——我们必须进行科学的投资理财活动。
提出问题
如果你25岁开始工作，计划30岁之前买一套 房子，假设需要96万元，银行贷款67.2万元 ，首付28.8万元，那么你每年需要存多少钱， 是57600元吗？另外，67.2万元的贷款的按 揭期限为20年，每月支付，那么每个月你将 付多少？是2800元吗？
假定你现在要开设公司，都必须回答下 面问题：
钱——都用来做什么？
马斯洛的五种需求层次理论：（依次 由最低需求至最高需求）
1.生理需求层次： 包括食物，水，睡眠等基础的需求
2.安全需求层次：周围环境安全、保险 3.社交需求层次：爱的需求；与他人友谊的需求；希望付出爱并
希望在社会中有贡献 4.尊重需求层次：希望别人注意自己的能力和价值并意识到在世
深圳：
以男方年薪6万元，而不用家里钱来算，85.8万元 /6万元＝14年。结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不 喝工作14年＝讨老婆成本
广州：
以男方家庭30万元的家产，男方年收入6万元计，（ 104.8-30）/6＝12年。结论为：男方倾家荡产＋男人 不吃不喝工作12年＝讨老婆成本
广州成家成本知多少 (2009年）
现行价值
负债
购房贷款 汽车贷款 信用卡贷款 助学贷款 其他负债 合计
现行价值
净资产
总资产 -总负债
人的一生就是现金流量 的管理过程
总现金流入>总现金支出 灿烂人生 总现金流入=总现金支出 平常人生 总现金财 为了消除通货膨胀对购买力的影响， 为了实现人生的财务目标， 为了照顾好家人和子女，
界上的价值 5.自我实现需求层次：一种人们以他们独特的方式意识到他们最
高潜能并充分发挥自己潜能的状态
积累退休养老金
理
积累教育准备金
财
医疗或应付不测事件
目
购置房产汽车等
标
积累创业资金
弥补当前生活开支
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全国各大城市娶老婆成本 （06年）
据有关部门统计，各大城市讨老婆的价钱都不低：上 海140万元，北京106万元，苏州85万元，杭州115万 元，南京70万元；深圳 85.8万；广州104.8万
赚钱实现人生价值
手段、方法
赚钱 投资、保险 股票、债券 投资组合 财务计划。
经济目标
现金收支管理 债务管理 退休安排 子女教育 照顾亲人 财产继承 税务问题
人生价值
自由 安全 权力 荣誉 健康 独立 助人等
人生不同阶段的现金流
学习成长期
退休期 家庭成长期
现金收入 <现金支出
现金收入>现金支出
家庭形成期
➢ 你将做什么样的长期投资？你将进入哪个行业，需要什么样
的厂房、机器和设备？
➢ 投资项目的长期融资来源是什么？你将引入其他股东，还
是进行举债？
➢ 你将如何管理每天的财务活动？比如管理向客户的收款和向
供应商的付款？
➢ 你将如何分配公司的利润？比如向股东分红还是更多留存企
业？
这是一门让你看得见希望的幸福的课程
务 收
社保退休金 利息/红利 租金收入
日常生活开支 其中：食物、衣物 物业管理费 水电、煤气费
支 馈赠/奖金
状 况
投资收入 其他收入 合计
通讯费用 交通费用 保险支出 医疗支出
调
娱乐支出
查
抚养子女费用 教育支出
表
其他支出
合计
收入-支出
储蓄
投资理财
家庭资产负债表
资产
现金 银行存款 房屋、汽车 社会保险 人寿保险现 金价值 投资 其他资产 合计
财务管理
主讲：陈星宇
课程导入： Finance的含义
中文翻译：财政；财务；金融；财政学 ✓ Public Finance（公共金融/财政学） ✓ Corporate Finance(公司理财） ✓ Personal Finance(个人理财) ✓ Finance Management（财务管理）
参考书目：
（数据由《新快报》提供）
1、买房：郊区新房，临近地铁，1-1.5万/平米，以1.2万计算 吧，90平米的房子大约108万。（无论市区、郊区，广州都能买 到8000-20000均价的房子，主要看需要怎么样的房子。市区新房 ，2万/平米，二手房8000万/平米；郊区新房，临近地铁，1-1.5万 /平米）
2、装修，全新装，10-15万 3、家电及其家具，6-8万 4、车，10-20万 5、摆酒，3-10万 6、蜜月，2万。 7、基础性消费，广州餐饮较为便宜，两人一顿饭约50-80元 很不错了，看电影一次80元，每月周末吃饭看电影，预计花费 1000元左右。
合计：在广州娶老婆如果比较齐全些，需要
150万
▪ 课程教学期望
▪ 尽自己的最大努力培养专业精神 ▪ 积极参与课堂讨论与提问 ▪ 及时复习，按时、自主、认真、用心完成并递交作业
《财务管理》课程结构
企业财务目标 第1章
财务管理的基础观念 第2章
财务（报表）分析工具 第3章
现金收入>现金支出
单身期
现金收入=现金支出
现金收入<现金支出
现金净支出
现金净支出
净现金流量
人生现金流量图
出生
上大 学前
上大 参加
结
学后 工作
婚
子女 子女 出生 上大学
退休
学习成长期
家庭成 单身期 家庭形成期 长期 家庭成熟期 退休期
收入
支出
项目
金额
项目
金额
主业收入
租房支出
副业收入
抵押贷款支出
财 兼职收入
✓ 斯蒂芬 A·罗斯 等.《公司理财》（精要版）.机械 工业出版社.原书第七版 ✓ 中国注册会计师协会 .《财务成本管理》.经济科 学出版社.2010 ✓ 荆新 .《财务管理学》.中国人民大学出版社.2006 ✓ 李延喜 .《财务管理》.科学出版社.2010
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