目录一、对工程项目的理解和分析_______________________________________ 31.工程概况__________________________________________________ 32.监理工作范围______________________________________________ 33.监理工作目标______________________________________________ 34.本工程监理重点与难点分析 __________________________________ 45.针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 ____________ 4二、投资控制的方法及措施________________________________________ 111.本工程投资控制的工作任务 _________________________________ 112.投资控制的工作方法 _______________________________________ 11三、进度控制的方法与措施________________________________________ 131.进度控制的工作任务 _______________________________________ 132.本工程中拟控制进度目标 ___________________________________ 143.进度控制的工作方法 _______________________________________ 174.进度控制措施_____________________________________________ 18四、质量控制的方法与措施________________________________________ 20五、信息管理的方法与任务________________________________________ 25六、合同管理____________________________________________________ 321.合同管理的工作任务 _______________________________________ 322.合同管理的方法___________________________________________ 323.合同管理的措施___________________________________________ 32七、监理设施____________________________________________________ 371.常规检测设备、工具 _______________________________________ 372.设施清单_________________________________________________ 373.监理组织机构及人员配置 ___________________________________ 38八、工程监理的重要部位、工序清单________________________________ 431.旁站监理工作范围（施工阶段质量监理） _____________________ 432.旁站监理的工作要求 _______________________________________ 433.旁站监理的主要职责 _______________________________________ 434.旁站监理程序_____________________________________________ 435.旁站监理记录内容 _________________________________________ 446.旁站监理要求_____________________________________________ 447.旁站监理要点_____________________________________________ 45九、监理工作程序及管理制度______________________________________ 461.监理工作依据_____________________________________________ 462.监理原则_________________________________________________ 463.项目监理部内部管理制度 ___________________________________ 474.监理内部管理方法 _________________________________________ 485.本工程有关的监理保障措施 _________________________________ 496.组织协调的任务___________________________________________ 497.组织协调的方法___________________________________________ 508.组织协调措施_____________________________________________ 519.缺陷责任期的监理任务及措施 _______________________________ 5310.监理工作制度及廉洁自律措施 _______________________________ 5411.向业主提供的监理报告一览表 _______________________________ 68十、合理化建议__________________________________________________ 87十一、其他_____________________________________________________ 881.保证安全施工的监理控制措施 _______________________________ 882.保证文明施工的监理控制措施 _______________________________ 90一、对工程项目的理解和分析1.工程概况工程名称：XXXXXXXXX工程建设地点：XXXXX市XXXXX镇东风路、教育路交汇处工程规模：本工程建筑占地面积约XXXXXm2，总建筑面积约XXXX万m2，地下X层贯通；地上裙楼X层，主体塔楼：2栋XX层（含裙楼）、2栋XX层（含裙楼）。
地下部分面积约XXXXm2，地上部分面积约XXXXm2，其中裙楼商业面积约XXXXm2，塔楼住宅面积约XXXXm2，建筑高度约90米。
工程预算造价：约XXXXX万元。
建设单位：XXXX市XXXXXXXX公司质量目标：合格2.监理工作范围监理工作包括工程的设计监理、前期工程、建安工程（土建、给排水、强弱电、通风空调、煤气、消防、各类设备、精装修工程）、所有的配套设施工程（园林、室外市政）、竣工验收阶段（组织竣工验收、竣工资料的整理、送审备案等）和保修阶段的全过程监理。
3.监理工作目标(1)目标实现盈丰·商住中心工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内；对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发生质量、安全事故等。
(2)监理工作目标控制承诺质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。
按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。
1)进度控制目标工程监理服务期：2004年11月28日工程开工(暂定)至2006年11月28日（730日历天），工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控，力争在730日历天内竣工验收交付使用。
2)投资控制目标约XXXXX万元人民币，按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。
力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。
4.本工程监理重点与难点分析我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我司类工程的监理经验分析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决。
(1)本工程有四栋塔楼，其是两栋塔楼为XX层，两栋塔楼为XX层，平面布置较大。
地上裙楼为4层，地下室2层贯通。
工程占地面积较大，约XXXXXm2。
本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。
(2)因未有工程设计图纸，无法定出工程其他的工程特点，待领取工程图纸会，我司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。
5.针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施(1)本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计，均需要有高标准的工程测量监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。
因此，在本工程测量监控中，监理工程师将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工作：1）加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时，监理工程师将另行分布设本工程的测量控制网（高程及方位坐标网），并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求；在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校，以确保本工程测量控制工作万无一失。
2）加强对承包商所上报测量放样数据的检验，并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定，以确保其所提供的测设数据的准确可靠。
3）针对本工程的平面特点，应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网，以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件，确保其测控精度。
4）对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤为突出。
对此，监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测，并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中，进行不间断跟踪旁站监理的工作方法，来确保本工程质量。
5）对本工程中的大型设备及工程所用的安装管网水平及高程控制问题，将在设备安装工程中做详细安排，此处不做过多论述。
(2)架空层钢筋砼大面积底板的监理方法及相应措施在实施过程中应注意做好以下几点：1）应在现场建立计量准确的中心搅拌站，充分保证砼的搅拌质量，砼宜采用泵送方式。
2）低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。
如水泥选质量可靠的名牌水泥，砂选中砂以上，碎石选2~4石子中的级配较合理的，再适当掺入瓜米石，使期堆积密度能达到1.6~1.7吨/m3。