员该项指标的得分为：20*75%=15分。如果只有一个定单处理员，则以所有7个区域经理的平均得分来计算。 经营性指标中： 1、客户索赔部分，如果有客户索赔发生，由发约人来决定受约人是否应该承担责任及所承担责任的大小。受约人的责任大小将决定该项指标的分值，对一个月出现的多次索赔事故按承担责任的平均计算。 如没有索赔，为20分； 需承担20%以下的责任，为18分。 承担20%——50%以下的责任，为14分。 承担50%——80%的责任，为8分。 承担80%——100%的责任，为4分
竭诚为您提供优质文档/双击可除合同额与销售额的区别 篇一：销售收入与销售额的区别是什么 销售收入与销售额的区别是什么？用毛利率法 毛利率=销售毛利/销售净额 销售净额=销售收入-销售折让和销售退回销售毛利=销售净额*毛利率 销售成本=销售净额-销售毛利 期末存货成本=期初存货成本+本期购货成本-本期销售成本 销售收入是指企业在一定时期内产品销售的货币收入 总额，用公式表示如下： 销售收入＝产品销售数量×产品单价。销售额(salesamount) 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条的规定，销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全 部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。销售额的计算方法
销售额=销售量×平均销售价格 篇二：产值与营业收入的关系 产值与营业收入的关系 我们的营业收入现在是指建造合同确认的收入，经营上所说的产值是指实际的营业收入，就是说如果经营上告诉你今年的产值是10万，那有可能就是说结算金额可能就是10万，你的建造合同确认的收入是按照实际成本计算出来的，产值是按照实际结算出来的收入，实际成本计算出来的不一定是本期实际结算的收入。 你要是本期一毛钱收入都没结算出来，可是本期实际成本是发生了，还是有营业收入（实际成本有，就能计算出来营业收入，实际收入不是每个月都按时能结算到账的，可是你成本肯定是每个月都发生的，只要是有成本发生，就能计算，可查询建造合同如何确认收入的就知道），所以经营上所指的产值和财务上所指的营业收入不一定就是一样的，除非你也是按照实际的结算确定收入的。 经营是按照施工工程量的实际结算情况作为产值的。所以我们填写表格中的营业收入肯定是填工程结算多少或者 实际结算收入，问财务上工程结算是多少就是你们要填的实际收入，经营上他们有的时候产值要预估的，没财务上的准确。 一般财务给我们提供的营业收入，为实际的结算收入，
. 大唐御苑招商工作联系函
. 附件：《商铺租赁协议》 合同编号： 大唐御苑商业街 商 铺 租 赁 协 议
商铺租赁合同 出租方：市大唐万安置业有限公司（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 序言 一、甲方是位于市宣州区民生路69号的大唐御苑商业街（下称“大唐御苑”）的经营管理方，即接受委托对大唐御苑提供统一管理服务和运营管理与招商租赁的企业。 二、甲方同意将大唐御苑【】栋【】号商铺出租给乙方使用。乙方作为【】业态的专业经营商，同意承租该房屋。 三、甲乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行： 1.租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依此类推。 2.进场日：甲方移交、乙方进入该房屋之日。甲、乙双方应签署《商铺单元设施/设备交接单》确定进 场日。为免疑问，《商铺单元设施/设备交接单》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为准。 3.免租装修期：自年月日至年月日。如该房屋在前述期间对外经营 的（即乙方在该房屋开始经营，实际接待顾客，而无论乙方是否试营业、试运行或顾客的数量及销售状况如何，或者商业广场其他商家是否经营，但不包括按甲方要求进行试营业的情况），免租装修期截止至开业日的前一日。 4.计租日：年月日为计租日。 5.计租面积：甲方计收、乙方交纳该房屋租金、管理费、空调费、公用事业费等本合同约定以该房屋面 积计费的面积依据。为免疑问，计租面积应为套建筑面积。 6.履约保证金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保，乙方向甲方交纳的约定金额的款项。 本合同有效期，该款项由甲方保管，按合同约定使用，不计利息。为免疑问，甲方对该款项不承担任
合同收入的销售额确认 篇一：销售收入的确认 销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认： （1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。 （2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制。 （3）收入的金额能够可靠地计量。 （4）相关的经济利益很可能流入企业。 （5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。 企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外。合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，
应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。 销售商品涉及现金折扣的，应当按照扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额。现金折扣在实际发生时计入当期损益。 现金折扣现金折扣,又称销售折扣。为敦促顾客尽早付清货款而提供的一种价格优惠。现金折扣的表示方式现金折扣的表示方式为：2/10，1/20，，n/30，。例如，A公司向B公司出售商品30 000元，付款条件为2/10，N/60，如果B公司在10日内付款，只须付29 400元，如果在60天内付款，则须付全额30 000。在目前的会计实务中，在有现金折扣的条件下企业发生的应收帐款，须采用总价法入帐，发生的现金折扣作为财务费用处理。单从税法的角度来看，这种方法可防止企业因采用净价法入帐减少销
售额而逃避纳税。看以下例子： 某企业销售产品一批，售价（不含税）10000元，规定的现金折扣条件为2/10、n/30，增值税率为17%，产品已发出并办妥托收手续。按总价法的会计分录为： 借：应收帐款11700元； 贷：产品销售收入10000元，应交税金――应交增值税（销项税额）1700元。 如果上述货款在10天内收到，其会计分录为：借：银行存款11466元（11700X98%）， 财务费用234元（11700X2%）； 贷：应收帐款11700元。 如果超过了现金折扣的最后期限，其会计分录为： 借：银行存款11700元， 贷：应收帐款11700元。 销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。
会计理论课程论文题目：浅析建造合同的收入确认问题 院系：经济与工商管理学院 专业：财务会计 年级：2011级 指导老师：吴琼 姓名:刘友华 学号：2011211930 2014年6月20日
浅析建造合同的收入确认问题摘要：建造合同收入的确认是建筑业会计核算中的核心与难点问题。本文讲述了建造合同的相关概念，分析了建造合同收入的确认过程和采用完工百分比法的优点以及在实践中所存在的问题，并提出一些有针对性的建议与对策，以供参考。 关键词：建造合同合同收入完工百分比法收入确认 一、建造合同的相关概念 （一）建造合同的定义 建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。这里所说的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物及船舶、飞机、大型机械设备等。 （二）建造合同的特征 ①先有买方后有标底，建造资产的造价在签订合同时已经确定； ②资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的甚至长达数年； ③所建造的资产体积庞大，造价高； ④建造合同一般为不可取消的合同。 （三)建造合同的类型 建造合同按照合同价款确定方法的不同可分为固定造价合同和成本加成合同两类。
1.固定造价合同 固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如：某施工企业与建造商签定一项建造写字楼的合同，合同规定建造写字楼的总造价为1500 万元，该合同即为固定造价合同。 2.成本加成合同 成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如：某施工企业与建造商签定一项建造办公楼的合同，合同中规定合同总价款以建设该办公楼的实际成本加上实际成本的2%计取。该合同即为成本加成合同。 固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。前者的风险主要由建造承包方承担,后者的风险主要由发包方承担。另外,两者在会计确认收入时,条件也是不同的。 二、建造合同收入的构成 建造合同收入包括两部分，即合同中规定的初始收入及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 (一)初始收入 初始收入是指承包商与建设单位双方签订的建造合同的总金额，它是构成工程合同收入的基本内容。 （二）因合同的变更、索赔、奖励等形成的收入
合同收入和合同费用的确认和计量 （1）资产负债表日，建造合同的结果能够可靠计量时，采用完工百分比法确认收入。有关收入、费用和毛利的计算公式如下： ①当期合同收入＝合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认的收入 ②当期合同费用＝合同预计总成本×完工进度－以前会计期间累计已确认费用 ③当期确认的毛利＝当期确认的合同收入－当期确认的合同费用 在运用上述公式时应该注意： ①合同总收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的追加收入两部分。 ②合同总成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 ③企业确定合同完工进度可以选用下列方法： a.累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；其中，累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，以及在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。 b.已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。 c.实际测定的完工进度。 【例1】甲公司于2007年7月1日承建乙公司的一栋办公楼，合同总收入500万元，预计合同总成本400万元，工期1年半，预计在2008年末完工。采用完工百分比法核算建造合同收入。 （1）2007年 ①2007年发生工程施工成本120万元，其中工资20万元，用银行存款支付其他费用100万元： 借：工程施工——办公楼 120 贷：应付职工薪酬 20 银行存款 100 ②2007年末，按照工程进度，应收工程款130万元，实际收到115万元： 借：银行存款 115 应收账款 15 贷：工程结算 130 ③2007年末，按照完工程度确认收入 a.完工进度=累计发生的合同成本/合同预计总成本=120/400=30% b.当期合同收入＝合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认的收入=500×30%—0=150（万元） c.当期合同费用＝合同预计总成本×完工进度－以前会计期间累计已确认费用=400×30％=120（万元） d.当期确认的毛利＝当期确认的合同收入－当期确认的合同费用=150－120=30（万元） 借：主营业务成本 120 工程施工——毛利 30 贷：主营业务收入（500×30%） 150 （2）2008年 ①2008年发生工程施工成本280万元，其中工资80万元，用银行存款支付其他费用200万元：
大唐御苑招商工作联系函
附件：《商铺租赁协议》 合同编号： 大唐御苑商业街 商 铺 租 赁 协 议
商铺租赁合同 出租方：宣城市大唐万安置业有限公司（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 序言 一、甲方是位于宣城市宣州区民生路69号的大唐御苑商业街（下称“大唐御苑”）的经营管理方，即接受委托对大唐御苑提供统一管理服务和运营管理与招商租赁的企业。 二、甲方同意将大唐御苑【】栋【】号商铺出租给乙方使用。乙方作为【】业态的专业经营商，同意承租该房屋。 三、甲乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行： 1.租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依此类推。 2.进场日：甲方移交、乙方进入该房屋之日。甲、乙双方应签署《商铺单元设施/设备交接单》确定进场 日。为免疑问，《商铺单元设施/设备交接单》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为准。3.免租装修期：自年月日至年月日。如该房屋在前述期间内对外经营的（即 乙方在该房屋内开始经营，实际接待顾客，而无论乙方是否试营业、试运行或顾客的数量及销售状况如何，或者商业广场内其他商家是否经营，但不包括按甲方要求进行试营业的情况），免租装修期截止至开业日的前一日。 4.计租日：年月日为计租日。 5.计租面积：甲方计收、乙方交纳该房屋租金、管理费、空调费、公用事业费等本合同约定以该房屋面 积计费的面积依据。为免疑问，计租面积应为套内建筑面积。 6.履约保证金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保，乙方向甲方交纳的约定金额的款项。 本合同有效期内，该款项由甲方保管，按合同约定使用，不计利息。为免疑问，甲方对该款项不承担任何信托或其他投资增值的责任。 7.转租：乙方作为出租方，将该房屋部分或全部出租给一个或多个第三方的行为。 8.紧急状态：具有如下性质、造成或可能造成重大人身损害或财产损失的突发事件及意外事件：关系到 商业广场公共安全或者危害社会公共利益，或者构成或可能引发重大安全事故，或者事件影响范围超过三家相邻商家。包括但不限于：重大刑事案件、社会治安案件或火警、漏电险情、燃气泄露等。9.交还期：本合同因租赁期限届满或任何原因提前终止后7日。该期间内乙方应当将该房屋按约定状态 交还给甲方。 10.不可抗力：甲、乙双方均不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。为免疑问，不包括法律变更和
建造合同收入的确认与计量（分公司） 一、预收账款的确认 在工程开工之前收到甲方的拨付的工程款，计入预收账款科目，借记“银行存款”和“其他应付款/预提管理费”，贷记“预收账款/工程款”。 例1：在开工之前，甲方拨付的工程款500万元，假设集团扣除管理费8%，实收工程款460万元 借：银行存款4,600,000 其他应付款/预提管理费400,000 贷：预收账款/工程款（按项目辅助核算）5,000,000 二、材料或固定资产采购 工程开工后，项目部用现金采购或赊购材料，借记“原材料”、“周转材料”或“固定资产”，贷记“现金”、“银行存款”或“应付账款”等科目。 例2：开工之后，赊购原材料200万元 借：原材料2,000,000 贷：应付账款2,000,000 三、施工过程中领用材料，发生人工费、机械使用费等 施工过程中按实际领用材料和实际发生人工费、机械使用费等，借记“工程施工/合同成本”，贷记“原材料”、“应付工资”、“其它应付款”等科目。 例3：某工程施工过程中，领用原材料200万元 借：工程施工/合同成本2,000,000 贷：原材料2,000,000 例4：某工程公司自己组织工人施工过程中，发生人工费200万元，月底预计，下月发放。 （1）本月月底预提成本： 借：工程施工/合同成本/人工费2,000,000 贷：应付职工薪酬/职工工资2,000,000 （2）下月发放 借：应付职工薪酬/职工工资2,000,000 贷：银行存款2,000,000 例5：某总包工程项目，对外劳务分包总额600万元，3月份完成进度100万元，4月份拨付工程款。3月份计提 借：工程施工/合同成本/分包费用/劳务费1,000,000 贷：应付账款/分包款1,000,000 4月份拨付 借：应付账款/分包款1,000,000 贷：银行存款1,000,000 四、应收账款的确认 根据向甲方提供的，监理单位和甲方予以确认的各单项工程本月进度产值数额，或与甲方的结算数额，确认应收账款。确认应收账款时，借记“应收账款”，贷记“工程结算”；如果本工程存在预收账款，则借记“预收账款”，按应收账款与预收账款的差额，借记“应收账款”，贷记“工程结算”。 例6：工程甲方预付工程款500万元，工程开工后第一个月甲方确认完成工程进度为800万元，则施工方应确认应收账款300万元（800-500）。 借：应收账款3,000,000
销售人员用工合同 甲方：有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 乙方身份证号码： 甲方聘用乙方成为正式销售员，就聘用事宜，双方本着真诚合作，共谋发展的原则，友好协商达成如下协议： 一、聘用期限、聘用职务和销售区域 1、聘用期自年月日。 2、甲方聘用乙方作为一职。 3、指定销售区域为：省市县（区）。 二、甲方责任 1、甲方负责提供产品、最新价目表及产品经营手续。 2、甲方负责培训乙方营销模式、技巧，提供整套营销方案。 3、甲方以产品销售提成的方式为乙方提供三险的支付（包括养老保险、医疗保险、失业保险），乙方必须确保在各地以此款缴纳三险费用。 三、乙方责任 1、乙方应按照甲方要求提交相关入职手续，其中包括：入职情况调查表、职位申请表、个人声明、经济责任担保书，由甲乙双方签订销售人员用工合同，双方确认无误后乙方正式上岗。如乙方个人资料、
担保人资料及以上手续有任何更改，应及时通知甲方，否则由此而造成的任何损失及法律后果均由乙方自行承担，与甲方无关。 2、乙方所销售所有产品必须按照甲方规定的价格、销售政策在甲方指定区域内进行销售。 3、乙方须详细阅读本协议并了解甲方的一切相关规定，认知及忠诚甲方的经营理念，并自愿维护和遵守甲方的一切规章制度，服从甲方的相关管理规定。 4、乙方有责任为甲方收集并分析当地的市场信息，并及时准确的提供给甲方。 四、销售指标任务 1、为配合乙方顺利开展销售工作，甲方给予乙方区域保护，若乙方没有按甲方制定的方案实行，或者没有完成销售量，甲方有权更改或取消乙方销售区域的销售权。 2、乙方必须保证完成甲方要求的销售任务。 五、业绩计提、要求 1、乙方需根据甲方要求填写入职手续，甲方根据乙方提供准确的个人资料办理相关手续，划定营销区域。 2、乙方按甲方指定价格向甲方提货。甲方按提货价格统计乙方的销售业绩，按每年销售大纲规定给予乙方返利及奖励。 3、乙方常规收入为所提货物销售的差价、及甲方政策和可能的活动中提供的赠品或返利。乙方自负劳务信息费、市内运费、差旅费、应酬费等一切市场费用。