40年产权，在售4号楼、1号楼
位于3、4、5层，在售3号楼，户型面积36-89方不等，全款97折， 按揭98折；另外在售2号楼LOFT，共有房源306套，户型为3689方不等，起价17500元/㎡，5米层高
LOFT墅式公馆，50年产权，按揭98折，全款96折
5
杭州11月其他区域在售酒店式公寓楼盘
楼盘名 红杉雅园 瑞博国际 保利湾天地 中凯·东方红街 万银国际双子中 心 海运国际 美达北城天地
24000元/㎡
50-60㎡
5000
交10万可内部认购，40年产权精装修公馆
东部国际商务中心 下沙
2010.8月底
21000元/㎡
23-120㎡
3000
首推玛莎服式公寓，一次性付款98，按揭99
绿城蓝色钱江
钱江新城 2011.4.23
世茂江滨Cosmo 下沙
2011.5.21
万亚·金沙湖1号 下沙
2010年年底
君尚金座
滨江
2010.10.30
37000元/㎡ 9800元/㎡
18000元/元/㎡
30000元/㎡
本报告是严格保密的。
52-180㎡ 39-101㎡
5000元/ ㎡
2500元/ ㎡
36-89方
60—70㎡的单 包含在房
套，120—130 价中不独
㎡的大套
立核算
“尊蓝轩”4号楼，40年产权，全款98折，预计2013年9月交付
同方国际 万银国际
供应板块>>>
未来酒店公寓供应面积达到80多万方，供应时
间集中在2010-2012年；从现有板块特点来看，滨
江、钱江新城、下沙和三墩祥符为供应的热点区域；
未来竞争>>>
本项目区域未来酒店公寓物业相对较少，与本
项目直接竞争弱。
发展趋势>>>
未来火车北站的仓储物流基地规划与地铁站点
的规划，将会为项目带来大量对酒店公寓需求的商
2000
一次性付款98折优惠，50年独立产权，三证齐全，采用民用水 电
毛坯交付
项目无产权，有40年使用权，现购房全款95折，按揭99折优惠， 2012年6月交付，自留地项目
3000（水 电民用）
在售四期项目，40年产权，一共20层，每层有24套，裙楼还有 约30户商铺，整体预计2012年12月交付。全款83折，按揭85折 还有团购享受77折。其中平层户型为44-72平方米，其中平层户 型为44-72平方米，剩余较多，选择余地大；LOFT仅剩余几套54 方朝北户型。
3000
主要集中在1号楼；2、3号楼剩余房源均位于高层，现全款97折， 按揭99折。如后期有团购的话，再下浮一个点，首付五成，最 小面积首付约42万（送热水器，电磁炉，空调）
无报价
在售13、14层压轴50-100㎡精装LOFT，，层高分布4.7米和3.45 米（家用电器有配置）
中奥·江锦国际 滨江
2010.未定
17000元/㎡ 50㎡和70㎡
28000元/㎡
51㎡和90㎡
2800
现有3重优惠：1、自11月4日起享受单价减免人民币1000元／平 方米的优惠；2、在定金协议签订后10天内签正式购房合同，享 受85折优惠（特价房享受8折优惠）；3、一次性付款享受96折 优惠，商业贷款享受98折优惠，层高3.3m
泰地北上新城
同方国际
华元天鹅堡
绿城财通中心 原筑壹号 中天西城纪
区域 三墩申 花 西湖古 墩 下沙沿 江商住 带 主城区 钱江新 城 钱江新 城 拱墅
下城
主城区
西湖区
下沙
城东新 城 西湖文 一路
最近开盘时间
均价
2010年9月
未定
主力户型 40-50㎡
精装标准
最新资讯
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9月推40-50精装50年产权房源，总价60万/套起
平层25000
30-100㎡
2500-2600 2012年年底交房，目前loft已售完
2011.10.18
预计30000元/ ㎡
40-190㎡
5000元/㎡
即将推出二期“总裁飞行公馆”，40年产权，40方为平层，53190为LOFT
待定
待定
60㎡、250㎡
5000－6000 元/㎡
已整体出售，预计12月份重新销售，价格未定
务客群；
本报告是严格保密的。
蓝色钱江2
润和信雅达 君尚金座
名爵公馆
视界之窗
星光国际公馆
雷迪森财富中心
杭州11月其他区域在售酒店式公寓楼盘
楼盘名
区域
最近开盘时间
均价
主力户型 精装标准
最新资讯
华盛达阅城悦公馆 拱墅
2011.10.19
方正360空间 天邑国际
拱墅 拱墅
2011.2.18 2010年年底
2
1 杭州酒店式公寓概况
本报告是严格保密的。
3
1
市场分析：杭州主城区在售典型酒店式公寓项目分布较为集中，
除滨江及钱江新城板块外，拱墅区桥西拱北板块成为另一个聚集区
天邑国际 红杉雅园
宜ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ时代
原筑壹号
远洋商务区
方正360空 间
东方红街
盛泰名都
领骏世界
西溪壹号 西溪天堂
中天西城纪
华润万象城 城市之星 华联UDC
华元领骏世界
下城
2010.03.26
海辰水岸晶座
下城
2010.05.15
汉峰·峰公馆
滨江
2011.04.09
19000元/㎡左 右，折后15000 60㎡ 左右
19000元/㎡ 50-70㎡
11000元/㎡左 右
83方的跃层
28000-29000元 /㎡，LOFT均价 44-72㎡ 36000元/㎡
待定
13000元/㎡
40、50、60方左 右
毛坯
一次性付款98折，按揭99折，2013年6月交付。在售6、7、8层 LOFT房源，9、10、11层未开，具体开盘时间及价格待定
2010.4.10
13600元/㎡
33㎡、53㎡、80 1500-2000
㎡
元/㎡左右
在售1-6号楼精装平层房源，50年产权，户型面积北向有33㎡、 南向有53㎡、80㎡，其中53㎡位于1#、2#楼，33㎡、80㎡位于 4-6#楼，项目二期7号、8号楼房源预计年底或明年推出，层高 3.2m
杭州酒店式公寓市场 研究报告
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部分或全部内容。
主要内容
1
杭州酒店式公寓概况
2
拱墅区酒店式公寓概况
3
本项目销售建议和意见
本报告是严格保密的。
14000元/㎡ 40－90㎡
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50年使用权，全款97折，按揭99折
2011.11.12
8900元/㎡
71㎡ 、95-126㎡
2000-2500 元/㎡
目前在售在售10号楼“私墅90”，是95方户型最后一批房源， 户型面积为95-126㎡，近25㎡的赠送面积和12号楼的71平方米 跃层房源
2011.01.17