20XX 年甘肃省土地管理基础与法规：土地法律责任试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）1、不同地区地价存在差异，原因是。

A : 一般因素不同B :用途不同C :个性差异D :规划不同E :时间因素2、 在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之 间的对价格的影响。

【考试真题】A :用途差别B :区位差别C :权利差别D :使用者差别E :时间因素3、 城市性质指各城市在全国城市网络中的． 【考试真题】A :大小位次B :职能分工C :规模位次D :行政分工E :土地4、 土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。

A :客观B :主观C :社会D :人为E :时间因素5、 《国家赔偿法》规定，逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔 偿请求人可以自期间届满之日起 __日内其上一级机关申请复议。

A ．B ．C ．D ． 6、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想 脉络最为接近的是的地租理论。

A :威廉.配第B :亚当.斯密C :大卫.李嘉图D :弗朗西斯.魁奈30456090E:时间因素7、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是 __A .一定时期内，必须确保的最低耕地数量B. 必须永久确保的最低耕地数量C. 符合最基本条件的耕地D. 产值达到一定水平以上的耕地8、 某城市以为基期， 、、的地价指数分别为 110、115、 为 1200 元／平方米，则该比较案例价格为元／平方米。

A ： B ： C ：D ：案例 G 的地价为 3500 元/平方米，容积率为 1．3。

据统计分析，该城市此类地 块的土地，当容积率每增加 0．1，宗地单位地价比容积率为 1 时地价增加 5%， 则比较案例 G 经容积率修正后的地价为 __元/平方米。

A ．B ．C ．D ．12、 下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是 __。

123．某比较案例成交价 当补充耕地高于被占用 1．5。

经调查某一比较1476 1342 1200 1073E :时间因素9、 对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的A .重置价格B. 重建价格C. 市场价格D. 收益价格10、 根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见， 耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为的数。

A : =0B : >1C :11、 现用市场比较法评估某宗地 H 的价格，其容积率为 3804385038584038A .国土是指一个国家主权管辖的地域空间B.国土的范围包括领土、领空、领海C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念13、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。

A .建设项目用地实行分级预审B.建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D .建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审14、我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括__。

A .增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率B.调整土地权属和土地收益C.提高农用地质量和生产能力D.改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用15、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。

A :该地块的最佳利用方式B:该地块的收益是否均衡C:最有效使用方式可以持续多久D:目前利用方式是否为最有效E:合法性16、为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是__。

A .土地利用定点规划B.土地利用定向规划C.土地利用专项规划D.土地利用单项规划17、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是__。

A .全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批B .省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批C.省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准D.人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同慝后，报省级人民政府批准E.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准18、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。

A .所有者权益B.负债C.资产D.收入19、营销分析是运用__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

A .市场营销B.市场策划C.市场预测D.市场细分20、房屋纯收益=X房屋还原率。

A .房屋现值B. 房屋重置价C. 房屋租金D. 房屋价格21、《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续 弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A ．6 个月B ．1 年C ．18 个月D ．2 年22、采用 __法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。

A .直线B. 工作量C. 平均年限D. 年数总和23、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求， 人.【考试真题】 A ： B ： C ：D ：E : 土地24、 市场比较法与 __类似，其基本原理是替代原理和区位理论的具体运用。

A .路线价估价法B. 成本逼近法C. 剩余法D. 收益还原法25、 根据当前房地产市场的租金水平， 与所开发房地产类似的房地产月租金水平 300元/rf （建筑面积），其中维修费、管理费等出租费用为租金的 30%，假定综 合还原率为7%,总建筑面积为30000 rf,可出租率为85%,则所开发房地产的 总价可确定为万元。

A :B :C :D :E :时间因素二、多项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，有 2个或 2个以上符 合题意，至少有 1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、替代原则可以在估价方法中得以应用。

A :路线价法B :市场比较法C :基准地价系数修正法D :收益还原法组团的居住人口应为1000〜20001000〜25001000〜 30002000〜 35001080001311439180918002、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为__。

A .工业B.商服C.办公D.宾馆3、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发[1999]433 号）规定，为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合__的，可仍以划拨方式使用。

A . 《出让供地项目目录》B.《划拨供地项目目录》C.《限制供地项目目录》D.《禁止供地项目目录》4、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。

以下对于二者及其关系的理解的表述，__是不正确的。

A .对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B .城市总体规划确定的城市建设用地规模，不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C.城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D.两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据5、影响地价的环境质量主要包括。

A :繁华程度B:居民素质C:社会环境D:人文环境E:自然环境6、原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有，才能取得转让的合法权利。

【考试真题】A :向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同B:缴付土地出让金C:办理土地出让登记手续D:提出改变土地利用方式及理由E: 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定7、按建筑物主要承重构件材料分类的有。

A:木结构B:砖石结构C:框架结构D:砖混结构E:钢结构8、下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有__。

A .博物馆C. 写字楼D. 国家监狱E. 市政广场9、 对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧 复议机关有权处理的应当在 __日内依法处理。

A .B .C .D . 10、 会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括。

A :资产负债表B :现金流量表C :损益表D :利润分配表E :工资发放表11、新古典主义关于地租、地价的论述特点有等。

【考试真题】A :对地租的本质含义进行了阐述B :引入了区位平衡概念，使其更具实用价值C :对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述D :建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题E :更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响 12、 我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。

【考试真题】 A :秦朝B :汉朝C :唐朝D :宋朝E :调节消费结构13、 已购公有住房和经济适用住房上市出售时，或相当于土地出让金价款。

缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用 住房坐落位置的标定地价的 __确定。

A .B .C .D . 14、 依据《中华人民共和国企业国有资产法》 ，国有企业改制涉及土地使用权折 算为国有资本出资或者股份的，应当以 __作为确定出资额或股份数额的依据。

A •资产账面原值B. 评估确认价格C. 资产账面净值D. 拍卖成交价格15、 在土地增值额扣除项目中， 其他房地产开发费用. 按取得土地使用权所支付 的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的 __以10153045由购房者按规定缴纳土地出让金 10%20%30%40%内计算打I 除。

A．5%B．10%C．15%D．20%16、用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、境界、位置和面积的，经过土地登记具有法律效力的专业地图是。

__A .地形图B•土地状况图C.地籍图D.房产图17、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征用40 公顷集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订的方案包括。