（一）单位生产能力估算法
1.基本思想 该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单 的线性关系。
2.计算公式
Y2

Y1 X1

X2
CF
Y2——拟建项目的投资额；
Y1——已建类似项目的投资额；
X1——已建类似项目的生产能力； X2——拟建项目的生产能力；
CF——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
B．设备及工器具购置费 D．项目运行中需要的临时性资金
【解析】本题是对投资估算的内容知识点的考核。根据《方法
与参数》第三版的规定，建设项目评价中的总投资包括建设投 资、建设期利息和流动资金之和。实际上这里的流动资金是投 资项目必须准备的最基本的营运资金，而不是临时性资金。要 求考生对投资估算各具体内容的概念和内涵都要有足够的认识
二、投资估算的要求
建设项目决策分析与评价不同阶段对投资估算准确度的要求
序号 建设项目决策分析与评价的不同阶段 1 投资机会研究阶段
投资估算的 允许误差率
±30%以内
2 初步可行性研究（项目建议书）阶段 3 可行性研究阶段 4 项目前评估阶段
±20%以内 ±10%以内 ±10%以内
投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须 达到以下要求：
工程确定的范围一致，而不能只根据项目业主的要求确定。所以A选项错误。 按概算法分类，建设投资分为工程费用、工程建设其他费用和预备费，而不 是固定资产其他费用，固定资产其他费用是形成资产法的分类。所以选项C 错误；工程费用由建筑工程费、设备购置费、安装工程费构成，不包括工程 建设其他费用，选项D 错误。按照建设项目经济评价方法与参数第三版内容， 建设投资可以按概算法分类，也可以按形成资产法分类。因此选项B正确。 但是在新版的教材中并没有提及形成资产法。
2. 设备及厂房系数法
基本思想
以拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估 算为基础，其他专业工程，参照类似项目的统计 资料，与设备关系较大的按设备投资系数计算， 与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计 算，两类投资加起来，再加上拟建项目的其他有 关费用，即为拟建项目的建设投资
【例题4】某项目工艺设备及其安装费用估计为2400 万元，厂房土建费用估计为4000万元，参照类似项 目的统计资料，设备投资系数为1.45，厂房土建投 资系数为1.12，其他有关费用为1800万元，用设备 及厂房系数法估算该项目的建设投资为（ ）。
4.特点
（1）计算简单、速度快； （2）要求类似项目资料可靠，条件基本相同，反 之误差会增大。 （3）对于建设内容复杂多变的项目，实践中往往 应用于分项装置的工程费用估算。
【例题3】已有一年产量80万吨的钢铁厂，其设备投资额为 7200万元，某企业拟建设投产一120万吨的钢铁厂，工程条件
和上述装置类似，生产能力指数n＝0.6，综合调整系数CF＝
＝7200×(120/80)0.6×1.2＝11020（万元） 如果该题要求采用单位生产能力估算法，则
Y 2X Y 1 1X2C F7820 0 10 2 1 0 .212(9 万 60 元）
【答案】B
（三）比例估算法
1. 以拟建项目的设备购置费为基数进行估算
（1）基本思想
以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建 筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比，求出相应的建筑工程 费和安装工程费，再加上拟建项目的其他有关费用（包括工程建设其 他费用和预备费等），其总和即为拟建项目的建设投资。
A.8488
B.7960
C.9760
D.10288
（2）计算公式
C E 1 K iK c
C ——建设投资；
E ——设备购置费；
Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； KC——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数
朗格系数KL：建设投资与设备购置费之比。即：
（3）特 点
K L1 K i K c
方法比较简单；但估算的准确度不高。
（二）投资估算的作用
1. 投资估算是投资决策的依据之一。 2. 投资估算是制定项目融资方案的依据。 3. 投资估算是进行项目经济评价的基础。 4. 投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目 的工程造价起控制作用。
经审定或批准的可行性研究报告是编制初步设计 的依据，报告中所估算的投资额是编制初步设计概算 的依据。
（2）计算公式 C E 1f1P 1f2P 2I
C——拟建项目的建设投资额； E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费； P1、P2——已建项目建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设 备购置费的百分比； f1、f2——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数 I——拟建项目的其他有关费用。
第六章 投资估算
大纲要求 重点难点 知识解析 本章总结
大纲要求
投资估算的内容、要求、依据和作用 建设投资估算 建设期利息估算 流动资金估算 项目总投资与分年投资计划
重点难点
建设投资估算的内容、方法，重点掌握其计算
建设期利息估算的内容、方法，重点掌握其计算 流动资金估算的内容、方法，重点掌握其计算
3.特点 估算简便迅速，精确度较差。
4.应用条件 使用该方法要求拟建项目与所选已建项目相类似，仅存 在规模大小和时间上的差异。
（二）生产能力指数法
1.基本思想
该方法将建设项目投资额与生产能力的关系视 为非线性关系，这也是该方法与单位生产能力 指数法的区别。
2.计算公式
n
Y2
Y1

X2 X1
第二节 建设投资估算
单位生产能力估算法 生产能力指数法
简单估算法
以设备购置费为基数估算 比例估算法
以工艺设备投资为基数估算
建设投资 估算方法
分类估算法
系数估算法 指标估算法
朗格系数法 设备及厂房系数法
可行性研究阶段
初 步 可 行 性 研 究 阶 段
投 资 机 会 研 究 阶 段
一、建设投资简单估算法
一、投资估算的内容
（一）项目总投资
工
设备购置费
程
建
费 用
设
建筑工程费 安装工程费
投
资
项
工程建设其他费用
目
总
投
基本预备费
资
预备费涨价Leabharlann 备费建设期利息流动资金
国内设备购置费 进口设备购置费 工器具及生产家具购置费
土地使用费 建设单位管理费 办公及生活家具购置费 …………………………
项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成 1．建设投资
1.2。用生产能力指数法估算的该设备投资额为（ ）。 A. 9183 B. 11020 C.10800 D.12960
【解答】根据已知条件，我们要采用生产能力指数法估算。选
用公式： Y2Y 1(X2 X1)nCF
由条件可知：Y1＝7200， X1＝80， X2＝120， n＝0.6； Y2＝Y1(X2/X1)n×CF
铺底流动资金
是流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%。
（3）两者的区别
作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资金，而项 目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。
2．项目投入总资金
是《投资项目可行性研究指南》中的说法，与 项目评价用的“项目总投资”含义相同。
3．外商投资项目投资总额
静态投资 动态投资
（2）《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版）中的建设投资
建设投资
建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费
工程费用 工程建设其他费用 预备费
（3）两者的区别
① 内容不同： 前者包含建设期利息 后者不包含建设期利息
② 二者对建设投资进一步分类的分类标志不同： 前者按静动态分类 后者按概算法分类
C E 1 f 1 P ' 1 f 2 P '2 f 3 P '3 I
E ——拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资
P
' 1
P
' 2
P '3——已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比
（四）系数估算法
1. 朗格系数法
（1）基本思想 以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的 建设投资。
1.估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项 工程内容相一致。 2.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者 漏项少算，不提高或者降低估算标准。 3.应做到方法科学、基础资料完整、依据充分。 4.当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时， 应进行必要的换算或者调整。 5.估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶 段的要求。
2. 以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算
（1）基本思想
以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据同类型已建 项目有关统计资料，各专业工程占工艺设备投资的百分比， 求出拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投资（包 括工艺设备投资）相加求和，再加上拟建项目的其他有关 费用，就是拟建项目建设投资。
（2）计算公式
★知识解析
本 章 结 构
概述
投资估算的内容 投资估算的要求 投资估算的依据和作用
简单估算法
单位生产能力估算法 生产能力指数法 比例估算法 系数估算法 指标估算法
建设投资估算
估算步骤 建筑工程费估算
设备购置费估算
投 资
分类估算法
估算内容
安装工程费估算 工程建设其他费用估算
基本预备费估算
估
涨价预备费估算
【答案】 B
三、投资估算的依据与作用
（一）建设投资估算的基础资料与依据
1. 专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计 算方法，及其他工程造价文件 2. 专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准， 以及有关机构发布的物价指数。 3. 部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。 4. 拟建项目所需设备、材料的市场价格。 5. 拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量。