人类历史过程中的城市与行业的理解，并瞄准了国内外顶尖水
平的人文居住空间的营造水平。 绿城坚信，越是大的企业，越是成功的企业，就必须对社会
有基本的贡献、有完整的贡献。
三、发展策略
绿城发展的六大核心策略
公司战略 (2010-2015)
成为中国最具完整价值的房地产商
六大核心策略
本体 建设
● 理念领先， 文化先
开发足迹
600 500 400 300 200 100
历年合同销售额
单位：亿元
543 517
151.6 151 1.4 1.6 1.8 4 6.2 6.6 6.7 46 41.2 16 29.8 74
0
6
2011年品牌价值达126.18亿，连续8年中国房地产公司品牌价TOP10；
2011中国房地产品牌效益创造力典范的唯一获奖企业；
年度销售额超 500亿元
复合型经营： 拓展代建业务
2010年本体建设 年。 绿城房产建设管 理公司成立。
2009年经营管 理年。 2008 年 企 业 文 化建设年。 深入实施“精品 战略”。 实行全面预算 管理；销售业 绩达533亿元。
中国房地产企业 综合实力、品牌 价值前10名
进入青岛、桐庐、 进入长沙、郑州、 新昌、南京、温 乌鲁木齐、德清、 进入上海、北京、 宁波 州 合肥，开始全国 性扩张 公司在杭州成立 成为杭州一流的 房地产开发商之 一。 开发杭州桂花城 开发杭州九溪玫 瑰园、杭州绿园
精品 战略
园区 服务
● 队伍优秀，产品优
商业 代建
成本 控制
精细 管理
● 具有社会责任 感，历史责任感的一 流公司
进，制度严谨 ，培训 完善的一流公司
秀，服务到位，客户 满意 的一流公司
高，规模更大，效益 更好的一流公司
● 节奏更快，效率更
公司的中长期发展目标： 成为中国最具完整价值的 一流企业。
品质；创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。 我们应承担社会的基本责任、道义，为社会理财。教育是我们的归宿产 业。我们应参与社会文明的创造，成为社会文化事业的建设者。
二、企业文化
绿城愿景：做中国最具完整价值的房地产企业
完整价值是对传统经济价值的超越，绿城的价值观在实践中 更多地融入了人文和理想的属性。绿城的房产开发，立足于对
实现路径： 推行园区服务体系、大力拓展项目代 建，逐步建立起项目投资、园区服务、 项目代建三位一体的复合型经营体制， 实现主营业务由单一型向复合型转变 的战略转型。
开发杭州丹桂 花园、杭州丹 桂公寓。
1995
5
1998
2000
2004
2006
2008
2009
2010
绿城创立以来，一直秉承真诚、善意、精致、完美的核心价值观，致力 于为社会创造安定、美好、和谐、温馨的居住文化及人文环境，为城市和历
史留下优秀的建筑作品。
17年的发展，开发项目达160多个，开发足迹遍及国内50多个城市。
2006年在香港联交
所主板上市（股票代 码3900.HK）；
公司网址：
http://www.chinagre /Html/lc 2010/
绿城控股集 团有限公司， 下属物业、 教育、足球、 建筑设计、 酒店、医院、 健康管理、 传媒等，共 同为人们的 美好生活提 供优质服务。
连续8年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10；
2011年浙江省百强企业十强，并获得浙江省“十大领军企业”称号；
2011年中国企业500强第150名； 2011年中国服务业企业500强第52位； 2011年“居民居住满意度”调查，团列全国第1名； 2012年“中国房地产百强企业研究”综合实力第7名，规模性第7名。
7
17年的产品营造，可以用“取法极致”一语概之。绿城也从“品质房产”
的营造者，走向“品质生活”的引领者。
对绿城而言，在城市居住的完整价值链上，我们永远要做处于最上层的 First Class；每一幢绿城营造的房子，都将代表每一个城市居住的第一品级。
多层公寓 高层公寓 城市综合体
别 墅
8
平层官邸
排 屋
二、企业文化
二、企业文化
绿城核心价值观:
真诚、善意、精致、完美
绿城的核心价值观，正是真善美的人类普世价值观在行业中 的运用。
绿城人以真诚对客户，以真诚对社会，以真诚对同仁，认认
真真去做事，在做事时以与人为善为出发点并贯彻做事的过 程，几乎苛刻地去寻求产品和服务的精致、完美。
二、企业文化
绿城使命：为员工创造平台，为客户创造价值，为城市 创造美丽，为社会创造财富。
成立于1995年，公
司总部设在浙江省杭 州市；
绿城房地产集 团有限公司 绿城房地产 集团有限公 司，全国知 名的房地产 企业之一， 国家一级开 发资质，是 香港上市公 司---绿城中 国（股票代 码：3900） 的全资子公 司。 绿城房产建设 管理有限公司 绿城房产建 设管理有限 公司，是以 契约形式向 委托方提供 房地产项目 开发管理和 品牌输出服 务（项目代 建）的专业 房地产品牌 服务管理公 司。 绿城控股集团 有限公司 绿城置业发展 有限公司
2012年“理想计划”新员工培训 绿城发展战略
二〇一二年五月
044995-006
目
录
一、绿城集团介绍 二、企业文化 三、绿城建设介绍
一、绿城集团介绍
中国房产行业的FIRST CLASS.
First Class，英文“头等舱”之意，亦可译为“第一流，第一品级”。 一个努力在每一层面都居于“第一品级”的楼盘，必定是地缘、设计灵 感、恒久材质与精致手工艺之间的交集，并成为所在城市的居住之“头 等舱”。
绿城置业发 展有限公司， 致力于在经 济较为发达 的二、三、 四线城市， 专业从事城 市形象提升 和优质房产 品营造的房 地产公司。
17年年
香港联交所 上市 进入全国化 发展阶段
2006 年 7 月 13 日 在香港交易所成 功上市
员工是公司的第一产品；为了员工的成长，是公司存在的理由；培养优 秀的员工，是企业运作的首要目标。工作者理应是工作成果的享有者。 客户是我们的衣食父母，对客户我们要心怀感激。客户的意见、建议， 是公司进步的动力。 “以人为本，客户至上”，是我们的服务理念。
我们参与建设城市，创造城市，必须研究城市的人文历史，关注房产