考点合同的履行、变更和转让★★ P123-125
2014年2015年2016年
0分0分0分
考点合同的履行、变更和转让
一、合同的履行
当事人姓名、名称变更或者法定代表人、负责人、承办人变动，不影响合同的继续履行。
考点合同的履行、变更和转让★★
1. 【2013二建】甲乙双方签订合同。合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及其法定代表人均发生了变更，于是要求签订合同变更协议，遭到乙方拒绝。正确的是（）。
A. 原合同已终止
B. 必须签订变更协议
C. 合同主体未变更
D. 合同内容已变更
【答案】C
考点合同的履行、变更和转让★★
二、合同变更（主体不变内容变）
合同变更需当事人双方
① 协商一致且
② 内容明确且
③ 合法。
合同变更内容约定不明，推定为未变更（应按原合同约定继续履行）。法律如果规定合同变更应经过主管部门批准、登记的，从其规定。
考点合同的履行、变更和转让★★
2. 合同变更的条件不包括（）。
A. 须当事人双方协商一致
B. 要合法
C. 必须批准登记
D. 变更的内容应明确
【答案】C
考点合同的履行、变更和转让★★
3. 某工程建设项目经招投标后确定了中标人，签订了固定总价施工合同并予以备案。后因各种原因，建设单位与施工单位协商对施工合同进行了多处变更。在下列中，属于合法变更的是（）。
A. 为提前竣工，双方协商将合同工期减少一半
B. 为减少投资，双方协商非承重部位混凝土标号降低
C. 将结算方式由固定总价修改为可调单价
D. 由于设计变更导致工程量增加，双方以签证形式加以确认
【答案】D
【解析】C属于阴阳合同，属于违法行为。
考点合同的履行、变更和转让★★
4. 某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则
该笔费用应由（）承担。
A. 发包人
B. 承包人
C. 监理工程师
D. 承包人和发包人共同
【答案】B
考点合同的履行、变更和转让★★
5.【2012一建】甲向乙购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝，理由是已告知要变更合同。关于本案，说法正确的是（）。
A. 乙承担损失
B. 甲可根据实际情况部分接收
C. 双方合同已变更，乙送货构成违约
D. 甲拒绝接收，应承担违约责任
【答案】D
考点合同的履行、变更和转让★★
三、合同转让（内容不变主体变）
1. 【债权转让】应通知债务人（无需同意），未经通知，债权转让协议本身有效，但对债务人不发生效力。
【债务转移】应经过债权人同意。
2. 三种转让无效：（一）合同性质不得转让；（二）当事人约定不得转让；（三）法律规定不得转让。
3. 债务人对让与人（原债权人）的抗辩，可以向受让人（新债权人）主张。
4. 主债权转让的，从债权一并转移。
考点合同的履行、变更和转让★★
6. 以下合同事项中，一方当事人应取得对方当事人同意才能发生法律效力的是（）。
A. 发包人要求承包人提前3个月竣工
B. 承包人因工程变更要求调整合同价款
C. 承包人将其工程款债权转让他人
D. 承包人将部分非主体、非关键工作分包
E. 发包人因承包人违法转包工程，通知解除合同
【答案】ABD
【解析】AB属于合同变更，需当事人双方协商一致才能变更。C，债权转让：无需对方同意，只需通知对方；D，专业工程分包需建设单位同意和认可。E，承包人转包工程构成根本违约，符合法定的合同解除条件，发包人不需承包人同意，通知到达对方时即发生解除效力。
考点合同的履行、变更和转让★★
7.【2016一级改】2015年9月15日，甲建筑材料公司与丙设备租赁公司订立书面协议转让其对乙施工单位的30万元材料款债权，9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。12月30日丙公司向乙公司主张到期的30万元债权。但乙公司认为甲公司之前提供的材料质量不合格，拒绝支付。则就该案说法正确的是（）。
A. 甲公司与丙公司之间的债权转让协议于9月25日生效
B. 该债权转让协议9月25日起对乙发生效力
C. 乙公司对甲公司的抗辩，不能向丙公司主张
D. 丙公司不能取得与该债权相关的从权利
【答案】B
考点可撤销合同★★ P125-126
近三年的考情
2015年2016年2017年
0分0分1分
考点可撤销合同★★
四、可撤消合同（1分）
重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危合同，只有一方（误解方、不利方、受害方、违心方）可以与对方协商变更或撤销；协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构（强行）变更或撤销。当事人请求变更的，法院或者仲裁机构不得撤销。
撤销权消灭的情形包括：①具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；②具有撤销权当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
合同未撤销的，自始有效；合同被撤销的，自始无效。
考点可撤销合同★★
8. 基于建设单位主张，某建设工程施工合同被法院撤销，则合同被撤销的原因可能是（）。
A. 建设单位的代理人签订合同时超越了代理权
B. 该合同的履行会损害社会公共利益
C. 施工单位借用其他企业资质骗取中标
D. 建设单位对合同内容存在重大误解，对己明显不利
【答案】D
考点可撤销合同★★
9.【2016一建】甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与乙施工企业订立设备买卖合同。后乙施工企业知悉实情。关于该合同争议处理的说法，正确的有（）。
A. 若买卖合同被撤销后，有关争议解决条款也随之无效
B. 乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权
C. 乙施工企业有权自合同订立之日起1年内主张撤销该合同
D. 该买卖合同被法院撤销后，则该合同自始没有法律约束力
E. 乙施工企业有权自知道设备为国产之日起1年内主张撤销该合同
【答案】BDE
考点可撤销合同★★
10. 甲、乙双方于2012年3月10日签订一份固定总价施工合同。2012年3月20日，乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边真实地质条件，如果按合同施工，将增加近30%的施工费用，遂与甲方协商但遭到拒绝。乙方欲行使撤销权，则应当在（）前行使。
A. 2013年3月10日
B. 2013年3月20日
C. 2014年3月10日
D. 2014年3月20日
【答案】B
考点可撤销合同★★
11. 2014二建】可撤销的建设工程施工合同，有权撤销的机构是（）。