5）根据规定必须重新绘制竣工图时，应按绘 制竣工图的要求制图。
17.06.2020
16
（二）在底图上修改竣工图
用设计底图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上
依据设计变更、工程洽商记录用刮改法进行绘制，
即将需要更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内
容，并在图中空白处做修改备考表，注明设计变
更、工程洽商记录编号（或时间）和修改内容； 修改的部位用语言描述不清楚时，可用细实线在
• （4）各分部工程、分项工程是否全部经过企业的质 量部门核查和监理工程师验收，有无遗留事项；
• （5）重要的分项工程施工前是否具有施工方案或技
术措施，有否安全技术交底。
17.06.2020
36
主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明 文件：
• （1）相关规范规定的主要建筑材料、构配 件和设备在本单位工程中共有多少项，有 哪些没有出厂合格证或进场试验报告；
等竣工图
• （11）地下部分的各种市政、电力、电信管线等 竣工图
17.06.2020Fra bibliotek5• 三、竣工图的绘制方法和要求 • （一）利用施工蓝图改绘竣工图 在施工蓝图上改绘竣工图一般采用杠（划）
改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部 位，在原图空白处绘出更改内容。所有变 更处都必须引索引线并注明更改依据； 在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、 刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘 方法可视图面、改动范围和位置、繁简程 度等实际情况而定。
果”。 四是“观感质量验收”。 五是“综合验收结论”。
17.06.2020
25
• （二）参加验收单位签名
• 勘察单位、设计单位、施工单位、监理单 位、建设单位都同意验收时，各单位的项 目负责人要亲自签字，并加盖单位公章， 注明签字验收的年、月、日。
17.06.2020
26
• 四、房屋建筑工程质量检查报告书（E4） • （一）编写依据 有关法规、规范、标准；勘察、设计文件；
17.06.2020
30
• 质量事故处理情况： • （1）事故件数、发生日期、处理方案执行
情况； • （2）事故处理是否还存在有争议的问题，
是否尚存隐患。
其他方面： 指以上内容未包含，但需要在报告中提出的
内容 。
17.06.2020
31
六、房屋建筑工程竣工报告书（E6） （一）编写依据 《建设工程质量管理条例》中的施工单位质
17.06.2020
6
• （一）利用施工蓝图改绘竣工图
取消内容：
（1）尺寸、门 窗型号、设备 型号、灯具型 号、钢筋型号 和数量、注解 说明等数字、 文字、符号的 取消，可采用 杠改法。
17.06.2020
7
取消内容：
（2）隔墙、门窗、 钢筋、灯具、设 备等取消，可用 叉改法。
17.06.2020
图纸会审、设计变更文件等。
• （二）编写要点 • 地基基础、主体结构、使用功能方面：
• （1）勘察、设计变更情况（份数、原因、 是否经过审图机关批准等相关内容）；
• （2）设计意图的实现情况（未按设计意图
或设计变更施工的项目、部位、留下的隐 患等）；
1•7.06（.20230 ）工程验收意见。
27
• （二）编写要点 质量事故处理情况：
• （二）技术方面 工程技术方面的总结，应包括工程采用的
新技术、新产品、新工艺、新材料的总结。
• （三）经验方面 • 工程实施过程中各种经验与教训的总结
17.06.2020
24
三、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 （E3-1）
• （一）验收内容 一“分部工程”，对所含分部工程逐项检查。 二是“质量控制资料核查”. 三是“安全和主要使用功能核查及抽查结
量责任与义务、工程竣工条件及合同要求。
• （二）编写要点
• 基本情况：
• （1）结构型式：指砌体、框架、框剪、剪 力墙、排架、底框等型式。
• （2）竣工期支付工程款额度：指至施工单 位提交工程竣工验收申请报告时止，共支 付给施工单位合同造价款的百分率。
17.06.2020
32
• （3）承包形式：
• 指施工总承包、专业承包、劳务分承包等。
17.06.2020
9
增加内容
17.06.2020
10
• 内容变更： • （1）数字、符号、文字的变更，可在图上
用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空 白处增加更正后的内容，并注明修改依据。 （2）设备配置位置、灯具、开关型号等变更 引起的改变；墙、板、内外装修等变化均
应在原图上改绘。
（3）图纸某部位变化较大或在原位置上改绘 有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用
• （3）构配件设备加工单位名称、合同编号、 营业执照、资质等级，可列表说明；
• （4）对分包单位工程质量的简要评价。
17.06.2020
34
• 完成设计和合同约定情况：
• （1）合同内约定的工程内容是否全部完成， 有否分期验收的约定；
• （2）较大设计变更工程量的增减和实施情 况；
• （3）竣工期内甩项工程内容、原因及其手 续办理情况。
行了验收；
17.06.2020
29
• （6）对建设行政主管部门、质量监督机构 及监理单位提出问题的整改情况；
• （7）是否仍存在有争议的问题； • （8）施工进度是否符合要求、工期是否合
理；
• （9）是否存在违法分包和转包现象。 • 单位工程质量验收： • （1）是否对单位工程质量进行了验收； • （2）是否完成工程承包合同规定的内容。
8
增加内容： （1）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯
具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置 用规范制图方法绘出，并注明修改依据。 （2）如增加的内容在原位置绘不清楚时，应 在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样 图（详图）；如本图上无可绘位置时，应另 用硫酸纸绘补图，并晒成蓝图，或用绘图仪 绘制白图后附在本专业图纸之后。
（2）如某施工图改变量大，设计单位重新绘制修 改图的，应以修改图代替原图，原图不再归档
（3）某一项设计变更或工程洽商记录可能涉及到 二张或二张以上图纸，某一局部变更可能引起系
统变化等情况，凡涉及到的图纸均应按规定修改，
不能只改其一，不改其二；
17.06.2020
15
4）不得将设计变更或工程洽商记录及附图原 封不动地贴在或附在竣工图上作为修改， 也不得将设计变更或工程洽商记录的内容 抄在蓝图上作为修改；
17.06.2020
11
（3）图纸某部位变化较大或在原位置上改绘 有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用以 下办法改绘：
另绘补图修改 重新绘制竣工图 画大样改绘
17.06.2020
12
• 加写说明：
• （1）图上某一种设备、门窗等型号的改变， 涉及到多处修改时，要对所有涉及到的地 方全部加以改绘，其修改依据可标注在一 个修改处，但必须在此处做简单说明。
图上画出修改范围； 修改后的二底图应加盖竣工图章，没有改动的底
图做竣工图也应加盖竣工图章。
17.06.2020
17
（三）重新绘制竣工图 重新绘制的竣工图应与原图比例相同，符
合制图规范，并有标准的图框和内容齐全 的图签，图签中应有明确的“竣工图”字 样或加盖竣工图章。
17.06.2020
18
• （四）用CAD 绘制竣工图 在电子版施工图上依据设计变更、工程洽
• （2）委托复试的法定检测单位名称，是否 具有法定资格，有否签约合同；
墙装饰、楼地面装饰、屋面构造、防火设
备等。
17.06.2020
22
• （三）机电系统名称 • 工程所包括的机电各系统名称。
• （四）其它 • 指特殊需要说明的内容。
17.06.2020
23
• 二、工程竣工总结（E2） • （一）管理方面 根据工程特点与难点，进行项目质量、现
场、合同、成本和综合控制等方面的总结。
竣工图章应加盖在图签附近的空白处，并 应使用不易退色的印泥。
17.06.2020
20
17.06.2020
21
竣工验收资料的编制
• 一、工程概况表（E1） • （一）一般情况 工程名称、建筑用途、建筑地点、建设单
位、监理单位、设计单位、施工单位、建
筑面积、结构类型和建筑层数等。
• （二）构造特征 地基与基础、柱、内外墙、梁、板、内外
17.06.2020
35
采用的技术质量标准，企业对分项工程、分部工程 自检自评和被认定质量情况：
• （1）哪些分项工程无质量验收标准，采用什么措施 检查、验收；
• （2）哪些分项工程发生过质量不合格，怎样处理的， 结果如何；
• （3）各分项工程按批量划分的自检自评项目是否齐 全，有多少项被上级企业或监理、监督部门抽检过， 偏差较大项目的处理情况；
17.06.2020
4
• 二、主要内容 • （1）综合竣工图 • （2）建筑竣工图 • （3）结构竣工图 • （4）装饰装修工程竣工图 • （5）建筑给水、排水与采暖竣工图 • （6）燃气竣工图 • （7）建筑电气竣工图 • （8）智能建筑工程竣工图 • （9）通风空调竣工图 • （10）地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉
（2）钢筋的代换、混凝土强度等级改变、墙、 板、内外装修材料的变化等变更难以用图 示方法表达清楚时，可加注或用索引的形 式加以说明。
（3）涉及说明类型的洽商记录，应在相应的 图纸上使用设计规范用语反映洽商内容。
17.06.2020
13
加写说明：
17.06.2020
14
• 注意事项：
• （1）施工图纸目录必须加盖竣工图章，作为竣工 图归档；凡有作废、补充、增加和修改的图纸， 均应在施工图纸目录上标注清楚，即作废的图纸 在目录上扛掉，补充的图纸在目录上列出图名、 图号；