城市中心发展规划
分析
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城市中心发展规划分析(教材78)
城市问题概况:本市正经历着与郊区的爆炸发展相关的问题,在郊区,商业、零售、工业活动和居住发展迅速,而城市中心却处于停滞状态。

关键字: 停车场、市中心商业协会、投标拍卖、拖延解决
相关部门:市议会、市中心商业协会、私人停车公司等
简要说明:对城市中心地区的一块土地采取的措施分析其可行性
解决方案:
方案(1):修建停车场
方案(2):将中心用地招标拍卖
方案(3)保持现状拖延解决
标准设立、具体方案搜寻、结果预测、方案抉择、政策执行与监
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测、结果评估分析
方案一:在市中心修建停车场
1）关键字:零售收入、零售税、成本、维护费、私车、公车、公共交通
2）相关利益群体:市中心商业协会、私人停车公司
3）理由
一）成本收益分析(见图表一)
私人停车场的成本与收入一览表
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(备注:市中心当前有2 个停车位,其中1 个为私人公司提供)
市政部门的成本与收益一览表
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(市中心当前有2 个停车位,其中10000个由政府提供)
按照市中心的停车价格结构来看,每一停车位每年将至少增加4 美元的零售收入。

假设建一8层容量为800个停车位的停车场,其中一层出租给零售商每年可获利28万美圆
而且政府每年从中获取零售税至少4.5%既1500万*4.5%=67.5万
美圆。

市中心停车价格结构:第一小时2.80元,第二小时为1.40元,以后每小时0.70元全天最高收费7.00美圆(详情请见停车收入一览表)就
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