最新评估报告样本
评估报告样本
、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结
附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：
单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记
附四：单位工程观感质量监理检查表
附五：单位（子单位）监理抽查/ 见证试验情况汇总及说明附
六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会
*** 工程
竣工预验收质量评估报告
、工程概况（一）相关单位1 、建设单位： 2 、监理单位：3 、设计单位：4 、施工单位：（二）工程特点1 、工程地址：
2、开工日期：*年*月*日。
竣工日期：*年*月*日。
3 、工
程组成及规模
本工程建筑面积6370.6M2 ，结构为框排架结构,1-9 轴（车
间部位）为单层排架结构、长向为9M*8=72 米、宽为8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米；10-11 轴（辅房）为框架三层、9 米
*64 米、底层层高4.2 米、二、三层层高3.6 米、檐高12.2 米。
4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介
（1）地面：车间为C25钢纤维混凝土150 mm厚压实抹光。
2）门窗: 铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗
3）装饰: 内墙面-- 混合砂浆粉饰，车间刷中等内墙涂料、
办公楼业主自理。
外墙面-- 水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。
4）屋面: 辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS 卷材防水；
车间部位为钢结构屋面。
（5）基础及主体构造; 基础为墙下条
基和柱下独立基础，基础埋深 1.2米，持力层采用②一2号粘
土层（fak=200kp ）,垫层为c15，其余均为c25, 0.000以下砖
为mu10实心砖，M10水泥砂浆砌筑，0.000以上砖为mu10多
孔砖，M5 混合砂浆砌筑。
本工程室内地坪标高0.000 相当于绝对标高3.5m, 室内外高差0.3m。
6）给排水、电气概况
1 ）室内给水管采用PP-R 给水管，热熔连接。
2 ）室内
消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。
3）排水管：废水和污水管室内采用 UP VC 排水管，室外雨 水管为UPVC 排水管。
4 ）电气工程：电源为10KV 供电，室内
PVC 电线管暗敷，采用阻燃 PVC 管，车间埋地部位采用电线管 暗敷安装，其余采用阻燃 PVC 管暗敷，电缆采用桥架架设连接。
、竣工预验收经过： 一）承包单位 *** 公司于 * 年* 月* 日在自审、自查、自评
合格的基础上填写工程竣工报验单， 并将全部竣工验收资料报送
本监理组，申请竣工验收。
日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况 进行了全面检查， 并于 * 年* 月* 日请监理公司总师室及工程部 有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项目负责人、
司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查， 以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。
检（抽）查情况如下：
1 、施工质量验收资料
1 ）施工、技术管理资料：齐全
审批表；技术交底记录；开竣工报告；配合比单；工程总分包合 同等资料齐全。
二）本监理组总监理工程师于
* 年* 月 * 日至 * 年 * 月 *
对在 主要
工程概况；施工现场质量管理检查记录；组织设计、 方案及
2）工程质量控制资料：基本齐全
图纸会审、设计交底、设计变更；技术复核资料；材料质量
证明、验证资料；施工试验及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；商品砼合格证、试块强度报告；钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。
3）工程安全和功能核验资料：基本齐全
屋面、卫生间蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测
量记录；外窗三性检测报告；沉降观测记录；消防管道压力试验记录；给水管道通水试验记录；
排水干管通球试验记录；避雷接地电阻测试记录；钢梁、
车梁侧向弯曲和垂直度检测记录；大六角螺栓扭矩系数复试报告；终拧扭矩检查记录；摩擦板抗滑系数报告等资料齐全，结果符合要求。
试验4）工程质量验收记录：齐全
各检验批、分项、（子）部工程验收记录齐全。
2、实物质1）工程甩项：散水、入口坡道（详见业主通知单）
感观质量：一般
本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后，初步对该
单位工程感观质量做出评价，以供竣工验收时参考。
3）安全和功能检验：符合要求
进行了屋面淋水；卫生间蓄水；层高、全高、垂直度; 给水
管道通水试验记录; 消防管道压力试验记录; 避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。
4）现场清理和成品保护。
良好三、工程预验收监理结论：
一）评估依据1 、工程建设监理合同2 、工程施工合同3 、工程地质勘探报告4 、工程设计文件
5、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各专业验收规范（二）监理结论
1、该单位工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合
格；2 、质量控制资料基本完整；
3、有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查
结果符合相关专业质量验收规范及施工合同的规定；
4、感观质量一般；
综上所述，本监理组对该单位工程质量评定为合格。
建设单
位可组织竣工验收。