考点合同的履行、变更和转让★★ P123-1252014年2015年2016年0分0分0分考点合同的履行、变更和转让一、合同的履行当事人姓名、名称变更或者法定代表人、负责人、承办人变动，不影响合同的继续履行。
考点合同的履行、变更和转让★★1. 【2013二建】甲乙双方签订合同。
合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及其法定代表人均发生了变更，于是要求签订合同变更协议，遭到乙方拒绝。
正确的是（）。
A. 原合同已终止B. 必须签订变更协议C. 合同主体未变更D. 合同内容已变更【答案】C考点合同的履行、变更和转让★★二、合同变更（主体不变内容变）合同变更需当事人双方① 协商一致且② 内容明确且③ 合法。
合同变更内容约定不明，推定为未变更（应按原合同约定继续履行）。
法律如果规定合同变更应经过主管部门批准、登记的，从其规定。
考点合同的履行、变更和转让★★2. 合同变更的条件不包括（）。
A. 须当事人双方协商一致B. 要合法C. 必须批准登记D. 变更的内容应明确【答案】C考点合同的履行、变更和转让★★3. 某工程建设项目经招投标后确定了中标人，签订了固定总价施工合同并予以备案。
后因各种原因，建设单位与施工单位协商对施工合同进行了多处变更。
在下列中，属于合法变更的是（）。
A. 为提前竣工，双方协商将合同工期减少一半B. 为减少投资，双方协商非承重部位混凝土标号降低C. 将结算方式由固定总价修改为可调单价D. 由于设计变更导致工程量增加，双方以签证形式加以确认【答案】D【解析】C属于阴阳合同，属于违法行为。
考点合同的履行、变更和转让★★4. 某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。
于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（）承担。
A. 发包人B. 承包人C. 监理工程师D. 承包人和发包人共同【答案】B考点合同的履行、变更和转让★★5.【2012一建】甲向乙购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。
交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝，理由是已告知要变更合同。
关于本案，说法正确的是（）。
A. 乙承担损失B. 甲可根据实际情况部分接收C. 双方合同已变更，乙送货构成违约D. 甲拒绝接收，应承担违约责任【答案】D考点合同的履行、变更和转让★★三、合同转让（内容不变主体变）1. 【债权转让】应通知债务人（无需同意），未经通知，债权转让协议本身有效，但对债务人不发生效力。
【债务转移】应经过债权人同意。
2. 三种转让无效：（一）合同性质不得转让；（二）当事人约定不得转让；（三）法律规定不得转让。
3. 债务人对让与人（原债权人）的抗辩，可以向受让人（新债权人）主张。
4. 主债权转让的，从债权一并转移。
考点合同的履行、变更和转让★★6. 以下合同事项中，一方当事人应取得对方当事人同意才能发生法律效力的是（）。
A. 发包人要求承包人提前3个月竣工B. 承包人因工程变更要求调整合同价款C. 承包人将其工程款债权转让他人D. 承包人将部分非主体、非关键工作分包E. 发包人因承包人违法转包工程，通知解除合同【答案】ABD【解析】AB属于合同变更，需当事人双方协商一致才能变更。
C，债权转让：无需对方同意，只需通知对方；D，专业工程分包需建设单位同意和认可。
E，承包人转包工程构成根本违约，符合法定的合同解除条件，发包人不需承包人同意，通知到达对方时即发生解除效力。
考点合同的履行、变更和转让★★7.【2016一级改】2015年9月15日，甲建筑材料公司与丙设备租赁公司订立书面协议转让其对乙施工单位的30万元材料款债权，9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。
12月30日丙公司向乙公司主张到期的30万元债权。
但乙公司认为甲公司之前提供的材料质量不合格，拒绝支付。
则就该案说法正确的是（）。
A. 甲公司与丙公司之间的债权转让协议于9月25日生效B. 该债权转让协议9月25日起对乙发生效力C. 乙公司对甲公司的抗辩，不能向丙公司主张D. 丙公司不能取得与该债权相关的从权利【答案】B考点可撤销合同★★ P125-126近三年的考情2015年2016年2017年0分0分1分考点可撤销合同★★四、可撤消合同（1分）重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危合同，只有一方（误解方、不利方、受害方、违心方）可以与对方协商变更或撤销；协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构（强行）变更或撤销。
当事人请求变更的，法院或者仲裁机构不得撤销。
撤销权消灭的情形包括：①具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；②具有撤销权当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
合同未撤销的，自始有效；合同被撤销的，自始无效。
考点可撤销合同★★8. 基于建设单位主张，某建设工程施工合同被法院撤销，则合同被撤销的原因可能是（）。
A. 建设单位的代理人签订合同时超越了代理权B. 该合同的履行会损害社会公共利益C. 施工单位借用其他企业资质骗取中标D. 建设单位对合同内容存在重大误解，对己明显不利【答案】D考点可撤销合同★★9.【2016一建】甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与乙施工企业订立设备买卖合同。
后乙施工企业知悉实情。
关于该合同争议处理的说法，正确的有（）。
A. 若买卖合同被撤销后，有关争议解决条款也随之无效B. 乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权C. 乙施工企业有权自合同订立之日起1年内主张撤销该合同D. 该买卖合同被法院撤销后，则该合同自始没有法律约束力E. 乙施工企业有权自知道设备为国产之日起1年内主张撤销该合同【答案】BDE考点可撤销合同★★10. 甲、乙双方于2012年3月10日签订一份固定总价施工合同。
2012年3月20日，乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边真实地质条件，如果按合同施工，将增加近30%的施工费用，遂与甲方协商但遭到拒绝。
乙方欲行使撤销权，则应当在（）前行使。
A. 2013年3月10日B. 2013年3月20日C. 2014年3月10日D. 2014年3月20日【答案】B考点可撤销合同★★11. 2014二建】可撤销的建设工程施工合同，有权撤销的机构是（）。
A. 法院B. 建设行政主管部门C. 工商行政管理部门D. 监理单位【答案】A考点合同的终止★★ P126-1272015年2016年2017年2分0分0分考点合同的终止★★【合同终止方式】（1）债务已经按约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务归于同一人；（7）其他。
（2015年二级考）考点合同的终止★★【合同解除（取消交易、退钱退货）】仅适用于“有效合同”，无效合同、被撤销合同不存在合同解除。
（2017年一级考）法定解除（符合法定条件）：通知到达对方时，合同即可解除。
协商解除（不符合法定条件）：只有对方同意时，合同才能解除。
当事人可以单方面解除合同的情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）其他。
（简记为：交易能够继续的，应当继续。
无法继续的，才可以单方提出解除）考点合同的终止★★12.【2015二建】下列情形中，造成合同权利义务终止的是（）。
A. 债权人拒绝受领标的物B. 当事人一方延迟履行义务C. 当事人一方下落不明D. 债务人依法将标的物提存【答案】D考点合同的终止★★13.【2006一建】根据《合同法》的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是（）。
.A. 运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质B. 施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部工人和施工机械撤离现场C. 发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议D. 施工单位夜间施工扰民，被行政主管部门责令停工，致使工期延误【答案】D考点合同的终止★★14.【2017二建】. 甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车，该车实际行驶里程8万公里，市场价格约为16万元，里程表显示行驶里程为4万公里。
甲明知上述情况存在，仍将该车以23万元价格卖给了乙施工企业，乙知情后诉至法院。
乙的下列诉讼请求可以获得支持的是（）。
A. 请求减少价款至16万元B. 以欺诈为由请求解除合同C. 以重大误解为由请求撤销合同D. 请求甲承担缔约过失责任【答案】A【解析】本题难度较大。
本案因欺诈引起（并非重大误解），乙可以请求撤销或变更合同，因此A正确C错误。
B错误，合同解除仅适用于合法有效合同。
D错误，合同未撤销的，自始有效，乙可以追究违约责任；合同被撤销的，自始无效，乙可以追究追究缔约过失责任。
考点合同的终止★★（三）合同解除的程序（了解）当事人一方依法主张解除合同的（无需对方同意），应当通知对方。
合同自通知到达时解除（但法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定）。
对方有异议的，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
当事人对异议期限有约定的，从约定。
没有约定的，最长期限3个月。
考点合同的终止★★15.【2009一建】5月12日发生强烈地震，在建工程全部被毁。
5月15日发包人向承包人发出书面通知，解除承包合同。
5月17日承包人收到该通知，5月18日承包人作出了同意解除合同的回复。
依据《合同法》，该施工合同解除的时间应为（）。
A. 5月12日B. 5月15日C. 5月17日D. 5月18日【答案】C【解析】由于法定解除，自通知到达对方时发生效力（对方同意也好，不同意也好，5月17日均已解除）。
考点合同的终止★★16.【2012二建】根据《合同法》，法律、行政法规定解除合同应当办理批准、登记手续的，合同解除的时间是（）。
A. 解除方发表解除声明时B. 批准、登记手续办理完毕时C. 解除通知到达对方时D. 递交解除批准、登记申请时【答案】B考点合同的终止★★17. 某承包合同履行中，发包人认为施工现场管理混乱，质量严重不符合合同约定，书面通知承包人解除合同。
承包人认为自己虽存在质量问题但并不构成根本违约，要求继续施工或者由发包人支付违约赔偿。
关于该解除合同通知的效力，承包人可以在3个月内提出异议并请求（）予以确认。
A. 监理单位B. 建设主管部门C. 法院D. 质量监督站【答案】C考点合同的终止★★（四）施工合同的解除发包人可以单方解除的情形：（1）承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。