建筑工程项目成本控制分析
【摘要】本文结合笔者多年建筑项目工程造价控制与管理实践经验，考虑了工程项目成本控制过程中的各重要影响因素以及环节，分析了建筑工程项目成本控制的内容、方法特点及主要控制措施，浅谈如何提高工程项目成本控制水平，并进行了总结归纳。

【关键词】建筑工程；成本控制；工程造价
1 引言
市场经济条件里激烈的建筑市场，如何成本控制，提高施工管理水平，实现企业经济效益最大化，是所有建筑工程施工企业的共同目标.施工成本控制，是指项目在施工前对工程各个施工环节的投入进行分析整理，制定经济合理的方案以及对各项收支进行对比，了解收支过程中的不平衡而及时进行补救，从而提高企业市场竞争力，是施工企业共同关心的问题。

2 施工成本分析的依据
施工成本分析是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料，对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径。

2.1会计核算
会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查，做出预测，参与决策，实行监督的管理活动。

2.2业务核算
核算业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算
制度，它包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等等。

业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。

2.3统计核算
统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。

不仅能提供绝对数指标，还能提供相对数和平均数指标，可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测发展的趋势。

3 施工成本分析的方法
3.1施工成本分析的基本方法
施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

3.1.1比较法
通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。

这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。

3.1.2因素分析法
因素分析法又称连环置换法，这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。

因素分析法的计算步骤如下：
●确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异；
●确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序；
●以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数；
●将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；
●将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度；
●各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。

3.2 综合成本的分析方法
所谓综合成本，是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的成本费用。

由于这些成本都是随着项目施工的进展而逐步形成的，与生产经营有着密切的关系。

因此，做好上述成本的分析工作，无疑将促进项目的生产经营管理，提高项目的经济效益。

3.2.1分部分项工程成本分析
分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。

分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程。

分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。

由于施工项目包括很多分部分项工程，不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析。

特别是一些工程量小、成本费
用微不足道的零星工程。

但是，对于那些主要分部分项工程则必须进行成本分析，而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析。

这是一项很有意义的工作，因为通过主要分部分项工程成本的系统分析，可以基本上了解项目成本形成的全过程，为竣工成本分析和今后的项目成本管理提供一份宝贵的参考资料。

3.2.2月（季）度成本分析
月（季）度成本分析，是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。

对于具有一次性特点的施工项目来说，有着特别重要的意义。

因为通过月（季）度成本分析，可以及时发现问题，以便按照成本目标指定的方向进行监督和控制，保证项目成本目标的实现。

3.2.3年度成本分析
由于项目的施工周期一般较长，除进行月（季）度成本核算和分析外，还要进行年度成本的核算和分析。

企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。

而项目成本则以项目的寿命周期为结算期，要求从开工到竣工到保修期结束连续计算，最后结算出成本总量及其盈亏。

3.3竣工成本的综合分析
有几个单位工程而且是单独进行成本核算（即成本核算对象）的施工项目，其竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础，再加上项目经理部的经营效益（如资金调度、对外分包等所产生的效益）进行综合分析。

如果施工项目只有一个成本核算对象（单位工程），就以该成本核算对象的竣工成本资料作为成本分析
的依据。

4 项目成本控制的主要措施
施工阶段应在满足工程质量和进度的条件下，加强成本控制。

施工阶段是一个经由投入资源和条件的成本控制进而对施工工程及各环节进行材料、人工、机械的控制，直至对所完成的工程产品的质量检验全过程的控制。

技术与经济相结合是控制项目成本的有效手段，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制项目成本的观念渗透到各项施工措施之中。

4.1编制目标责任成本和目标责任预算
工程中标后开工之前，造价编制与管理人员应指导项目部确定工程的目标责任成本，项目部应根据目标责任成本编制控制计划。

根据本工程的合同承诺、工程所处环境、人才机的配备及市场发展趋势分别控制定出材料费、机械费、人工费及数量比较大的材料单价控制表，并制定出各分部分项工程的责任预算。

4.2对人工费、材料费、机械费的控制
在人工费控制上实耗工日数不得超过定额工日数，并结合实际发放工资与定额工资的情况对各工种直接费用进行控制。

材料控制上应着重把好价格关和数量关，实行材料台账管理。

材料采购要尽量减少中间环节或直接从厂家进货，拉大与预算价的降幅，争取更大的利润空间，实现工程项目的低成本目标控制；材料采购数量原则上不得超过预算数，实耗数与预算数有差异时，应认真进行分
析。

4.3做好工程量的编制与审核
在工程结算阶段，项目经济效益的好坏，还与最后阶段工程结算编制的正确、完整与否息息相关，工程项目做得再好，如少算，漏算，那都是白算，包括对前面的一切的成本控制所采取的措施，一切的努力都将会付诸东流，所以最后的汇总也显得尤为重要。

一般来说，中标价加上各种设计变更及现场签证费用便形成了最终结算额。

在向业主提出最终结算额前，造价编制与管理人员必须与财务人员进行认真全面的核算，如发现实际支付和应收入二者之间有差距，应查明原因。

5 结语
综上所述，施工企业项目成本控制在整个项目管理体系中处于十分重要的地位，造价编制与管理人员加强建筑工程项目成本控制对控制工程造价，增加经济效益，提高职工的主人翁意识和工作积极性都有极其重要的作用。

特别是对提高工程质量、确保安全施工等方面也有深远的意义。

参考文献：
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作者简介：
肖俊研究方向：施工项目管理。