西安市未央区广大门村城中村改造方案西安市未央区广大门村城中村
改造拆迁安置补偿奖励办法
一、计户单位
拆迁计户:以西安市未央区人民政府《集体建设用地使用证》为记户单位，一证一户，一户签订一份拆迁补偿安置协议书。
二、产权建筑面积认定
(一)依据1993年西安市国土资源局未央分局确权数据为准，并参照2004年地籍调查资料，宅基地范围一二层建筑面积为产权建筑面积。
(二)被拆迁人宅基地一二层房屋实际建筑面积小于上述产权建筑面积，在第一奖励期内，可由被拆迁人向拆迁人缴纳560元/平方米后，确定为产权建筑面积;第二奖励期内，可由被拆迁人向拆迁人缴纳608元/平方米后，确定为产权建筑面积。
(三)截止公告发布之日，年满18周岁以上已婚双子户家庭，已建成的第二院住房在第一奖励期内按照0.25亩，并以其二倍确定为产权建筑面积。
三、补偿安置标准
(一)被拆迁人的产权建筑面积，实行“拆一还一，互不找差价”的方式进行产权调换安置。
(二)为保障广大门村村民的生活，每位村民在其确定的产权建筑面积中置换20平米的经济发展用房。
祖遗户不予转换经济发展用房，只转换与产权建筑面积相等的住宅房屋。
1
(三)农户产权建筑面积范围内，其确定的产权建筑面积不足人均85平方米的(65平方米住宅加20平方米经济发展用房)，补足人均85平方米。
在第一奖励期内，补差安置面积由被拆迁人向拆迁人缴纳560元/平方米;第二奖励期内，被差安置面积由被拆迁人向拆迁人缴纳680元/平方米。
奖励其外，补差安置面积由被拆迁人向拆迁人缴纳2800元/平方米。
(四)产权建筑面积以外房屋，第一奖励期内，按560元/平方米裣;第二奖励期内按400元/平方米裣;超过奖励期的按照评估价补偿。
(五)对于产权建筑面积，宅基地面积范围内，三层以上(含三层)未建部分给予奖励。
奖励标准:三层以上(含三层)未建的，第一奖励期内，三层按照270元/平方米、四层按照230/平方米、5层按照160元/平方米进行奖励;第二奖励期内，三层按照220元/平方米、四层按照180元/平方米、5层按照120元/平方米进行奖励。
超过奖励期的不予奖励。
(六)就近上靠户型:被拆迁人选择安置房屋户型时，按安置面积综合计算，实际安置面积总和与应安置面积总和上下差额部分(仅限一套次)，在10平方米以内部分，按照2800元/平方米价款结算，互相找差;该差额在拆迁协议签订时统一结算。
实测差额部分，按照上述原则，在交房前结算。
超过10平方米的，按照交房时市场价进行互相找差。
(七)每户村民需要车位，第一奖励期内签订《拆迁安置补
2
偿协议》并腾空房屋交出钥匙的，可按7万元/个购买一个车位;第二奖励期，按10万元/个购买一个车位，价款在拆迁时结算。
四、搬迁奖励费
第一奖励期签订《拆迁补偿安置协议》并腾空房屋交钥匙的，奖励5000元/人搬迁奖励费。
第二奖励期签订《拆迁补偿安置协议》，腾空房屋并交出钥匙的，奖励3000元/人搬迁奖励费。
五、过渡补助费、搬家费、交通补助费
(一)过渡补助费:拆迁人应对自行过渡的被拆迁人，按人口数计算(祖遗户按2人计算)，支付30个月，每人每月550元，分二次付清。
过渡期限自被拆迁人腾空房屋并交出钥匙之日起开始计算。
超过过渡期交房的，按照西安市城改政策执行。
(二)搬家费:给予每宅基地户搬家费2000元(含回迁)
(三)交通补助费;拆迁进的在校学生(小学至高中)，持《户口簿》及《学籍证明》，每人一次性补贴2000元交通补助费。
六、装修及附着物
被拆迁人房屋的装修及附着物，在第一奖励期内，按照每宅基地户1万元给予补偿在第二奖励期内，按照每宅基地户5000元给予补偿。
七、姑娘户安置
户口在本村的无宅基地的姑娘户，由村委会出具《证明》报拆迁指挥部认定后，可在第一奖励期内按照住宅1800元/平方米，经济发展用房3000元/平方米价款，分别按照65平方米住宅，
3
20平方米经济发展用房给予安置;第二奖励期内按照住宅2300元/平方米，经济发展用房3500元/平方米价款，分别按照65平方米住宅，20平方米经济发展用房给予安置;奖励期外按照住宅2800元/平方米，经济发展用房4200元/平方米价款，分别按照65平方米住宅，20平方米经济发展用房给予安置;并必须与期娘家同步签订补偿协议，不享受过渡费、搬家补助费和拆迁奖励费。
八、选房顺序
安置住宅房屋时，按照拆迁安置选房卡的先后顺序，选择住房。
九、奖励期限
根据广大门村实际情况，为保障村民利益，在此次城中村改造中共设定两个奖励期:第一日至第二十日为第一奖励期，第二十一日至第三十日为第二奖励期。
奖励期内签订《拆迁补偿安置协议》并腾空房屋交钥匙的被拆迁人，享受相应奖励政策。
具体奖励期限，以发布拆迁公造为准。
十、养老保险
被拆迁农户社保，统一由社保局按照规定办理，户口以拆迁基准日为准。
十一、村民安置
(一) 安置地块:总平图中的A、B、C区。
(二)安置户型:两梯两户、两梯四户、两梯六户、三梯八
4
户为准。
村两委会盖章:
村两委会、监委会、小组长、村民代表签字:
下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除谢谢!
保安部工作制度
5
一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩序。
二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅通,严防各种灾害事故的发生。
三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。
四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。
12、服从领导安排,完成领导交办任务。
6
5、积极扑救。
火警初起阶段,要全力自救。
防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。
6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。
看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。
九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。
保安员值班操作及要求
一、交接岗
1、每日上午9时和下午 19时为交接岗。
7
2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需>
面汇报。
检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。
二、执勤
1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。
2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。
3、门卫室
值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。
不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。
4、维持门口秩序,使之保持畅通。
5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。
三、巡逻
巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。
1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。
8
2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所
发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。
发现问题及时报告。
3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。
四、防火工作
1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。
2、发现违反安
全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。
3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使
用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。
4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。
报警时简要
讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。
9。