设计条件
设计条件汇总： -保留新建的安置区和高层住宅 -保留具有当地特色和文化价值的村级公 庙 -保留现状码头村小学及兴化明珠大酒店 -改造现有汽配城 -高压线移至向莆铁路以西
设计课题： 1 梳理现状水系，建立城市与水体之间 的紧密共生关系； 2 塑造地区特色，建立实现高品质开发 的前提； 3 尊重历史文化和传统习俗，保留特殊 的场所记忆。
福厦路与滨海大道交叉口，现状形成了 以汽车销售、维修、驾驶为主的产业集 群。四星级的兴化明珠大酒店也坐落于 此。
福厦路沿线以汽车配件、装饰建材等小 商业为主。
规划范围东南侧还保留有纸品、钢材销 售、鞋业制造等工业厂房。
用地代号 商业用地 住宅用地 特殊用地 用地类别 C22 R2\R3 D 面积 (ha) 12.1 90.3 1.3 比重 3.6% 27.1% 0.4% 码头村公墓 备注 汽配市场、酒店等
主要通航河道选择平均宽度在30米以上 的河道，其他河道考虑为景观水体。
主要通航河道 河道水系
道路
设计范围
Urban Structure
城市结构-绿化
主要绿化通廊 公园 河道水系
道路
设计范围
FAR
总体设计-开发强度
地块容积率
FAR>4 3.5<FAR<4 2<FAR<3 1.5<FAR<2 FAR<1.5 设计范围
CASE STUDY
意大利 威尼斯
城市河道：
威尼斯水城有些水道比北京的小胡同还要狭 窄，两条船不能并开，只能单行。街道两旁 都是古老的房屋，底层大多为居民的船库。 连接街道两岸的是各种各样的石桥或木桥。 它们高高地横跨街心，一点也不妨碍行船。 威尼斯的桥梁和水街纵横交错，四面贯通， 人们以舟代车，以桥代路，陆地、水面，游 人熙攘，鸽子与海鸥一齐飞，形成了这个世 界著名水城的一种特有的生活情趣
平均容积 率 2.0 1.0 3.0 3.0 1.0 1.5 1.5
建筑面积 （万平方米） 50.0 15.0 240.0 150.0 8.0 2.0 3.0
比重 10.7% 3.2% 51.3% 32.1% 1.7% 0.4% 0.6%
备注
现状
其中安置用房175万平方米，可开发商品住宅面 积175万平方米，商业建筑面积40万平方米
CASE STUDY
荷兰 阿姆斯特丹
城市概况：
城市面积：219平方公里 水域面积：53平方公里 人 口：74.7万
城市特色：全市共有１６０多条大小水道，由 １０００余座桥梁相连，河渠纵横，状似蛛 网，被称为“北方威尼斯”。 交通联系：自行车是市民的主要交通工具之一。 市内大众运输包括了巴士、地铁和电车， 支柱产业：旅游业、港口物流、电子产业、文 化产业、金融贸易。
福厦路、涵黄路交叉口处新建永辉超市 及高层居住楼。
工业用地
道路交通用地 农业种植用地 水域
M2
S/T E2 E1 总用地
23.5
36.77 134.6 34.6 333.17
7.1%
11.0% 40.4% 10.4% 100.0%
规划范围内，水体丰富，水域面积占总 用地面积的10.4%。
Existing Analysis
《杭州市西溪湿地国际城市综合体概念规划》 规划面积：36平方公里 规划范围：北至文一西路与余杭塘河一线， 东至紫荆花路，南至02省道与西溪路一线， 西至高教路 规划理念：“金镶玉”建设理念 四大城市综合体：文化综合体、创新和度假 综合体、娱乐综合体、高档综合功能综合体
CASE STUDY
中国 杭州 西溪湿地城市综合体
国际商贸城 “商贸”
老城区 “传统”
过规划范围的北侧，交通条件便利。
从城市功能分布上看，规划范围衔接了 商贸、产业、居住、生态旅游、服务接 待、生活配套等多种功能，承担了城市 功能中的综合服务功能，为城市西部的 “综合”中心。sting Analysis
现状照片
2 安仁村安置区
小学1所，完小1所，完中1所
社区医院一所
总建筑量
468.0
100.0%
Public Facilities
功能-公共设施
公共设施规划
轻轨商业综合体
+
小
中
+
小
+
+
H
兴化明珠酒店
+
依据开发总量及安置情况，西部新城未来
城市综合体
H 星级酒店
的居民数量约8万人。 居住区内配置6所幼儿园，不独立占地。 保留现状码头村小学，适当扩建，新建完 全小学一所，完全中学一所。服务半径满 足要求。 考虑到周边区及医疗设施具备，西部新城 内设社区医院一所。
Master Plan
总平面
Black Plan
图底空间
图底空间最直接的表达建筑与外部空间 的关系，反映出不同的建筑形态与其功 能之间的必然联系. 大体量而异质的公共建筑与相对小体量 而均质的居住建筑组合形成丰富多变的 城市建筑环境和收放有致的外部空间。
Key Projects
项目布局
新涵管委会 轻轨站商业综合体 都邠村安置区 完全小学 荔林水岸 完全中学 枕河人家 社区文艺中心 游船泊位 码头村别墅区 社区医院 码头小学 码头村安置区
H 星级酒店
其他公共设施包括1个大型城市综合体（包 括两家星级酒店）和1个轻轨商业综合体。 沿福厦路设有一条商住混合带。
Urban Structure
总体设计-道路交通
城市结构-道路
主干道 次干道 支路 轻轨线及站点 向莆铁路（高架） 绿地 水体 规划范围
Urban Structure
城市结构-水系
发展历程：
规划理念：
“金镶玉”建设理念，以西溪湿地公园为“玉”，以湿地周边 区域的开发和保护为“金”，通过“赋金于玉”实现“金玉成 碧”，完成36平方公里的杭州城市西部整体规划。
四大城市综合体：
蒋村文化综合体：规划成为文化休闲、商业金融、商务办公为 主的公共服务功能聚集区。
五常（北）创新和度假综合体：综合规划阿里巴巴淘宝城、高 教园区杭州大学城，电子商务和高教综合体，同时发展SOHO、 混合功能的住宅和创意产业区。
3 水面最宽处达200余米， 最窄处约50米，水质清澈 ，景观条件优良。
现状水系
1 2
现状水系分析：河道总面积约34.6公顷 ，占总规划用地的10.4%，水体形态较 为顺治，大面积水域集中于规划区东南 角。
3
1 河道淤积较严重，生活垃圾污染水体
15-20m
2 河道宽阔顺直，水质较好
38-40m
Existing Analysis
第一章 现状分析
Existing Analysis
规划条件
新涵工业区 “创新”
规划范围位于涵江区主城西部，北临新
绿心 “生态”
城市核心区 “现代”
涵工业区，南接国际商贸城，东西分别 与塘北片区、莆田绿心相邻。
西部新城 “综合”
区位优势明显，港城大道、滨海大道、 福厦路、涵黄路四条城市主要的交通干 道环绕四周，未来的莆田轻轨一号线通
留下高档综合功能综合体：以西溪天堂旅游综合体为核心，配 套建设中国湿地博物馆、旅游集散中心行街、高星级酒店群等复 合功能。
五常（南）娱乐综合体：以娱乐、商业零售、餐饮、休闲为主 题的定位。核心区——中央文化公园广场将提供各类娱乐设施， 如电影院、大型夜店、购物中心、集市、室外表演场和投影区。
CASE STUDY
10 码头村安置区
1
10
2 5
3 紫霞殿及现状河道
3
9
9 现状村落建筑
4 8
4 现状农田
6 7
8 大面积水体和荔枝林
5 兴化明珠酒店
6 新建高层住宅建筑
7 福厦路及国际商贸城
Existing Analysis
现状用地
现状用地以一般农田为主，占总用地面 积的40.4%。 建设用地以农村居民点为主 ，占总用地 面积27.1%，占总建设用地的45.5%。
用地类别 C22 R11 R21 RC-Mix R12 C3 C5 YD-文物古迹 S/T G1 G2 E1 总用地
面积(ha) 30.3 5.5 79.9 54.7 7.7 1.3 1.2 0.9 50.6 42.5 8.6 27.6 310.8
比重 9.7% 1.8% 25.7% 17.6% 2.5% 0.4% 0.4% 0.3% 16.3% 13.7% 2.8% 8.9% 100.0%
Chapter 2 Case Study
第二章 相关案例研究
CASE STUDY
案例研究
荷兰 阿姆斯特丹
中国 杭州 西溪湿地
城市湿地开发:
• 中国 杭州 西溪湿地城市综合体
水城空间:
• 意大利 威尼斯 • 荷兰 阿姆斯特丹
意大利 威尼斯
CASE STUDY
中国 杭州 西溪湿地城市综合体
项目概况：
特色船屋： 运河的水位几乎与街面持平，一艘艘小巧玲
珑的船屋泊于岸边，这就是阿姆斯特丹一景水上人家。这些船屋的主人大多为艺术家和 作家以及一些浪漫的年轻人。
Chapter 3 Urban Design
第三章 城市设计
Design Concept
设计理念
荔林水岸
水街历史
枕河人家
宗庙传统
荔林水“城”，文献名“市”
Street Skyline
主要道路沿街立面 高林街
沿街天际线
高林街联系着新涵工业区、西部新城、 涵江国际商贸城，从规整的工业区转向 活泼的商业氛围，建筑风貌在本区内表 现为较为规整的高层和活泼的底商氛围 相结合的特点。
Street Facade
主要道路沿街立面 国欢路
沿街天际线