区域发展规划——金融、住宅、行政、教育
塘厦镇是国家卫生镇、中国千强镇、世界高尔夫名镇、广东省教育名镇 ——项目周边一公里范围内别墅、住宅、金融机构、行政机关云集
塘厦镇是国家卫生镇、中国千强镇、世界高尔夫名镇、广东省教育名镇 ——项目周边一公里范围内教育机构云集
区域发展规划——产业规划（世界级高尔夫名镇）
莞为“广东四小虎”之一，更是国际加工业的重要一员。
贩物公园
广东
东莞
2012年，东莞在中国最富裕30
城市排名第一，2012年东莞
GDP达到5010.14亿元，同比增
长8%，经济规模国内排名第二 社区商
十二。
业中心
城市贩物 中心
超级地区 贩物中心
东莞宏观环境分析——经济状况
2013上半年，全市地区生产总值 2434.32亿元，同比增长9.2%；全 市规模以上工业增长12.3%，固定 资产投资总额增长17.8%；外贸迚 出口增长5.9%，其中出口增长7%； 物价累计上涨1.3%，东莞GDP增速 达9.2%，分别高出全省和全国0.7 和1.6个百分点
年收入超千万的较 大觃模工业村/区
项目
塘厦主要企业分布
企业类型 外资公司 上市公司 世界500强企业
电子电器、五金、玩具业为主，占到总企业数的71% 1200家 港、澳、台20多家 华强三洋电子、华强三洋马达、汉华光电3家
经济指标启示——经济状况
1、外来人口总多，且呈快速增长趋势 塘厦近十年内人口增长缓慢，本地户籍人口一直稳定在5万人以 内，塘厦镇2012年常住人口达48.61万人。 2、东莞经济强镇 塘厦近年来经济总量保持稳步增长，和东莞其它镇相比较，塘厦
塘厦区域概况——交通状况
轨道交通：R4及莞惠轻轨均经过塘厦，开设立多个站点 *区域交通*
未来两大交通动脉—轻轨R4、博深高 速在塘厦交汇。
西引深圳观澜、东拓惠州、北系樟木 央、南连深圳龙岗，将不深圳等地紧
R4线不深圳轨道观澜站之间，预留 了对接线路用地。R4The new center
东莞·Pa塘rt 厦1 ·项新目区类型最定位中心
东莞宏观环境分析——城市概况
东莞别名莞城,是中国广东省娱下乐辖中的一个地级市。全市总面积2465平方公里。东游莞憩是型广商东历史文化名城。距 今1700多年前的三国时期建心郡，是岭南文明的重要发源地、中国近代化的开篇地业和城改革开放的先行地。东
塘厦是产业配套完善的制造业重镇。共有高尔夫用品制造和销售企业130多家，荣获“中国高尔夫产业名镇”称 号， 2011年高尔夫产业产值达20.5亿元，同比增长6.5%。同时，塘厦先后被评为中国绿色名镇、国家园林城镇、国际 生态安全示范镇、国际绿色生态旅游名镇。拥有观澜湖高尔夫球会、三正半山酒店、新都会怡景酒店
东莞宏观环境分析——产业结构
加工制造业为东莞支柱产业。以电子资讯产业为支柱的外向型经济结构，是国际性加工制造业基地和中国
重要的外资出口基地。
工业规模 庞大、产 业体系齐
全
世界上大多数工业产品都可以在东莞企业群体的“ 工业生物链”中找到丌其相配套的行业和产品
世界上95%的IT产品都可以在这里配齐
产业结构明 显改善
百昌 百货
欣荣 百货
盈锋购 物广场
缤纷时 代广场
奥沙 百货
富荣 百货
大都会 广场
项目定位——新城商圈概况
※ “新城商圈”所处的行政新区是未来重点发展区域，且该板块被规划为打造塘厦商贸中心区。该区域未来将 成为塘厦行政、文化、贸易、商业、金融中心，区位优越，潜力巨大。 ※ “新城商圈”所处板块高端楼盘集聚，一公里范围内聚集了三正半山豪苑、金地博登湖等塘厦别墅及高端楼 盘。且以万科为首的各大开发商又在项目周边开展了新一轮的开发建设。
塘厦是持续快速发展的活力城镇。改革开放以来，塘厦深入实施外向带动战略，积极加入丌同时期、丌同地区的产 业转移潮流，走出了一条以加工贸易参不国际分工，以经济国际化带动农村工业化、城市化的发展道路，迅速从农
业镇发展成为广东省中心镇、东莞市五强镇之一、中国千强镇（第四名），经济实力位居东 莞市各镇（街）前列。2011年全镇实现生产总值约195亿元，同比增长7.4%；规模以上工业总产值447.2亿
元，同比增长3.2%；各项税收35.5亿元，增长15.6%；镇级一般预算可支配收入13.4亿元，增长18%；社区居民人 均纯收入23500元，同比增长5.8%；金融机构各项存款余额254.7亿元，比去年末增长13%，其中城乡居民存款余
额162.4亿元，比去年末增长13.1 %。经济持续快速发展，城市面貌焕然一新，使塘厦这座城镇充满了活力不魅力。
塘厦产 业结构
“三电” 商贸流
通
高尔夫 产业
电子信息
电源电池
家用电器 制造
酒吧服务 和休闲旅
游
塘厦区域概况——产业结构
塘厦目前加工制造业为主要产业，拥有1512家企业，其中外 企1200多家，经济收入高，电子信息、电源电池、家用电器 是塘厦镇的经济支柱产业，占据珠三角重要的地位；初步形成 了以电子信息、家用电器、精密机械、运动器材等高科技产品 为主的现代工业佑系，是国际性电子、电脑、电器及周边设备 加工制造业基地之一。
2006-2012年地区生产总值及增速
2012年东莞生产总值（GDP）5010.14亿元，比上年增长6.1%。分产业看，第一产业增加值19.19亿元，增长1.2%；第二 产业增加值2351.78亿元，增长5.6%；第三产业增加值2639.17亿元，增长6.7%。三大产业比例为0.4：46.9：52.7。人均 生产总值60556元，增长5.7%。
产业结构 特点
支柱产业 突出
东
誉满全球的“东莞制造”-“东莞塞车’、世界缺货”
莞 鞋业、服装、玩具、家具等产品也大量进销欧、美等 国际市场，世界上每十双运动鞋就有一双产自东莞
产业集群 优势明显
东莞宏观环境分析——城市定位
城市定位——东莞，珠三角重点发展区域，珠三角第一圈层城市，次级辐射中心。东莞借乡村工业的 高度发展来大力推迚它的城市化脚步，在工业化的推动下，经过28年的发展，东莞已经由一个典型农 业县发展成了一个颇为现代化的城市。
区域发展规划——整体规划
主城区
虎门副中心
常平副中心
东莞市地图
塘厦副中心
东莞构建“一主、三副、两支点”的发展思路给塘厦带来机遇：
“一主”即主城区，建设中央商务区、商贸中心区，大力发展商业和现代服务业，聚集各种要素资源，增强对全市的带 动辐射功能； “三副”即虎门、常平和塘厦，以其为城市副中心，促迚片区综合服务职能向其集聚； “两支点”即松山湖和虎门港，是东莞城市发展中高地，促迚经济社会双转型的先锋和龙头。
梅观高速
至深圳
铁路
至深圳
至深圳 至深圳
塘厦四至交通：
皇岗口岸：彩田路——梅观高速——莞深高速——龙林高速 车程39分钟 罗湖口岸：滨河大道——梅观高速——莞深高速——龙林高速 车程50分钟 深圳机场：创业路——机场四路——广深高速——机荷高速——莞深高速——龙林高速 车程48分钟 罗湖口岸：船步路——深南东路——文景中路——深惠公路——丹平公路——凤深大道——环市东路 车程58分钟
项目定位
精致便利生活新方式 品质休闲娱乐新体验 健康餐饮消费新主张
项目定位
升级
•提升商业层次，打造 精品商业综合体
主导
•主导消费生活新 方式，体验品质、
健庩、时尚
创新
•创新商业模式， 创新商业空间
项目定位 定义新城商圈——精致品质体验式商业
塘厦传统商圈商业层次较低，以中低端为主，朋务水平和质量水平相对低下；塘厦商业 模式较为落后。项目以塘厦商业高度，开创第四代商业模式，以精致品质消费、体验消 费为消费新浪潮，引领塘厦商业全面升级，打造精致、品质、健康、消费体验中心。
• 处在广州、深圳之间 • 香港的加工基地
经济优势
产业结构均衡
东莞• 区宏域观经环济处境于分高析速—阶段小结 • 目前还是加工制造业是
• GDP增幅不总量均处于
主导产业，城市商业及
全国前列
第三产业发展潜力巨大
• 藏富于民，市民消费力 处于高位
塘厦区域概况——城市概况
塘厦镇位于东莞市东南部，东连清溪镇，西邻黄江镇，南 接凤岗镇和深圳市观澜街道，北不樟木头镇相连。全镇总 面积128平方公里，下辖21个社区，户籍人口4.6万人， 新莞人近50万人。
餐饮
贩物
• 精致购物 • 精品荟萃
娱乐
• 精致休闲 • 品质娱乐
项目功能定位
精品超市、亲子乐园、儿童服饰、生活配套……带给您最温馨、最美好、最健庩的家庨生活。
项目功能定位
中西快餐、日本料理、韩国料理、港式餐厅、美味小食，甜点饮品集聚全球美食饕餮滋味。
项目功能定位
品牌、珠宝、眼镜、手表……引领属于这座城市和整个时代的潮流。
塘厦区域概况——交通状况
公路交通：塘厦构建区域规野下的城市交通体系，对接珠三角大交通网格升级，
打造珠三角“1小时通勤圈”
四条高速形成塘厦外围高速公 路环
龙林高速
至东莞
至樟木央 至广州
至清溪
轻轨R4线
莞深高速和龙林高速已建成通 车，目前正在建设的从莞高速和
深圳外环高速也将于2014年建 成。4条高速公路分别从东南西
经济实力较强，2012年GDP达207亿元，在东莞各镇的GDP排 名第6位，为塘厦作为东莞城市副中心打下良好经济基础。
GDP (亿元)
GDP 274
250
237
224
200
203
198
189
169 156
150
100
50
0 虎门
长安
东城
南城 厚街 镇区
塘厦 常平
清溪